Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

Все правильно - колебания цены хотелок на РН незначительное, три года с отрицательным значением, пол года с положительным, и так может продолжатся годами - с общим направлением цены хотелок вниз.

Кожен бачить те що хоче бачити.
Я на підставі власної інформації і на підставі середньої ціни з масива в 1200-2000 квартир КГС стверджую що тут за три роки відбувся ріст +20%
Ви на підставі якоїсь своєї інформації ( або емоційних уяв) стверджуєте що за три роки відбулось падіння в 10%
Фанати-обвалісти ( використовуючи аргумент падіння ціни в валюті ) стверджували що буде щорічне падіння на 10-20% і ціна впаде в рази в гривні + додаткове падіння курсу= ціна впаде в валюті в 5-10 разів(300-600 доларів якщо в абсолютних цінах ) .
На сьогодні , ми бачимо що подібні очікування були фантазією + ціна в гривні як мінімум не впала ( а в декого й виросла )

Если апеллируете к мною написанному - выделяйте, то, что писали другие. Я не писал, что цена в гривне будет падать, я считаю, что в перспективе она будет расти из-за инфляции - это же просто как дважды два. Весной 1996 года Сникерс стоил 180 000 купон карбованцев или 1 доллар - считаете, что производители шоколадок радовались как вырос их продукт в нац. валюте? Понимаете о чем я пишу?
Вы берете базу застройщика, вернее сказать его прайс и на его основе делаете вывод - подорожало, я беру объявления в том же районе и таком же сегменте рынка и нахожу дешевле - риторический вопрос - кто прав?
Как застройщик и соответственно рекламный агент по совместительству вы правы "напаривая" подороже, а с точки зрения потребителя прав я - я ищу и нахожу дешевле, а потом торгуюсь до упора - кто посчитает сколько я сэкономлю?
Если бы мне пришлось сегодня заняться покупкой скажем квартиры - пару тройку риэлторов/маклеров/продавцов увезли бы в БСП с сердечным приступом.

что же вы такое вытворяете, если доводите до такого людей?
если продавца до сердечного приступа довести, тогда точно квартиру не купите

b]Если бы мне пришлось сегодня заняться покупкой скажем квартиры - пару тройку риэлторов/маклеров/продавцов увезли бы в БСП с сердечным приступом.

Овен, увы, вы считаете себя умнее других. Хотя реально причин для этого нет.

На самом деле - риэлторы быстренько вас послали бы. Пить пиво или еще дальше. Это не та публика, которую вы смогли бы уложить с сердечным приступом. Скорее они вас уложат.
По моему, ваши рассказы про покупку 3-х квартир в Киеве - это байки для простаков. Ничего вы не покупали и с риэлторами-продавцами дел не имели...
"Видно пана по халявам"

Кожен бачить те що хоче бачити.
Я на підставі власної інформації і на підставі середньої ціни з масива в 1200-2000 квартир КГС стверджую що тут за три роки відбувся ріст +20%
Ви на підставі якоїсь своєї інформації ( або емоційних уяв) стверджуєте що за три роки відбулось падіння в 10%
Фанати-обвалісти ( використовуючи аргумент падіння ціни в валюті ) стверджували що буде щорічне падіння на 10-20% і ціна впаде в рази в гривні + додаткове падіння курсу= ціна впаде в валюті в 5-10 разів(300-600 доларів якщо в абсолютних цінах ) .
На сьогодні , ми бачимо що подібні очікування були фантазією + ціна в гривні як мінімум не впала ( а в декого й виросла )

Если апеллируете к мною написанному - выделяйте, то, что писали другие. Я не писал, что цена в гривне будет падать, я считаю, что в перспективе она будет расти из-за инфляции - это же просто как дважды два. Весной 1996 года Сникерс стоил 180 000 купон карбованцев или 1 доллар - считаете, что производители шоколадок радовались как вырос их продукт в нац. валюте? Понимаете о чем я пишу?
Вы берете базу застройщика, вернее сказать его прайс и на его основе делаете вывод - подорожало, я беру объявления в том же районе и таком же сегменте рынка и нахожу дешевле - риторический вопрос - кто прав?
Как застройщик и соответственно рекламный агент по совместительству вы правы "напаривая" подороже, а с точки зрения потребителя прав я - я ищу и нахожу дешевле, а потом торгуюсь до упора - кто посчитает сколько я сэкономлю?
Если бы мне пришлось сегодня заняться покупкой скажем квартиры - пару тройку риэлторов/маклеров/продавцов увезли бы в БСП с сердечным приступом.

что же вы такое вытворяете, если доводите до такого людей?
если продавца до сердечного приступа довести, тогда точно квартиру не купите

как-то раз уже широко обсуждали тему снижения цены перед покупкой. На протяжении последних 10 лет, покупателя поставили в положение барана - бери, что дают и вали отсюда!
Я считаю, что это покупатель будет диктовать условия, надо от Совка отгребать и учится себя уважать, можно по Чехову ("успешные приезжие" подумают, что я об Анфисе...)

как-то раз уже широко обсуждали тему снижения цены перед покупкой. На протяжении последних 10 лет, покупателя поставили в положение барана - бери, что дают и вали отсюда!
Я считаю, что это покупатель будет диктовать условия, надо от Совка отгребать и учится себя уважать, можно по Чехову ("успешные приезжие" подумают, что я об Анфисе...)

Полный бред. Овен, неуважаемый, никаких квартир в Киеве вы не покупали. Все ваши помыслы - это фантазии, не имеющие отношения к реальности. Как и постоянное удешевление киевской недвиги, происходящее только в вашей голове.
Толщина вашего кошелька не позволит вам сильно выделываться - могу сразу сказать.
"Хвалилося теля вовка з,їсти"

как-то раз уже широко обсуждали тему снижения цены перед покупкой. На протяжении последних 10 лет, покупателя поставили в положение барана - бери, что дают и вали отсюда!
Я считаю, что это покупатель будет диктовать условия, надо от Совка отгребать и учится себя уважать, можно по Чехову ("успешные приезжие" подумают, что я об Анфисе...)

нет и нет, продавец именно квартиры прав, в отличии от покупателя....
так как квартира это очень дорогой актив, а не капуста или картошка...
если квартира хороша, то продавать нужно не спеша (главный девиз у продавца)...

давай представим ситуацию, хозяин квартиры решил продать квартиру;
сам просмотрел журналы, газеты, интернет страницы, и выставил цену...

с другой стороны покупатель, ищет квартиру с его предпочтениями и находит этого же продавца.... цена есть, квартира устраивает -

и тут начинаются игры - продавца с покупателем как дешевле купить милую сердце квартиру...

я считаю прав продавец - его квартира сколько хочет столько и ждет покупателя с реальными деньгами и по цене его устраивающей......

П.С. с опытом и практикой приходит мысль - спешка не нужна ни в каком деле, одна суета получается и возня....

нет и нет, продавец именно квартиры прав, в отличии от покупателя....
так как квартира это очень дорогой актив, а не капуста или картошка...
если квартира хороша, то продавать нужно не спеша (главный девиз у продавца)..

Солнышко, кому вы это рассказываете? Упрямцу Овену или Андрюше_Крымскому_Бетону? Да они в жизни квартир не покупали. А здесь упорно описывают свои фантазиии....

Я считаю, что это покупатель будет диктовать условия, надо от Совка отгребать и учится себя уважать, можно по Чехову ("успешные приезжие" подумают, что я об Анфисе...)

Для того, чтобы покупатель мог диктовать условия - нужно, что бы покупателю купить, было менее нужно, чем продавцу продать.
У нас пока даже до паритета в этом вопросе не дошло.
Желающих купить много, очень много, просто не у всех деньги есть. Желающих продать тоже не мало, но меньше, чем желающих купить, но при этом значительной части из них (если брать средний сегмент и выше, во всяком случае) не горит и денег у них иногда побольше, чем у покупателя.
Поэтому, чтобы купить выгодно - нужно "ловить" варианты, когда хозяину действительно горит, нужны деньги, он готов уступать и идти навстречу.
А так - никто за покупателем особенно не гоняется и риелторы в больницу не слегают

А так - никто за покупателем особенно не гоняется и риелторы в больницу не слегают

Здравая мысль. Овен, учитесь, покуда бесплатно!

как-то раз уже широко обсуждали тему снижения цены перед покупкой. На протяжении последних 10 лет, покупателя поставили в положение барана - бери, что дают и вали отсюда!
Я считаю, что это покупатель будет диктовать условия, надо от Совка отгребать и учится себя уважать, можно по Чехову ("успешные приезжие" подумают, что я об Анфисе...)

нет и нет, продавец именно квартиры прав, в отличии от покупателя....
так как квартира это очень дорогой актив, а не капуста или картошка...
если квартира хороша, то продавать нужно не спеша (главный девиз у продавца)...
давай представим ситуацию, хозяин квартиры решил продать квартиру;
сам просмотрел журналы, газеты, интернет страницы, и выставил цену...
с другой стороны покупатель, ищет квартиру с его предпочтениями и находит этого же продавца.... цена есть, квартира устраивает -
и тут начинаются игры - продавца с покупателем как дешевле купить милую сердце квартиру...
я считаю прав продавец - его квартира сколько хочет столько и ждет покупателя с реальными деньгами и по цене его устраивающей......

конечно-конечно, это правда очень смешно: "сколько хочет столько и ждет покупателя". Если так, то это не продавец, это другим словом называется....
Продавцу нужно продать товар, получить оборотные средства - пустить в дело, купить, что-то альтернативное, прогулять на Ибице. Вариант ждет его не устраивает.
Если вы исходите из схемы, есть лишняя квартира, продам - зачем ей стоять? Тогда да можно ждать. А вот вам другая схема - купили в 2007-2008 году за $3000-3500 метр, 80% стоимости кредит - подумайте хорошо прежде чем ответить, будет продавец ждать еще пару лет или продаст за $1500 метр?

как-то раз уже широко обсуждали тему снижения цены перед покупкой. На протяжении последних 10 лет, покупателя поставили в положение барана - бери, что дают и вали отсюда!
Я считаю, что это покупатель будет диктовать условия, надо от Совка отгребать и учится себя уважать, можно по Чехову ("успешные приезжие" подумают, что я об Анфисе...)

нет и нет, продавец именно квартиры прав, в отличии от покупателя....
так как квартира это очень дорогой актив, а не капуста или картошка...
если квартира хороша, то продавать нужно не спеша (главный девиз у продавца)...
давай представим ситуацию, хозяин квартиры решил продать квартиру;
сам просмотрел журналы, газеты, интернет страницы, и выставил цену...
с другой стороны покупатель, ищет квартиру с его предпочтениями и находит этого же продавца.... цена есть, квартира устраивает -
и тут начинаются игры - продавца с покупателем как дешевле купить милую сердце квартиру...
я считаю прав продавец - его квартира сколько хочет столько и ждет покупателя с реальными деньгами и по цене его устраивающей......

конечно-конечно, это правда очень смешно: "сколько хочет столько и ждет покупателя". Если так, то это не продавец, это другим словом называется....
Продавцу нужно продать товар, получить оборотные средства - пустить в дело, купить, что-то альтернативное, прогулять на Ибице. Вариант ждет его не устраивает.
Если вы исходите из схемы, есть лишняя квартира, продам - зачем ей стоять? Тогда да можно ждать. А вот вам другая схема - купили в 2007-2008 году за $3000-3500 метр, 80% стоимости кредит - подумайте хорошо прежде чем ответить, будет продавец ждать еще пару лет или продаст за $1500 метр?

так это неадекватные люди, их проблемы и пусть решает сами
мы говорим про продавца нормального, который в один прекрасный момент решил продать квартиру не торопясь...

П.С. рулетка, казино, МММ, алкоголь, кредиты на больную голову(из-за понтов) зло - мы людьми у которых такие интересы обходим стороной