Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

Oven Овен, уже несколько человек тыкнуло вас носом. Неужто вы совсем необучаемый??? Упрямства у вас на 3-х хватит....
А про кредитные квартиры забудьте - поезд далеко уехал с 2008 года..

Я считаю, что это покупатель будет диктовать условия, надо от Совка отгребать и учится себя уважать, можно по Чехову ("успешные приезжие" подумают, что я об Анфисе...)

Для того, чтобы покупатель мог диктовать условия - нужно, что бы покупателю купить, было менее нужно, чем продавцу продать.
У нас пока даже до паритета в этом вопросе не дошло.
Желающих купить много, очень много, просто не у всех деньги есть. Желающих продать тоже не мало, но меньше, чем желающих купить, но при этом значительной части из них (если брать средний сегмент и выше, во всяком случае) не горит и денег у них иногда побольше, чем у покупателя.
Поэтому, чтобы купить выгодно - нужно "ловить" варианты, когда хозяину действительно горит, нужны деньги, он готов уступать и идти навстречу.
А так - никто за покупателем особенно не гоняется и риелторы в больницу не слегают

"Желающих купить много, очень много, просто не у всех деньги есть." - это не покупатели, вы же это должны понимать? Или это не понятно? Хочу женится на принцессе Монако - толку?
Не знаю сколько желающих купить но желающих продать 20 000 - 30 000 по Киеву, и они ПОКА могут ждать, но цены снижают уже сей час - конечно им Евро душу греет - надолго? Конечно адепты "будетдорожать" пишут, что торговаться бесполезно и даже вредно - но это личное дело каждого.

Я считаю, что это покупатель будет диктовать условия, надо от Совка отгребать и учится себя уважать, можно по Чехову ("успешные приезжие" подумают, что я об Анфисе...)

Для того, чтобы покупатель мог диктовать условия - нужно, что бы покупателю купить, было менее нужно, чем продавцу продать.
У нас пока даже до паритета в этом вопросе не дошло.
Желающих купить много, очень много, просто не у всех деньги есть. Желающих продать тоже не мало, но меньше, чем желающих купить, но при этом значительной части из них (если брать средний сегмент и выше, во всяком случае) не горит и денег у них иногда побольше, чем у покупателя.
Поэтому, чтобы купить выгодно - нужно "ловить" варианты, когда хозяину действительно горит, нужны деньги, он готов уступать и идти навстречу.
А так - никто за покупателем особенно не гоняется и риелторы в больницу не слегают

"Желающих купить много, очень много, просто не у всех деньги есть." - это не покупатели, вы же это должны понимать? Или это не понятно? Хочу женится на принцессе Монако - толку?
Не знаю сколько желающих купить но желающих продать 20 000 - 30 000 по Киеву, и они ПОКА могут ждать, но цены снижают уже сей час - конечно им Евро душу греет - надолго? Конечно адепты "будетдорожать" пишут, что торговаться бесполезно и даже вредно - но это личное дело каждого.

это что же за квартиры такие? если гараж стоит 10000 баксов, а парко-место 17000

П.С. я слышала, что квартиры ниже 30000 баксов только при заключении договора с пожизненным содержанием, и то можно хорошо попасть на бабки с таким оформлением... договор можно прекрасно разорвать через год после оформления

да и сами можете посмотреть даже в базе агенств по недвижимости такие варианты...

Не знаю сколько желающих купить но желающих продать 20 000 - 30 000 по Киеву, и они ПОКА могут ждать, но цены снижают уже сей час - конечно им Евро душу греет - надолго? Конечно адепты "будетдорожать" пишут, что торговаться бесполезно и даже вредно - но это личное дело каждог

Снова болезненные фантазии.
Овен, механизм продажи квартиры вы понимаете? При капитализме жилье продается по рыночной/аукционной цене. Если у вас меньше денег,чем у конкурента, то вы получите кукиш - квартира уйдет тому, у кого денег больше. Это не проклятый совок, в котором пролетариату квартиры на Крещатике давали.
Еще раз сообщаю: при покупке квартиры на вторичке ценой до 100 000 у.е. торг составляет не более 1-2%, теоретик вы наш болезненный.
Господин безденежный дон, вы хоть это все уразумели? Или слишком сложно написано??

А квартир в Киеве вы не покупали. Однозначно. В Шепетовке или Хацапетовке - да, там могли. И опыт на Киев переносите.

Для того, чтобы покупатель мог диктовать условия - нужно, что бы покупателю купить, было менее нужно, чем продавцу продать.
У нас пока даже до паритета в этом вопросе не дошло.
Желающих купить много, очень много, просто не у всех деньги есть. Желающих продать тоже не мало, но меньше, чем желающих купить, но при этом значительной части из них (если брать средний сегмент и выше, во всяком случае) не горит и денег у них иногда побольше, чем у покупателя.
Поэтому, чтобы купить выгодно - нужно "ловить" варианты, когда хозяину действительно горит, нужны деньги, он готов уступать и идти навстречу.
А так - никто за покупателем особенно не гоняется и риелторы в больницу не слегают

"Желающих купить много, очень много, просто не у всех деньги есть." - это не покупатели, вы же это должны понимать? Или это не понятно? Хочу женится на принцессе Монако - толку?
Не знаю сколько желающих купить но желающих продать 20 000 - 30 000 по Киеву, и они ПОКА могут ждать, но цены снижают уже сей час - конечно им Евро душу греет - надолго? Конечно адепты "будетдорожать" пишут, что торговаться бесполезно и даже вредно - но это личное дело каждого.

это что же за квартиры такие? если гараж стоит 10000 баксов, а парко-место 17000
П.С. я слышала, что квартиры ниже 30000 баксов только при заключении договора с пожизненным содержанием, и то можно хорошо попасть на бабки с таким оформлением... договор можно прекрасно разорвать через год после оформления [/quote]
Вообще писали о количестве продавцов/покупателей, а не цене.

Для того, чтобы покупатель мог диктовать условия - нужно, что бы покупателю купить, было менее нужно, чем продавцу продать.
У нас пока даже до паритета в этом вопросе не дошло.
Желающих купить много, очень много, просто не у всех деньги есть. Желающих продать тоже не мало, но меньше, чем желающих купить, но при этом значительной части из них (если брать средний сегмент и выше, во всяком случае) не горит и денег у них иногда побольше, чем у покупателя.
Поэтому, чтобы купить выгодно - нужно "ловить" варианты, когда хозяину действительно горит, нужны деньги, он готов уступать и идти навстречу.
А так - никто за покупателем особенно не гоняется и риелторы в больницу не слегают

"Желающих купить много, очень много, просто не у всех деньги есть." - это не покупатели, вы же это должны понимать? Или это не понятно? Хочу женится на принцессе Монако - толку?
Не знаю сколько желающих купить но желающих продать 20 000 - 30 000 по Киеву, и они ПОКА могут ждать, но цены снижают уже сей час - конечно им Евро душу греет - надолго? Конечно адепты "будетдорожать" пишут, что торговаться бесполезно и даже вредно - но это личное дело каждого.

это что же за квартиры такие? если гараж стоит 10000 баксов, а парко-место 17000
П.С. я слышала, что квартиры ниже 30000 баксов только при заключении договора с пожизненным содержанием, и то можно хорошо попасть на бабки с таким оформлением... договор можно прекрасно разорвать через год после оформления

Вообще писали о количестве продавцов/покупателей, а не цене.[/quote]

а я говорю что есть такие квартиры... и по 24000 и по 17000, но выплатой 50% от суммы и содержание хозяина до смерти

Не знаю сколько желающих купить но желающих продать 20 000 - 30 000 по Киеву, и они ПОКА могут ждать, но цены снижают уже сей час - конечно им Евро душу греет - надолго? Конечно адепты "будетдорожать" пишут, что торговаться бесполезно и даже вредно - но это личное дело каждог

Снова болезненные фантазии.
Овен, механизм продажи квартиры вы понимаете? При капитализме жилье продается по рыночной/аукционной цене. Если у вас меньше денег,чем у конкурента, то вы получите кукиш - квартира уйдет тому, у кого денег больше. Это не проклятый совок, в котором пролетариату квартиры на Крещатике давали.
Еще раз сообщаю: при покупке квартиры на вторичке ценой до 100 000 у.е. торг составляет не более 1-2%, теоретик вы наш болезненный.
Господин безденежный дон, вы хоть это все уразумели? Или слишком сложно написано??

Опять Стругацкие? Какие конкуренты? Вы с "капиталом" на хрущевку? Там где я планирую покупать, вы можете только по телевизору побывать, помните при совке "Клуб кино путешественников"?

Еще раз сообщаю: при покупке квартиры на вторичке ценой до 100 000 у.е. торг составляет не более 1-2%, теоретик вы наш болезненный.
Господин безденежный дон, вы хоть это все уразумели? Или слишком сложно написано??

А квартир в Киее вы не покупали. Однорзначно. В Шепетовке или Хацапетовке - да, там могли..

ИМХО. Иногда составляет и 5-7%, но редко. Нижний ценовой сегмент торгуется очень сложно. Кто на практике покупал, тот знает, кто нет, тот поет мантры - торг в 15-20-30%... что из области фантастики, торг больше 5% в нижнем ценовом сегменте это редкость.

Кто на практике покупал, тот знает, кто нет, тот поет мантры - торг в 15-20-30%... что из области фантастики, торг больше 5% в нижнем ценовом сегменте это редкость.

Если бы Овен покупал бы недвижимость в Киеве, то знал бы это. А так. Теоретик он...С болезненным воображением...

как-то раз уже широко обсуждали тему снижения цены перед покупкой. На протяжении последних 10 лет, покупателя поставили в положение барана - бери, что дают и вали отсюда!
Я считаю, что это покупатель будет диктовать условия, надо от Совка отгребать и учится себя уважать, можно по Чехову ("успешные приезжие" подумают, что я об Анфисе...)

нет и нет, продавец именно квартиры прав, в отличии от покупателя....
так как квартира это очень дорогой актив, а не капуста или картошка...
если квартира хороша, то продавать нужно не спеша (главный девиз у продавца)...

давай представим ситуацию, хозяин квартиры решил продать квартиру;
сам просмотрел журналы, газеты, интернет страницы, и выставил цену...

с другой стороны покупатель, ищет квартиру с его предпочтениями и находит этого же продавца.... цена есть, квартира устраивает -

и тут начинаются игры - продавца с покупателем как дешевле купить милую сердце квартиру...

я считаю прав продавец - его квартира сколько хочет столько и ждет покупателя с реальными деньгами и по цене его устраивающей......

П.С. с опытом и практикой приходит мысль - спешка не нужна ни в каком деле, одна суета получается и возня....

В связи с "сколько хочет-столько и ждёт": зачем он тогда ваще квартиру продаёт?