Tyler написав:Ambi - ваш календарь меня ставит в тупик ))))
Ну, сорри, я еще не переключилась на 2012)
На самом деле у многих время остановилось в конце августа 2011... Все еще ждут, когда же, наконец, хозяева квартир вернутся из летнего отпуска в Евпатории и выставят реальные ценники... А пока успокаивают себя сравнением цен летом 2011го и 2010го...
Друзья, у меня плохие новости: прошло уже полгода, динамика-2010 в далеком прошлом.
PS примерно такой же эффект наблюдался в сегменте КУА летом-2011, если кто-то помнит. Уже полгода продолжалось падение, а товарищи-управители активами в июле 2011 деловито показывали сумасшедшие графики роста осенью 2010го ))))))))))))))
Востаннє редагувалось Tyler в Сер 08 лют, 2012 00:45, всього редагувалось 3 разів.
То, что это наглая ложь: "...Куплю подъезд. Дорого. Ведущий специалист отдела маркетинга компании SV Development Сергей Костецкий рассказывает, что в столице только за последнее время было проведено порядка 15 сделок по покупке одним владельцем сразу нескольких квартир на Андреевском спуске, ул. Жилянской, Саксаганского, Институтской. Будущие владельцы вложили в недвижимость по $3-4 млн..."
могу доказать конкретным примером непроданной хаты в 200-х метрах от стадиона:
Продам 1к Саксаганского 12а, (Начало) Царский дом, h = 3,5м, Печерский, 2/7-эт. дома. 32/17/6; ЛИФТ, Ж/Б- перекрытия. Металлопластиковые окна, кондиционер, паркет, жилое состояние. В парадном чисто, ремонт. Окна на Саксаганского. "Олимпийский" стадион и станция метро 3 мин. пешком. 113 000$. Торг.
P.S. В продаже эта хата висит с лета 2011, стартовая цена была 130К. P.P.S. Видно совсем туго с продажами, раз такие статейки вбрасывают... Буитдешеведь!
У 2011 році у Києві зафіксовано 18000 угод купівлв-продажу, для прикладу, у 2007 було 19500. Ринок майже вийщов на докризовий рівень. Тому казати, що ринок стоїть, недоречно. -1 аргумент для обвалу ринка. По триста не буде
slonic32 написав:У 2011 році у Києві зафіксовано 18000 угод купівлв-продажу, для прикладу, у 2007 було 19500. Ринок майже вийщов на докризовий рівень. Тому казати, що ринок стоїть, недоречно. -1 аргумент для обвалу ринка. По триста не буде
цифри взяті тут
Только в 2007 было падение количества сделок по сравнению с 2006 на 22%... Да и цены 2007 разнятся с текущими ценами Мантруйте дальше
slonic32 написав:У 2011 році у Києві зафіксовано 18000 угод купівлв-продажу, для прикладу, у 2007 було 19500. Ринок майже вийщов на докризовий рівень. Тому казати, що ринок стоїть, недоречно. -1 аргумент для обвалу ринка. По триста не буде
цифри взяті тут
Только в 2007 было падение количества сделок по сравнению с 2006 на 22%... Да и цены 2007 разнятся с текущими ценами Мантруйте дальше
А прочитати всю статтю , а не тільки перший абзац ?
Кількість операцій з купівлею-продажем квартир та житлових будинків в Україні в 2008 р. зменшилася на 18%, повідомляє прес-служба Міністерства юстиції. Зокрема, в 2008 р. державні та приватні нотаріуси засвідчили 303 145 договорів купівлі-продажу квартир та житлових будинків, що на 66 тис. (18%) договорів купівлі-продажу квартир та житлових будинків менше, ніж у 2007 р. Єдина адміністративно-територіальна одиниця в Україні, де протягом 2008 р. було зафіксовано збільшення угод з купівлею-продажем квартир та житлових будинків, є столиця. У 2008 р. таких договорів у Києві було засвідчено 20 876, що на 6,5% більше, ніж у 2007 р. Крім того, в 2008 р. в Україні було придбано 497 садиб (земельна ділянка з розташованим на ній житловим будинком та присадибним господарством), що майже на 28% більше, ніж у 2007 р.
Tyler написав:Ambi - рад за вас, но, к сожалению, мои наблюдения говорят об обратном. Не хочу повторяться.
PS решил провести эксперимент, погуглил архив авизо: № 43 /1793/ от 07.06.2011: -------------------------------------------------------- Борщаговская ул., ст.м."Шулявская-10мин, 7/9эт.дома, 70/42/10, раздельная, хороший ремонт, два б/з, испанский кафель и сантехника, ремонт в подъезде, отличное место, инфраструктура, 96000у.е. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «––– Гетьмана ул. 46, 3/16-эт. дома, КТ, 72/45/9 кв.м, хорошее состояние, стеклопакеты, 2 лоджии застеклены, кафель, паркет, бронедверь. куплю однокомн. у хозяина, 100000у.е. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «––– ------------------------------------------------------- Грушки, Машиностроительная ул., 25, 8/12-эт. пан. дома, 68/16+18+13/7.8 кв.м, с/у разд., лодж. застекл., жилое состояние, приватиз., 97000у.е., торг. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––
Машиностроительный пер., 5/9-эт. дома, 63/43/7.5, с/у разд., кладовка, 2 балкона, кафель, линолеум, жилое состояние, двойная бронедверь, домофон, рядом ТЦ "Большевик", 100000у.е., торг. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––
И это я не копировал сюда хрущевки и брал специально варианты поближе к Борщаговской.
Ага но вместе с тем - из этого же авизо № 43 /1793/ от 07.06.2011: Гетьмана х/р, 3/4-эт. кирп. дома, 70/49/7.5 кв.м, h=3.2м, реконструированная сталинка, частично с ремонтом, не шумно, зелено, ремонт в парадном. Без комиссии! . 102000у.е. *************************************** И сегодняшняя объява Продам 3-к квартиру Киев, Соломенский, ул. Гетьмана, 32.
Расположение: Киев, Соломенский, ул. Гетьмана, 32. Продается трехкомнатная квартира по ул. Гетьмана, 32 на ¾-эт. кирпичного дома, сталинка, площадь 69/49/9, состояние жилое, комнаты раздельные, с/у раздельный, двухсторонняя, отличный подъезд, дом во дворе.
Комнат: 3
Тел: (093) 6347878
Михаил
Цена: 102 000 у.е.
Подано: 08.02.2012 - 01:39 *************************** В чём дело? Где рост?
Tyler написав:Ambi - рад за вас, но, к сожалению, мои наблюдения говорят об обратном. Не хочу повторяться.
PS решил провести эксперимент, погуглил архив авизо: № 43 /1793/ от 07.06.2011: -------------------------------------------------------- ......
Ага но вместе с тем - из этого же авизо № 43 /1793/ от 07.06.2011: Гетьмана х/р, 3/4-эт. кирп. дома, 70/49/7.5 кв.м, h=3.2м, реконструированная сталинка, частично с ремонтом, не шумно, зелено, ремонт в парадном. Без комиссии! . 102000у.е. *************************************** И сегодняшняя объява Продам 3-к квартиру Киев, Соломенский, ул. Гетьмана, 32. Цена: 102 000 у.е. Подано: 08.02.2012 - 01:39 *************************** В чём дело? Где рост?
Захар , так і падіння чомусь не видно? А по Вашим данним це повинно було бути мінімум 10% в рік ( по данному обєкту за 8 місяців - 8% = 8000 доларів ). Чекаю пояснень ?
ПС А в базі КГС за цей час середня ціна 1200 квартир зросла з 11400 до 12400 гнр/м2 То який інструмент точніший ? Вибірка з 1 квартири , чи вибірка з 1200 квартир ?
Ambi написав:
Мантруйте дальше 
