|
|
Додано: Вів 10 кві, 2012 12:41
Кстати кто-либо владеет информацией, как дела у Компании «ЕКОСОРБ». Сайт совсем "мёртвый" и по конкретным ссылкам возвращает на свою головную страницу. Я так понимаю легла Компания, а как же инвесторы в строительство комплекса на ул. Клименко / Кривоноса /Зой Космодемянской?. Третий год как стоит голая коробка без отделки и "полторы калеки" из охраны на площадке. Месяцев как 6 кран демонтировали, но работы по отделке не ведутся. Ждут нового инвестора из донецких?
Додано: Вів 10 кві, 2012 13:26
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?Как ни крути, а квадратный метр подорожает - эксперт
Любые нагрузки, которые получает застройщик до того, как он начинает продавать дом, в любом случае ложатся на стоимость квадратного метра. Такое мнение в эксклюзивном интервью Новости Украины – фром-юа архитектор, депутат Киевсовета, член Совета директоров Украинской строительной ассоциации Андрей Миргородский "Подорожание, которое происходит внутри процесса согласования проектирования, землеотвода, в конечном итоге ложится на стоимость квадратного метра. Чудес не бывает. Если сейчас киевская власть вопрос паевого участия усложнит или удорожит — это тоже ляжет на стоимость квадратного метра. И любые другие нагрузки, которые получает застройщик до того, как он начинает продавать дом, они в любом случае ложатся на стоимость квадратного метра. Ипотека у нас так работает, что ту цену, которую она имеет, ипотекой не назовешь. Ипотека — это долгосрочные, дешевые деньги, а у нас они получаются дорогие, поэтому людям это не по карману. И можно легко прогнозировать, что новостройки будут дорожать, а вторичка вся будет падать, потому что рынок, в принципе, плох. И покупаться будет жилье эконом-класса и жилье самого высокого уровня - лакшери, которое не размещено в супер-местах, потому что первые будут стараться взять кредит, а вторые никогда в банк не пойдут, потому что у них деньги в кубышке и они будут покупать за свои накопления. Среднего уровня цен я не вижу в упор в ближайшее время, к сожалению", - считает он. Относитено де того, кто из застройщиков может себе позволить выйти с дешевым жильем на рынок: " Во-первых, Ирпень тоже Киев, люди тоже позиционируют себя как жилье в столице, поэтому в области и в примыкающих населенных пунктах и даже в черте города есть жилье, которое построено достаточно дешево еще в те годы, когда отвод земли и все процедуры были проще. Или построено жилье в период кризиса, когда цены упали на строительство и на материалы. И они могут позволить себе выйти с дешевым жильем на рынок. Но это жилье достаточно низкого класса, как правило, одно- или двухкомнатные квартиры, очень скромные по площади и расположенные в не совсем удобных или в неудачных местах. Как только место хорошее или квартира лучше — цена ее рынком определяется выше".
Додано: Вів 10 кві, 2012 13:28
Может он для спонсирования одной политической силы "тёмные дела" мутил. 
Додано: Вів 10 кві, 2012 13:33
А ведь хотелки падают и уже больше 3-х недель. От тебе и весеннее оживление:
Правда расслоение на рынке достаточно сильное - однушки цены держат, а вот 2-3 комнатные задают динамику рынка. Чет не верится мне, что и в этот раз рынок развернется за малометражками, скорее таки потянут вниз за собой - уж больно серьезно настроились.
Додано: Вів 10 кві, 2012 15:11
Вы что, первый раз замужем? Очевидно, что независимо от поведения хотелок на любых ресурсах, за любые промежутки времени, истинным мерилом являются цены сделок. Их никто никогда не видел, но все здесь уверены, что они падают. Ибо всегда.
Додано: Вів 10 кві, 2012 15:26
RON
Монопольная цена, специфическая форма рыночной цены товара, отклоняющаяся от стоимости или цены производства, обеспечивающая монополиям получение сверхприбыли. ------------------- Залоговые квартиры просто снимают монополию.  Продажа одной-десяти квартир в месяц для Киева означает, что рынок мёртв! П.С. Причём тут пригород? По 5 новых залоговых квартир В Киеве в каждом номере Авизо! И будет нарастать. И продаваться будут только они, если монополисты не будут стремиться к тем ценам. Дэбилов не осталось, со зрением порядок. Все потенциальные покупатели ориентируются на низкую цену! Востаннє редагувалось sesk в Вів 10 кві, 2012 15:40, всього редагувалось 3 разів.
Додано: Вів 10 кві, 2012 15:27
А може з допомогою цифр розглянемо поняття подавляющему большинству населения ? І так 1 На протязі останніх 20 років в рік в Києві будувалось 7000-15000 квартир 2 На сьогодні в Києві , згідно статистики : Всього квартир-10379003 З них однокімнатних__-273100 двохкімнатних__-420300 трьохкімнатних_-297300 чотири і більше_-46300 Таким чином , за 20 років покращення б відбулось для 15-20% населення за рахунок решти 80-85% Будете сперичатись ?
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
