Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

Ограничение комиссии риелторов в 3% может дать обратный эффект и привести к тому, что по 3% придется платить всем участникам сделки по купле-продаже недвижимости, – и продавцу, я покупателю.

Круто по сути у них получится 3%+3%=6% , а было 5%

То есть взяточки составляют 0.1 часть от того незначительного числа реальных покупателей. А тут ЫкспЭрды заявляют - пА мАиМ наблюдениям ФСЁ пАкупают кАррупцЫонеры.
Для примера. Как то наблюдал сколько было продано квартир в одной из новостроек Аркада. Так там в доме из 149 квартир было за два года продано 60 квартир. То есть кАррупцЫонеры купили по 6 квартир от общего числа покупателей или 4% квартир от общего числа квартир в доме.
Маловато как-то купили - не иначе как стройбанам надо протолкнуть закон чтобы коррупции было больше.

Да будет Вам известно, т.н. кАррупцЫонеры, взагали мало чего покупают за деньги... Они получают даром, как льготники, в том числе. А покупать им в падлу, не для того они это место покупали...

Сколько тех персонажей что находятся возле строительного корыта и получают квартирко в качестве отката или как очередник. Имхо на порядок меньше чем виртуального коррупционерного спроса

Ведь пузыренадувательские адепты намекают что кАррупцЫонеры выкупают 50-60% в новостройках и им в пику было приведена фотка дома где почти через год от плановой даты заселения пустует множество однокомнатных, хотя застройщик трещал, что у него "ФСЁ прАдали"

Из 55 дЕХвицитных 1к квартир признаки жизни (по застеклёным лоджиям) подают лишь 16 или 30% из количества что видно на снимке.
http://www.radikal.ru
Из 55 дЕХвицитных 1к квартир признаки жизни (по застеклёным лоджиям) подают лишь 16 или 30% из количества что видно на снимке.

Так что "навес" квартир в новостройках по отношению к реальному малому спросу огромный.

http://fn.ua/view.php?ad_id=1471388&page=0
Улыбнуло.

По поводу заграничных риелторов. В цивилизованных странах, конечно . В комиссию Агентства входит СТРАХОВАНИЕ СУММЫ СДЕЛКИ!!! Если что не так - АГЕНТСТВО (его страховая) компенсирует покупателю затраты! До 90% сделок идет через Агентства, им доверяют.
У нас же Агентство в лучшем случае несет ответственность в размере полученной комиссии.
По поводу взяточников. Им нах... не нужны новострои/недострои! Если и будет брать квартиру для отмывания денег, то возьмет с ремонтом, и желательно с мебелью, чтобы сразу сдать. Не думаю, что даже человек с "шаровыми" деньгами будет готов платить любую цену за объект.

По поводу заграничных риелторов. В цивилизованных странах, конечно . В комиссию Агентства входит СТРАХОВАНИЕ СУММЫ СДЕЛКИ!!! Если что не так - АГЕНТСТВО (его страховая) компенсирует покупателю затраты! До 90% сделок идет через Агентства, им доверяют.
У нас же Агентство в лучшем случае несет ответственность в размере полученной комиссии.
По поводу взяточников. Им нах... не нужны новострои/недострои! Если и будет брать квартиру для отмывания денег, то возьмет с ремонтом, и желательно с мебелью, чтобы сразу сдать. Не думаю, что даже человек с "шаровыми" деньгами будет готов платить любую цену за объект.

И возьмёт лучше заграницей, где всё более стабильно.

Вообще, ситуация со спекулями/взяточниками "лечится" налогом на дополнительную недвижимость. Есть у тебя один дом/квартира, в котором ты зарегистрирован, согласно законодательству. Хочешь еще пяток квартир для сдачи в аренду прикупить? Ну, будешь платить с каждой ежегодный налог в % от учетной стоимости. Чем больше "лишних" квартир, тем больше ставка налога. И вопросы от налоговой инспекции по поводу источников доходов на приобретение недвиги. Можно, конечно, на всю родню по квартире купить, но это далеко не удобно, и уже рисково.

Вообще, ситуация со спекулями/взяточниками "лечится" налогом на дополнительную недвижимость. Есть у тебя один дом/квартира, в котором ты зарегистрирован, согласно законодательству. Хочешь еще пяток квартир для сдачи в аренду прикупить? Ну, будешь платить с каждой ежегодный налог в % от учетной стоимости. Чем больше "лишних" квартир, тем больше ставка налога. И вопросы от налоговой инспекции по поводу источников доходов на приобретение недвиги. Можно, конечно, на всю родню по квартире купить, но это далеко не удобно, и уже рисково.

А мож человек любит в разных квартирах жить, а не обязательно сдавать, получая прибыль.
Пускай лучше собирают налоги 15 % от сдачи в аренду!
А финмониторинг следит за крупными сделками и оформлением по реальной стоимости.

Считаю сейчас реальных продаж- мизер- кот наплакал! Не даром "КОМФОРТ ТАУН" постоянно обновляет количество оболваненых им счастливщиков! 1000 -1200 - ...!

Да КАН тупо "разводит" целевую аудиторию, что с продажами у них "всё в ёлочку".
КГС пАдсмАтрел как удачно КАН "разводит" своих покупателей и пугает их дИХВеСитом, похоже, тоже решил прекратить практику объёмы показывать. http://www.kmb-sale.com/

Пускай лучше собирают налоги 15 % от сдачи в аренду!

и это говорит человек который сдает в аренду квартиру
виртуально сдаешь ?

скоро риэлтор исчезнет как класс.

навряд - "там" хоть инет подольше чем у нас уже существует, но риалторы здравствуют

другое дело шо давно пора подчистить ряды - избавиться от подрабатывающих риалторством между делом(абы срубить, а там трава не расти), разогнать всех неучей и аферистов итдитп

редко когда разделяю твои взгляды,НО тут +100