zahar_ написав:Возращаясь к теме "тёмных окон" - непроданых конечным потребителям квартир в новостроях.
В своё время шаромыги из Аркада кричали что у них в доме на стройплощадке №8 ФСЁ ВЫКУПЛЕНО.
Заселение дома изначально планировалось на 31.03.2011. Но было задержано на полгода. На снимке дома от 28.02.2012 видно как застройщик Аркада врал. Из 55 дЕХвицитных 1к квартир признаки жизни (по застеклёным лоджиям) подают лишь 16 или 30%.
Так что "навес" квартир в новостройках по отношению к реальному малому спросу огромный , несмотря на басни участников форума - ФСЁ СКУПАЮТ кАррупцЫонерЫ.
В каждом сданом доме застройщик отдаёт часть квартир городу и.т.д., и.т.п. Разве в светящемся окне висит объява, что эту квартиру получил, читай "заработал" прокурор или любой высокопоставленный чиновник- распильщик? Так что свет в окне совсем не означает что квартира продана! Считаю сейчас реальных продаж- мизер- кот наплакал! Не даром "КОМФОРТ ТАУН" постоянно обновляет количество оболваненых им счастливщиков! 1000 -1200 - ...!
kuynka написав:9% покупателей приобретают квартиры без рассрочки и кредита – UTG
Как раз те, кто пилит бюджет!
Ну чё, может один человек и купил за свои из девяти всех сделок за год.
То есть взяточки составляют 0.1 часть от того незначительного числа реальных покупателей. А тут ЫкспЭрды заявляют - пА мАиМ наблюдениям ФСЁ пАкупают кАррупцЫонеры.
Для примера. Как то наблюдал сколько было продано квартир в одной из новостроек Аркада. Так там в доме из 149 квартир было за два года продано 60 квартир. То есть кАррупцЫонеры купили по 6 квартир от общего числа покупателей или 4% квартир от общего числа квартир в доме.
Маловато как-то купили - не иначе как стройбанам надо протолкнуть закон чтобы коррупции было больше.
zahar_ написав:Возращаясь к теме "тёмных окон" - непроданых конечным потребителям квартир в новостроях. Так что свет в окне совсем не означает что квартира продана! Считаю сейчас реальных продаж- мизер- кот наплакал! Не даром "КОМФОР ТАУН" постоянно обновляет количество оболваненых им счастливщиков! !000 -1200 - ...!
Савершенно верно! Раскусили гадов, проклятущих, наконец. Мне вааще вчера рассказывали, шо они, ну шаромыги эти-упыри от квадратного метра, ходют по пустым, не проданным квартирам и нарочно ночью свет включают. Все ходют и ходют, во гады, народ дезинформирують.
zahar_ написав:Возращаясь к теме "тёмных окон" - непроданых конечным потребителям квартир в новостроях. Так что свет в окне совсем не означает что квартира продана! Считаю сейчас реальных продаж- мизер- кот наплакал! Не даром "КОМФОР ТАУН" постоянно обновляет количество оболваненых им счастливщиков! !000 -1200 - ...!
Савершенно верно! Раскусили гадов, проклятущих, наконец. Мне вааще вчера рассказывали, шо они, ну шаромыги эти-упыри от квадратного метра, ходют по пустым, не проданным квартирам и нарочно ночью свет включают. Все ходют и ходют, во гады, народ дезинформирують.
zahar_ написав:То есть взяточки составляют 0.1 часть от того незначительного числа реальных покупателей. А тут ЫкспЭрды заявляют - пА мАиМ наблюдениям ФСЁ пАкупают кАррупцЫонеры. Для примера. Как то наблюдал сколько было продано квартир в одной из новостроек Аркада. Так там в доме из 149 квартир было за два года продано 60 квартир. То есть кАррупцЫонеры купили по 6 квартир от общего числа покупателей или 4% квартир от общего числа квартир в доме. Маловато как-то купили - не иначе как стройбанам надо протолкнуть закон чтобы коррупции было больше.
Да будет Вам известно, т.н. кАррупцЫонеры, взагали мало чего покупают за деньги... Они получают даром, как льготники, в том числе. А покупать им в падлу, не для того они это место покупали...
kuynka написав:Ограничение комиссии риелторов в 3% может дать обратный эффект и привести к тому, что по 3% придется платить всем участникам сделки по купле-продаже недвижимости, – и продавцу, я покупателю. Об этом заявила вице-президент Всеукраинской общественной организации "Лига Экспертов Украина" Светлана Бовсуновская. По ее словам, новый законопроект Минэкономразвития, который должен урегулировать рынок риелторов, вытеснит из этой сферы средний и малый бизнес. Те барьеры, которые установлены документом, не преодолеют 80% операторов. "Фактически законопроект направлен на монополизацию рынка", – пояснила специалист. Напомним, во вторник, 6 марта, Минэкономразвития обнародовало проект закона "Об особенностях осуществления риелторской деятельности", согласно которому максимальный размер оплаты риелторских услуг составит 3% от стоимости недвижимости.
Угу. Тогда риэлторов будут кидать 100 % !!! Так как интернет развивается все больше и больше то скоро риэлтор исчезнет как класс. Такая тенденция в розничной торговле (правда не у нас). В торговле если ты не представлен в интернете то у тебя умирает бизнес. Все больше и больше покупок производится через интернет. Через 2-3 года мы все бедем делать 50 % покупок в интернете.
kuynka написав:Ограничение комиссии риелторов в 3% может дать обратный эффект и привести к тому, что по 3% придется платить всем участникам сделки по купле-продаже недвижимости, – и продавцу, я покупателю. Об этом заявила вице-президент Всеукраинской общественной организации "Лига Экспертов Украина" Светлана Бовсуновская. По ее словам, новый законопроект Минэкономразвития, который должен урегулировать рынок риелторов, вытеснит из этой сферы средний и малый бизнес. Те барьеры, которые установлены документом, не преодолеют 80% операторов. "Фактически законопроект направлен на монополизацию рынка", – пояснила специалист. Напомним, во вторник, 6 марта, Минэкономразвития обнародовало проект закона "Об особенностях осуществления риелторской деятельности", согласно которому максимальный размер оплаты риелторских услуг составит 3% от стоимости недвижимости.
Угу. Тогда риэлторов будут кидать 100 % !!! Так как интернет развивается все больше и больше то скоро риэлтор исчезнет как класс. Такая тенденция в розничной торговле (правда не у нас). В торговле если ты не представлен в интернете то у тебя умирает бизнес. Все больше и больше покупок производится через интернет. Через 2-3 года мы все бедем делать 50 % покупок в интернете.
Нет, вся эта мулька с риэлторами будет сделана для контроля со стороны государства и поступлений от рылов. Ведь не секрет, что щас все сделки проходят в тени и максимум что срубает государство-это единый налог с фирмы,на которой висят штук 20 риэлторов. Их число сократится, сделки будут контролироваться, со своих комиссионных они чётко будут отстёгивать 17 % государству.
навряд - "там" хоть инет подольше чем у нас уже существует, но риалторы здравствуют
другое дело шо давно пора подчистить ряды - избавиться от подрабатывающих риалторством между делом(абы срубить, а там трава не расти), разогнать всех неучей и аферистов итдитп
взгляд написав:
Додано: Суб 10 бер, 2012 14:51
