Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2012/04/12/275858
"Киевляне в 2011г уплатили в бюджет столицы на 75% больше налогов за сдачу в аренду квартир и другой недвижимости"
Когда я написал об этом 2 года назад, один форумный тролль аж зашелся доказывать, что его точно не посчитают - уже посчитали.
Будивельнику - уплата налогов ложится на арендодателя, снижая чистую прибыль. Если нагрузку перенесут на арендатора он может просто не выдержать, будут уплотнятся до состояния кильки в банке. Посмотрим, как рынок отреагирует.

убийца эфира, график, кстати, выглядит так, будто началась смена тренда - теперь вниз.

Весеннее еврооживление закончилось. Впереди осень и долги.

убийца эфира

Перефразируя ставшую хрестоматийной фразу Будивельныка под ваш постинг "Как было 8 750 так за 18 месяцев до 9 000 снизилось, на лицо падение за полтора года"

Государственная служба статистики Украины сообщила, что цены на строительно-монтажные работы за 2 месяца 2012 года по сравнению с аналогичным периодом минувшего года выросли на 17,9%.

Если сравнивать цены на продукты питания в марте текущего года с ценами в марте прошлого года, рост цен составил 5,5%. Больше всего прибавили в цене хлеб и хлебопродукты (+16,8%), подсолнечное масло (+17,3%), а также алкогольные напитки и табачные изделия (+18,2%). Также значительно подорожали хлеб (+12,4%), макаронные изделия (+12,7%) и масло (+11,3%). Овощи и фрукты прибавили в цене 8,6% и 6,6%.

Продолжать? Я думаю вы правы, на лицо падение за полтора года...

вы столько лет прикидывались умным....

да таки меньше вашего... да и не путайте "умность" и сарказм...
Отделы продаж надули щёки, и не только...
по факту продажа возможна ниже заявленной... и т.д. и т.п.
конец года обещает быть интерессным, это да.

Ребят, а нах вам этот Киев, езжайте домой в Донбасс, понаехла толпа и хочет халявы, халява вся в регионах.

А без регионов,нах кому Киев нужен.Думаете иностранцы купят у вас,наследственный клоповый "хрущ" по ценам Лазурного побережья?

А Вы думаете - киевлянам очень нравится вот эта вся толпа гастарбайтеров ?
Да хоть по сколько жилье будет - абы народу поменьше . Но как-то не видно такой тенденции . А количество приезжих уже сравнялось с количеством киевлян ( работающих имеется ввиду ) . И этот процесс пока видится бесконечным . И с одной стороны - всем надо жилье подешевле , а с другой - гораздо проще делать обмены , чем покупки с 0 . В этом смысле киевляне выигрывают . А кому не нравится цена на "хрущи" - копите на что нравится . Но судя по всему - подавляющему большинству тут и так и сяк ничего не светит ... Вечные арендаторы ...

Puente
так и есть "Вечные арендаторы", раньше кредит давал им иллюзию возможности стать владельцем жилья, после кризиса все иллюзии растаяли, остались только долги и цены, ниже цены покупки в два раза.
Остальные по описанной не раз схеме: приехал - работа/аренда - уехал, все.

http://fn.ua/view.php?ad_id=1775258&page=0
Васильковский р-н. Продам дом в Барахтах
35 км от КИЕВА – СРОЧНО по собестоимости!
Дом 2010года постройки, 180кв.м. участок 9 соток, 4 комнаты, електричество и газ есть возле дома и проплачены, участок обгорожен забором.
Удаленность от города: 35 км.
Этажность дома: 2 Тел: (063) Контакт: Юрий Цена: 55 000 у.е.
$300 метр. В 2008 году такой дом столи не меньше $150 000. Тоже рассказывали о "вечной ценности" и как будет "только дорожать". Тут уже продажи по цене участка, и, что-то ажиотажа не видно.... Срочно значит с торгом.

http://fn.ua/view.php?ad_id=1775258&page=0
Васильковский р-н. Продам дом в Барахтах
35 км от КИЕВА – СРОЧНО по собестоимости!
Дом 2010года постройки, 180кв.м. участок 9 соток, 4 комнаты, електричество и газ есть возле дома и проплачены, участок обгорожен забором.
Удаленность от города: 35 км.
Этажность дома: 2 Тел: (063) Контакт: Юрий Цена: 55 000 у.е.
$300 метр. В 2008 году такой дом столи не меньше $150 000. Тоже рассказывали о "вечной ценности" и как будет "только дорожать". Тут уже продажи по цене участка, и, что-то ажиотажа не видно.... Срочно значит с торгом.

дорого..... будет дешеветь
а срочно не значит с торгом, а дайте живые деньги, бетон надоел

Однозначно - будет дешеветь, и резво. Достаточно вспомнить, что за год цены на стройматериалы и многое другое выросли на 10-15%. Так что все предпосылки налицо.

И с одной стороны - всем надо жилье подешевле , а с другой - гораздо проще делать обмены , чем покупки с 0 . В этом смысле киевляне выигрывают . А кому не нравится цена на "хрущи" - копите на что нравится . Но судя по всему - подавляющему большинству тут и так и сяк ничего не светит ... Вечные арендаторы ...

Только вот почему-то чаще бывает так что "понаехавшие" быстрее покупают себе квартиру "с нуля", чем киевляне ибо обычно больше зарабатывают и работают в целом лучше ибо другого выхода нет, или надо больше зарабатывать чтобы хватало на съемную и пр... или... уезжать. Да, и киевлянам живущим с папой-мамой-бабушкой... размены обычно не светят, а железного стимула заработать на квартиру нет, ну и живут/снимают/прожигают... а потом идет нытье, нет дорого, работы нет и пр.

"понаехавшие" быстрее покупают себе квартиру "с нуля",

таких единицы, буквально
соотносительно сданых метрофф, погоды они не делают вообще