Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

zahar_
Ай-я-яй
118 квартир в 2011 році по програмі 70 х 30.
При 23400 угодах купівлі продажу на вторинці і приблизно 10 000-12000 на первиці - це дико велика частка , яка сильно впливає виключно на мозок такого собі захара, і практично не впливає ні на доходи КГС , ні на ціни на ринку.
В цифровому виразі
Обєм ринку вторинки 23400 х 56 м2 х 14000грн=18,35 млрд .
Нальємо бальзам на рани захара і припустимо що 2/3 - це технічні угоди і тоді обєм ринку вторинки = 18,35 млрд/3 = 6,1млрд
Обєм ринку первинки 1,5 млн м2 х 12 000 = 18 млрд грн
Знову нальємо бальзам на рани і припустимо що 2/3 не продано , тоді
Обєм ринку первинки = 6 млрд
Загальний обєм операцій від 12 млрд(бальзам на рани) до 36 млрд(сіль на задницю) грн в рік
Допомога держави 118 квартир х 100 м2 х 12 000 х 30%=42 млн грн
То як захар , може настав час перестати пісяти проти вітру і змінити пластинку з темою
42 млн - це визначальна сума на ринку в 12-36 млрд .
Як не як (0,12-0,35)% ніколи не могли сильно вплинути на 100

zahar_
Ай-я-яй
118 квартир в 2011 році по програмі 70 х 30.
При 23400 угодах купівлі продажу на вторинці і приблизно 10 000-12000 на первиці - це дико велика частка , яка сильно впливає виключно на мозок такого собі захара, і практично не впливає ні на доходи КГС , ні на ціни на ринку.
В цифровому виразі
Обєм ринку вторинки 23400 х 56 м2 х 14000грн=18,35 млрд .
Нальємо бальзам на рани захара і припустимо що 2/3 - це технічні угоди і тоді обєм ринку вторинки = 18,35 млрд/3 = 6,1млрд
Обєм ринку первинки 1,5 млн м2 х 12 000 = 18 млрд грн
Знову нальємо бальзам на рани і припустимо що 2/3 не продано , тоді
Обєм ринку первинки = 6 млрд
Загальний обєм операцій від 12 млрд(бальзам на рани) до 36 млрд(сіль на задницю) грн в рік
Допомога держави 118 квартир х 100 м2 х 12 000 х 30%=42 млн грн
То як захар , може настав час перестати пісяти проти вітру і змінити пластинку з темою
42 млн - це визначальна сума на ринку в 12-36 млрд .
Як не як (0,12-0,35)% ніколи не могли сильно вплинути на 100

"Папандопало" Вы наш форумный - система Вашего "підрахуй" известна: где Вам выгодно Вы увеличиваете, где не выгодно уменьшаете. Вы бы ещ| для большей "купы" посчитали объём проданых домов и квартир в Киевской области - типа один регион.
Снова всё смешали и мухи и котлеты вместе и ещё с объёмами как всегда прибрехали-перебрехали,

1. Объём реальных сделок по первичке в Киеве за 2011 ориентировочно 2500-2800,

а) объём "сиськососательных" сделок Киевгорстрой 410
б) объём "сиськосасательных" сделок по Киеву у всех застройщиков под 1500.
в) объём сиськосасательных сделок у основных шаромыг сиськососателей Киевгорстрой, КП Житлоинвестбуд, Лико-Холдинг в районе 1350.

Не получается Ваш "підрахуй" - "Як не як (0,12-0,35)% " однако.

В советских ВУЗах были основы рыночной экономики, теория равновесия спроса и предложения, маркетинг, теория длинных волн? А в жизни рядовых граждан были ипотечные кредиты и купля-продажа квартир?
Там было плановое ценообразование и "Капитал" (неглупая книга)
Так что об адекватности советских дипломов в этих вопросах лучше бы помолчали.

Речь шла об адекватности дипломов не только по экономике, а по всему спектру специальностей. И как раз здесь - смею вас огорчить - результаты именно те, что я приводил. СССР был вторым по экономической мощи государством автархического (замкнутого на себя) типа. Поэтому в СССР надо было готовить спецов для оборонки. Крылатые ракеты конструировать - это не кастрюльки клепать. Естественно, зарплаты были ерундовые, дефицит всего и вся. Но люди были добрее.

"Самостийная" - типичная страна третьего мира, существующая за счет продажи сырья (зерна, черного металла, подсолнечного масла). Многие выпускники сельских школ сейчас не умеют толком читать и писать.

Разницу поняли?
________

Доктор этого не знает, он же доктор....

Овен, где полная национализация средств производства в фашистской Германии? Покажите мне пальцем. Что это за социализм такой - в котором большая часть средств производства принадлежит монополиям? Овен, умейте смотреть в суть. Тот, кто верит цветным упаковкам и красивым названиям - немудрый (мягко говоря) человек.

Учится нужно не на форумах, а в ВУЗах, в Германии в 30х годах прошла национализация, правда остались крупные производители (Круп и т.д.) но нацистская Германия это страна социалистической ориентации, от СССР вообще не отличалась, даже концлагеря у нас научились создавать.
Красивая упаковка- это СССР где за 30 лет каторжного труда давали панельную квартиру 50 м/кв. А "побежденные" немцы в 50ых уже ездили на WV и Audi о которых спустя 30 лет мечтали "победители".

zahar_
Не получается Ваш "підрахуй" - "Як не як (0,12-0,35)% " однако.

Це Вам недоступно розуміння самим собою написаного.
1 Критикуєте Ви всіх чи тільки КГС со-товаришами ?
Якщо всіх - то ви просто зубоскал , якому скалка в дулю залізла і заважає.
Якщо тільки трійцю найдешевших забудовників - то оперуйте тільки їхніми обємами смоктання.
А обєми смоктання Ви привели самі - 118 квартир.
2 Я чітко вказую що і з чим я порівнюю , тому 30% від 118квартир= моїх (0,12-0,35)% від 35000 угод -і це є математично вірними і це Ви заперечити не в стані.
А от якщо взяти когось хто збудував не 2000 квартир в рік як КГС , а крикуна захара який не збудував навіть собачої будки , то 118 для Захара - це безмежність , а 30% від 118 для КГС - це 1,95 % до побудованого .

Можете й далі рівняти свою безмежність по побудованим до власної аналітики й будете щасливі.

1-кімнатна квартира
Загальна площа: 30,7 кв.м
Адреса: м. Київ,
вул. Курська, буд. 14, кв. 34
28 000,00 USD
Терміново! Торг!
тел.: (067) 214-70-19
Олексій
отп .продажа квартиры по согласованию сторон.

Учитывая факт, что:

1. Быстрыми темпами набирает появление новых залоговых объектов
2. Надо всех выгонять бывших владельцев

то у милиции появиться много работы по выгону и повышение раскрываемости преступлений, бо преступники-бывшие владельцы известны и их не надо ловить. Соответственно у них будет повышение оклада и премий.

Поэтому неверующим растильникам предлагаю записывааться заранее в ряды МВД, бо потом будет позно.

В советских ВУЗах были основы рыночной экономики, теория равновесия спроса и предложения, маркетинг, теория длинных волн? А в жизни рядовых граждан были ипотечные кредиты и купля-продажа квартир?
Там было плановое ценообразование и "Капитал" (неглупая книга)
Так что об адекватности советских дипломов в этих вопросах лучше бы помолчали.

Речь шла об адекватности дипломов не только по экономике, а по всему спектру специальностей. И как раз здесь - смею вас огорчить - результаты именно те, что я приводил. СССР был вторым по экономической мощи государством автархического (замкнутого на себя) типа. Поэтому в СССР надо было готовить спецов для оборонки. Крылатые ракеты конструировать - это не кастрюльки клепать. Естественно, зарплаты были ерундовые, дефицит всего и вся. Но люди были добрее.

"Самостийная" - типичная страна третьего мира, существующая за счет продажи сырья (зерна, черного металла, подсолнечного масла). Многие выпускники сельских школ сейчас не умеют толком читать и писать.

Разницу поняли?
________

Доктор этого не знает, он же доктор....

Овен, где полная национализация средств производства в фашистской Германии? Покажите мне пальцем. Что это за социализм такой - в котором большая часть средств производства принадлежит монополиям? Овен, умейте смотреть в суть. Тот, кто верит цветным упаковкам и красивым названиям - немудрый (мягко говоря) человек.

Учится нужно не на форумах, а в ВУЗах, в Германии в 30х годах прошла национализация, правда остались крупные производители (Круп и т.д.) но нацистская Германия это страна социалистической ориентации, от СССР вообще не отличалась, даже концлагеря у нас научились создавать.
Красивая упаковка- это СССР где за 30 лет каторжного труда давали панельную квартиру 50 м/кв. А "побежденные" немцы в 50ых уже ездили на WV и Audi о которых спустя 30 лет мечтали "победители".

Овен, ты упрям как бык. Какая национализация в фашистской германии? Каков % госсобственности на средства производства? 10% или 100%?

Для тебя новость, что Германия была классической капиталистической страной, олигархи которой и привели к власти Гитлера, чтоб на войне деньги заработать? от социализма, кроме демагогии, в Германии ничего не было.

Для простаков Министерство пропаганды во главе с Геббельсом написали лозунг "Национализация всего и вся, особенно - промышленности", так простаки спустя 80 лет клюют на него!))))

[1]

Речь шла об адекватности дипломов не только по экономике, а по всему спектру специальностей. ..............Разницу поняли?.

Разницу понял. Только тему на весь спектр перевели Вы. У Вас что спросили?
Kolop писал(а):Так рост цен на стройматериалы не влияет на уже построенное жилье возле метро.
Цены на первичку не имеют отношения к ценам на вторичку???))))
И Вы что ответили
Я чуть не обписялся, читаю такие тезисы...
Ну и молодежь пошла. "Думающая"
В реале - дипломы "самостийных" ВУЗов адекватны дипломам советских техникумов ?.[/
Если не ошибаюсь доктор Вы, а остальные-студенты, вот как Вы их учите, так они и думают
Народ зубатый нынче, так что лучше за каждым своим словом следить.

И всё-таки, как влияет рост цен на стройматериалы на цену жилья 1960-1985 годов постройки?

Речь шла об адекватности дипломов не только по экономике, а по всему спектру специальностей. ..............Разницу поняли?.

Разницу понял. Только тему на весь спектр перевели Вы. У Вас что спросили?
Kolop писал(а):Так рост цен на стройматериалы не влияет на уже построенное жилье возле метро.
Цены на первичку не имеют отношения к ценам на вторичку???))))
И Вы что ответили
Я чуть не обписялся, читаю такие тезисы...
Ну и молодежь пошла. "Думающая"
В реале - дипломы "самостийных" ВУЗов адекватны дипломам советских техникумов ?.[/
Если не ошибаюсь доктор Вы, а остальные-студенты, вот как Вы их учите, так они и думают
Народ зубатый нынче, так что лучше за каждым своим словом следить.

И всё-таки, как влияет рост цен на стройматериалы на цену жилья 1960-1985 годов постройки?

Да, кстати, ответа я не услышал.

zahar_
Не получается Ваш "підрахуй" - "Як не як (0,12-0,35)% " однако.

.
...А обєми смоктання Ви привели самі - 118 квартир.
2 Я чітко вказую що і з чим я порівнюю , тому 30% від 118квартир= моїх (0,12-0,35)% від 35000 угод -і це є математично вірними і це Ви заперечити не в стані.

Манера Вашего "підрахуй" - это типа умозаключений девушки из анекдота:

В заполненом салоне тролейбуса, парень обращается к девушке:
- Рибонька передайте талон на компостер пожалуйста.
Девушка ему в ответ:
- Рыбонька -значит рыба, рыба - значит щука,щука - значит с зубами, с зубами - значит собака, собака - значит с***, с*** - значит бл**ъ. Товарищи - да он меня проституткой обозвал

Не вырывайте цифры из контекста сообщения и не тулите их к горбылям из других опер.