Просмотры квартир, мониторинг - обмен опытом и инфой, Киев.

Подскажите, как люди реально смотревшие "вживую", что лучше выбрать за 100К сейчас:
1) 3-ка 95м на Урловской - первичка с "псевдоремонтом"
2) 3-ка 72м Позняки недалеко от метро с хорошим ремонтом -вторичка
3) 3-ка 65м район Шулявка - Дорогожичи -вторичка

Интересует с точки зрения комфорта проживания + эффективности инвестиции.
Через 5-10 лет новострой на Урловкой не будет ли значительно более ценным активом за счет большей квадратуры?
P.s. Отзывов типа "ждите еще годик" просьба не писать...

с точки зрения проживания для себя - решать только вам. на вкус и цвет... кому метраж, кому близость работы, кому только правый берег, кому на харьковском все под рукой.
с точки зрения инвестиций - я бы выбрал правый берег. шулявка - удобное для сдачи место, много вузов рядлм, метро. только не убитый дом. возьмите лучше двушку, но в нормальном.

на Шулявке хороших домов почти нет. Есть два варианта - либо мисто мрий, но метраж большой, к тому же в одном доме пошла трещина, как построены другие - неизвестно. И второй вариант - Довженко 2, сталинка после реконструкции, дом отличный, но цены там... (убрать "!!!" в ссылке) !!!domik.net/nedvizhimost/kiev-prodam-trexkomnatnuyu-kvartiru-dovzhenko-aleksandra-ul-id447929.html а все остальное ну шулявке убитейший вторичный фонд

второй вариант - Довженко 2, сталинка после реконструкции, дом отличный

шикарный вариант как для дома...и цена нормальная как для центра

kuynka
да, отличный дом, но мне не по карману, это не значит что дорого, это значит что у меня не хватает до кризиса в таком доме квартира тысяч 250 стоила бы и не подходи

taraba Вы наверное не жили впритык к оживленной трасе. Там можно ощутить все прелести: окна открыть не возможно из-за гари и шума, подоконнник на застекленном балконе только на проветривании за неделю становиться черным. Дышать выхлопными газами только потому, что рядом метро и типа центр?
Вариант хороший для посуточной сдачи, для семьи с детьми не годиться.

Спасибо всем откликнувшимся - но бюджет 100К (в объявлении 140)
КТ высотка около 70 квадратов это разве убитый фонд? (довольно много в этом районе)
Меня устроит и 15 минут пешком от метро.
Первый дом от метро над дорогой - это не такой уж и плюс...

agata жил и живу в достаточно оживленном месте. Конкретно по этому дому - был и смотрел квартиры, думал может удача улыбнется и кому-то прижмет продать Но не сложилось. Никакого шума в квартирах нет, был в двух. Стоят двухкамерные стеклопакеты. В той стороне что выходит во двор вообще тишина, в той что на улицу - немного слышны машины. Здесь каждый выбирает под себя, понятие центр-рядом метро-хорошая развязка слабо вяжется с тем что тихо, экологично и т.д.
Да и не в том дело, просто за убитые сталинки просят почти столько же в которые страшно зайти, и потом меняй в квартире все, а здесь такой вариант подвернулся - но уступать не захотели Но может дождусь, надежда умирает последней! А от самого дома я просто с восторге был. Еще смотрел на Горькова реконструированный дореволюционый дом, не себе, был на просмотре - очень приятный дом тоже, но там цена около 200 тыс. Под офис смотрели, 1 этаж.

agata жил и живу в достаточно оживленном месте. Конкретно по этому дому - был и смотрел квартиры, думал может удача улыбнется и кому-то прижмет продать Но не сложилось. Никакого шума в квартирах нет, был в двух. Стоят двухкамерные стеклопакеты. В той стороне что выходит во двор вообще тишина, в той что на улицу - немного слышны машины. Здесь каждый выбирает под себя, понятие центр-рядом метро-хорошая развязка слабо вяжется с тем что тихо, экологично и т.д.
Да и не в том дело, просто за убитые сталинки просят почти столько же в которые страшно зайти, и потом меняй в квартире все, а здесь такой вариант подвернулся - но уступать не захотели Но может дождусь, надежда умирает последней! А от самого дома я просто с восторге был. Еще смотрел на Горькова реконструированный дореволюционый дом, не себе, был на просмотре - очень приятный дом тоже, но там цена около 200 тыс. Под офис смотрели, 1 этаж.

мечта уже есть.... а это здорово

suslik_A я сейчас живу в 2-к сталинке, на панельки, хрущевки и прочую ерунду не могу смотреть. Заходишь - кажется что потолок на голову упадет, окна в хруще как бойницы, новые панельки - высота потолка чуть лучше, но слышимость в панельках доставляет дискомфорт. Да и нет ощущения такого как в сталинке, кто жил в таких домах - меня поймет, а тут получается живешь в бетонной коробочке.

suslik_A я сейчас живу в 2-к сталинке, на панельки, хрущевки и прочую ерунду не могу смотреть. Заходишь - кажется что потолок на голову упадет, окна в хруще как бойницы, новые панельки - высота потолка чуть лучше, но слышимость в панельках доставляет дискомфорт. Да и нет ощущения такого как в сталинке, кто жил в таких домах - меня поймет, а тут получается живешь в бетонной коробочке.

а что вас заставляет покидать свою сталинку? теперь будете рассматривать левый берег? Харьковский массив? панельки?