В Украине-на 280 миллиардов гривен не завершенного строительства не завершенное строительство,Украина
По словам главы Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Минрегионстрой) Анатолия Близнюка на сегодняшний день в Украине к объектам не завершенного строительства можно отнести 4,096 тыс. жилых домов общей площадью 17 млн кв. м и рассчитанных на 193 тыс. квартир. об этом министра заявил сегодня на расширенном заседании коллегии. Оценивая общую стоимость таких недостроев, Близнюк привел данные, что речь может идти о 280 миллиардах гривен.
Некоторые эксперты, отслеживающие аналитические данные по замороженному строительству, предполагают что даже эти цифры могут быть занижены и не отвечать действительности - что говорит о необходимости принятия срочных мер со стороны государственных чиновников и привлечения к решению данной проблемы частного капитала. Действительно, такое количество недостроенного жилья могло бы значительно помочь в решении жилищной проблемы для тех, кто годами и даже тысячелетиями стоит в квартирных очередях, ожидая вожделенных квадратных метров. Также, в случае решения вопроса с недостроем, реальная возможность появилась бы и у молодежи, которой необходимо доступное жилье и купить которое ввиду нынешних цен на недвижимость в Украине не представляется возможным.
Остается надеяться, что вопросы - затронутые на коллегии - не останутся просто в протоколе заседания, и по ним будут предприняты соответствующие меры, власть наметит пути решения вопроса и дело сдвинется с мертвой точки.
источник Недвижимость Харьков
П.С. Тысячелетиями....
П.П,С, На 35 ярдов баксов навеса!
Востаннє редагувалось sesk в П'ят 02 бер, 2012 14:45, всього редагувалось 1 раз.
Cricetus cricetus написав:ну и что? я вот 200 грн в этом году накинул. но все равно сдаю на 200 баксов дешевле чем в 2008. и если я выставлю на 1500 грн. дороже, мне столько не дадут.
о какой сумме речь? район? состояние?
еще раз для всех в пятый раз. 2к хрущ, сырец, бедненько, но чистенько. 3500 - лето 2008 3800 - с 2010 4000 - с лета 2011.
"Падение производства стали в прошлом месяце составило 12% по сравнению с январем - до 2,464 млн. т." вот это показатели - вот тут, в реальном секторе экономики решается, расти ценам или падать. Если падает производство основного источника наполнения бюджета/прибыли/з.п. - то только у больных людей это ассоциируется с ростом цен на РН.
Cricetus cricetus написав:Цена аренды - это последний "Сталинград" владельцев недвижимости. --------------------------- да нет никакого сталинграда. в отличие от рынка продажи первички, аренда - абсолютно свободный рынок. спрос-предложение сбалансированы. упадут доходы, или ково арендаторов - упадут цены. или наоборот.
Один рынок "нормальный" (аренда) а другой (первички, к.й. связан с арендой) -нет. Это как так бывает?
а вы не понимаете? тогда еще раз, второй, опять для всех. рынок продажи первички - пару десятков застройщиков активных, десяток реальных крупных, из которых 2 комунальных контролируют наверное половину рынука.+ монополизированные непрзрачные землеотводы и пр. разрешения. рынок аренды десятки тысяч, в основном мелких независимых друг от друга хозяев, сговорится которым, в отличие от застройщиков невозможно. нет у нас ассоциаций арендодателей, а забодовникив есть .
Cricetus cricetus написав:ну и что? я вот 200 грн в этом году накинул. но все равно сдаю на 200 баксов дешевле чем в 2008. и если я выставлю на 1500 грн. дороже, мне столько не дадут.
о какой сумме речь? район? состояние?
еще раз для всех в пятый раз. 2к хрущ, сырец, бедненько, но чистенько. 3500 - лето 2008 3800 - с 2010 4000 - с лета 2011.
не плохо, а в 2008 вообще отлично, можно было на Гоа жить!
adeges написав:Да-да. Эти гипотетические метры Домика...
Вот что дает Авизо по реальным предложениям, а не гипотетическим
На соседнем топике плачутся о росте, который, по их мнению, как раз соответствует нарисованному графику. ЗЫ. Конечно, люди на соседнием топике - засланные козачки.
1 ну домик рисует по сделкам, но не хотелкам авизо рисуют риалторы - пора бы знать 2 ни для кого не секрет шо на форумах работает куча казачков стройбаны очень заинтересованы в виртуальном подъеме цен на вторичку чем меньше сделок на первичке, тем больше заинтересованы хто думает шо в офисах застройщиков работникам не дают задание массажировать олэней в сети - наивен как дитя, ни разу незнающее шо таке коммерция 3 скидки при реальных сделках тебе не известны - поэтому весьма Глупо рассуждать о том, сколько уступают при реальной сделке подавляющее большинство туристов и вечных покупателей судят о торге токма с виртуального вапроса прадавану "скока уступите если буду брать?" в ответ естественно ничего определенного не слышат - аля "ну уступлю пару куе" и это Естественно я когда шо либо продавал, также само и говорил вот когда Реальный пакупан предложит реальные деньги - тогда и разговариваешь с ним по серьезному о торге
т.е. выводы "вечных пакупанов" примитивны и далеки от реалий Конкретных рыночных Сделок
дешевело, дешевеит, буитдешеветь, как бы растильникам не хотелось обратного - потому как Рынок не обманешь - в стране, стоящей на грани дефолта, с кучей накопившихся проблем, таки ну Очень Глупо говорить об каких то "буитдаражать - уже даражает"
растишки, вы как малые дети, играетесь в своей песочнице, не замечая и не понимая шо происходит вокруг - потому как для понимания вапроса и РН недостаточно бегать на просмотры (и щитать при этом себя охиренным реалистом, но не теоретиком ), нужно еще понимать процессы происходящие в стране и делать соответствующие выводы
а то сходили на просмотры парочки хрущей и возомнили себя спецами в укроэкономике, хехе
впрочем я никого никогда не отговаривал - есть деньга на бетон и на ремонт - фперет))) а как для инвестиций пока цена завышена как минимум на 30% поэтому и буитдешеветь - тк инвестспрос Завсехда в Неньке был рынкообразующим
Согласен на все 100%! Самое главное- не надо смешивать хотелки и реальные сделки! То есть мухи отдельно- котлеты отдельно! Заблуждение некоторых здесь читающих, а также задача некоторых здесь пишущих- заинтересованных лиц, всё смешать в кучу!
Это как раз то, что я и говорил: растут ли цены в Авизо, падают ли цены в Авизо - совершенно очевидно, что "настоящие" цены - падают. И чем больше растут цены в Авизо, и чем дольше они растут - тем глубже падают цены сделок, даже больше, чем когда цены в Авизо 3 года снижались.
Просто последние полгода строительная мафия поняла, как протупила, что не повышала цены хотелок, а тупо снижала все предыдущие три года. И это явный признак того, что именно теперь им наступает настоящий капут, и они прибегают к этим нагло-бесчестным приемам - типа повышают цены, а сами уже почти готовы доплачивать, лишь бы избавиться от энтого бетона (не того, который Андрюша).
Жуть, что творится. Куда там Мелу Гибсону с его примитивной паранойей
а вы не понимаете? тогда еще раз, второй, опять для всех. рынок продажи первички - пару десятков застройщиков активных, десяток реальных крупных, из которых 2 комунальных контролируют наверное половину рынука.+ монополизированные непрзрачные землеотводы и пр. разрешения. рынок аренды десятки тысяч, в основном мелких независимых друг от друга хозяев, сговорится которым, в отличие от застройщиков невозможно. нет у нас ассоциаций арендодателей, а забодовникив есть .[/quote] ----------
А рынок вторички? Там тоже не сговариваясь будут продавать наперегонки один другого дешевле. А к ним ещё рынок залоговых квартир присоединится.
sesk написав:В Украине-на 280 миллиардов гривен не завершенного строительства не завершенное строительство,Украина
По словам главы Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Минрегионстрой) Анатолия Близнюка на сегодняшний день в Украине к объектам не завершенного строительства можно отнести 4,096 тыс. жилых домов общей площадью 17 млн кв. м и рассчитанных на 193 тыс. квартир. об этом министра заявил сегодня на расширенном заседании коллегии. Оценивая общую стоимость таких недостроев, Близнюк привел данные, что речь может идти о 280 миллиардах гривен. ..... П.С. Тысячелетиями....
П.П,С, На 35 ярдов баксов навеса!
Є дві цифри і одна істерика. 1 17 млн м2 - це вірно , але це не заморожене будівництво , а не закінчене будівництво. Різниця хоч і невеличка , але суттєва. Для того щоб щороку здавати по 6 млн м2 , потрібно щоб постійно в процесі будівництва знаходилось 18 млн м2. 2 Проста арифметична операція 280 млрд грн / 17 млн м2 = 16470 грн/м2 . Виходить що вартість м2 який будується як мінімум 32 000 грн .
На другий раз , перш ніж приводити чужі абзаци , зробіть одну арифметичну операцію.
adeges написав:они прибегают к этим нагло-бесчестным приемам - типа повышают цены, а сами уже почти готовы доплачивать, лишь бы избавиться от энтого бетона (не того, который Андрюша).
Жуть, что творится. Куда там Мелу Гибсону с его примитивной паранойей
sesk написав:В Украине-на 280 миллиардов гривен не завершенного строительства не завершенное строительство,Украина
По словам главы Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Минрегионстрой) Анатолия Близнюка на сегодняшний день в Украине к объектам не завершенного строительства можно отнести 4,096 тыс. жилых домов общей площадью 17 млн кв. м и рассчитанных на 193 тыс. квартир. об этом министра заявил сегодня на расширенном заседании коллегии. Оценивая общую стоимость таких недостроев, Близнюк привел данные, что речь может идти о 280 миллиардах гривен. ..... П.С. Тысячелетиями....
П.П,С, На 35 ярдов баксов навеса!
Є дві цифри і одна істерика. 1 17 млн м2 - це вірно , але це не заморожене будівництво , а не закінчене будівництво. Різниця хоч і невеличка , але суттєва. Для того щоб щороку здавати по 6 млн м2 , потрібно щоб постійно в процесі будівництва знаходилось 18 млн м2. 2 Проста арифметична операція 280 млрд грн / 17 млн м2 = 16470 грн/м2 . Виходить що вартість м2 який будується як мінімум 32 000 грн .
На другий раз , перш ніж приводити чужі абзаци , зробіть одну арифметичну операцію.
), нужно еще понимать процессы происходящие в стране и делать соответствующие выводы
