Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
Цены на жильё в Киеве - реальны.
Конэчно! Только продаж нет.
Как сказать. Можно продать 100 квартир по 2000 долл./кв. м, а можно 200 - по 1500, 500 - по 1000, 1000 - по 700. Если оборот никого не волнует, то и одна квартира - "продажи".
Ошибаешься!!!
В сегодняшних условиях при падении цены с 2000 долл до 700 долл спрос не увеличится в 10 раз. Я бы сказал даже, что он останется таким камим и был или незначительный локальный рост с дальнейшим падением.
С 2013 го это уже станет понятно и для массовки.
Востаннє редагувалось turbina в Суб 05 тра, 2012 13:36, всього редагувалось 2 разів.
В сегодняшних условиях при падении цены с 2000 долл до 700 долл спрос не увеличится в 10 раз. Я бы сказал даже, что он останется таким каким и был или незначительный локальный рост с дальнейшим падением.
Не хочу наводить панику , но по моему как то странно четыре линии , вдруг одновременно развернулись и смотрят в бездну у Белорусов и именно в 2012 -ом - год конца света ) :
И домик начал вниз :
И мерикосы :
Москва :
Востаннє редагувалось obval в Суб 05 тра, 2012 14:21, всього редагувалось 3 разів.
Пока что рынок насытился только хотелками. Реальный спрос же остается крайне низким. Так что, говорить о стабилизации, в то время пока покупатели не могут, а продаваны не хотят, ИМХО, преждевременно.
Пока что рынок насытился только хотелками. Реальный спрос же остается крайне низким. Так что, говорить о стабилизации, в то время пока покупатели не могут, а продаваны не хотят, ИМХО, преждевременно.
А може спробуємо пастовати правильні запитання , щоб спробувати отримати правильні відповіді ? Як на мене 1 Як потрібно покращувати житлові умови ? Революційно чи еволюційно відповідь найрозумніше це покращувати еволюційно , покроково , при чому кожен наступний крок повинен бути приблизно на 30% більший від попереднього. +30% від попереднього це як правило + 1 кімната в квартирі(10-20 м2). Для Києва це 10000-60000 доларів. Як бачимо діапазон суттєвий 2 Чи може людина отримати кредит ? Так може , але при умові виконання п1 , бо тоді заставою по кредиту буде квартира яка купується , таким чином величина застави в 3 і більше разів перевищує розмір кредиту 3 Чи може людина погасити кредит ( якщо вона отримала 10000-20000 доларів на 5 років ) , то розмір щомісячних погашень приблизно 250-500 доларів ) що фактично дорівнює величині орендної плати найменшого окремого приміщення в Києві.
Таким чином , головним на сьогодні чинником є не економічний , а психологічний фактор , всі завмерли на низькому старі і розмірковують куди піде ситуація. А і платоспроможний попит і фізичні обєми ( на найближчий квартал-два) - присутні.
mortimer написав:
