Хрущь + квадратура небольшая. Не-не, им такое не подходит И уже уплочено, - я не пойду с солью посыпать им раны. Человеки и так на взводе... Меня предупредили, типа "не надо тревожить"
На Харьке хрущей нет. Гостинка. истинная площадь 29.
Украинская национальная компания "Нафтогаз Украины" рассчиталась с российским "Газпромом" за импортированный в апреле этого года природный газ, перечислив более $628 миллионов. Цена природного газа для компании во втором квартале 2012 года составляет около $425. За потребленный в марте газ "Нафтогаз Украины" перечислил "Газпрому" более $865 миллионов.
Oven написав:Цена: 56 500 у.е. Элита, специально для них. Что у людей в голове? И, что им после этого рассказывать о законе стоимости и прочие небылицы.... Риэлтор сказал "последняя" - надо брать.
Народ, ну прекратите - кипили уже и лично я ничего им говорить не буду! Свои комментарии про истерику я написал - была реальная ругань, их пытались отговорить... А толку? Жалко немного денег - они их сильно откладывали (отказ был во всем, и по еде и по развлечениям), благо дело не долго (2 года, да бывает). Ну и молодые - заработают еще.
ну ежели за 2 года заколбасили 70 к то как раз пока дом сдастся деньги отложат на 3к
Oven написав:SeTh да ладно... Расскажите когда заселятся...
Дык по обещаниям сдача в начале 2013! А так да - если еще не сотрется из памяти народной, отпишу - чего ж нет. Правда боюсь, что это немного позже будет, чем "начало 2013"
SeTh написав: Порадуюсь. В принципе я не против покупки как таковой, но вот только за нал купить недострой на Харьковском...? А из аргументов-то "очень хочется", "ой-ой, осталась последняя" и "близко от метро". Ну и "через пол года въедем в новое жилье". Где они будут жить сейчас, откуда такая вера в Аркаду и "кто_там_строит", откуда убеждение "въедем сразу" (а ремонт?)... Короче если таки въедут в жилище и получат документы, то порадуюсь, конечно. А пока много дополнительных факторов "против", которые они, похоже, всеръез не воспринимают. Но это уже разбор внутрисемейных отношений - не для этого форума. Они потратили 65 тысяч зеленых. Я бы взял за эти деньги "взял нечнто другое", раз уж так охота переехать в свое жилье прямо вот сегодня... Такие дела.
Я их понимаю. Я сам больше года искал 3-к. На вторичке - застой на уровне 1200-1300 с небольшими колебаниями. Из предложений - в лучшем случае БПС. Все ободрано в подъезде, воняет. Владельцев 2-3 человека с бабушкой заграницей. В квартирах живет по 1-3 семьи. Ползают несовершеннолетние дети... Короче - титульные риски тоже есть. Из первички так, чтобы заплатил и въезжай, ничего нет. Все в лучшем случае через 9 месяцев (+ потом еще 3-6 с момента получения сертификата до въезда). С марта хотел купить в Киевгорстрое на Урловской, 28 или Григоренко, 14. Но в КГС - тотальная коррупция. Квартир нет. Но квартиры есть. Даешь 5% налом взятку их риэлторам (они, кстати, по соседству находятся), - получаешь имущественные права с 10% скидкой и боишься, чтобы это не служебный подлог с договором был... И тут Молодежный квартал! Какая радость! Все официально, не воняет, с отделкой, и через 2 месяца можно въезжать. Это я о номере 9. При этом у меня цена фактически вышла 1тыс. долларов за кв.м.
Сейчас я как кулик, который хвалит свое болото, так что не больно нападайте на меня.
Насчёт этого - "через 2 месяца можно въезжать. Это я о номере 9." - не надо басни рассказывать. На стройплощадке№9 можно сказать проблемный дом и в нём уже несколько раз сроки переносились. И сейчас очередная переноска сроков намечается.
Так что никуда Вы через два месяца не заедете. В лучшем случае через полгода. Это если всё хорошо будет, а можно и через год заехать и на птичьих правах жить как жители УКО на ХШ-19.
Свои проблемы есть везде. В этом доме - да сроки переносились, но мне от этого что? Разрешение на строительство - есть. Я выехал на место стройки, дом по факту есть. Все этажи есть. Фасад сделан. Все остеклено. Двери установлены. Инженерные коммуникации - не видел, но пишут что уже сделаны внутри. Подключают канализацию и водопровод (видел). Да, сроки сдачи 30.04.2012 просрочены, но работы там на 2 месяца максимум (в основном перед домом благоустройство и канализацию с водопроводом). Какие еще проблемы. Если Аркада решит 5% квартир не отдавать - затянут со свидетельсвами на право собетсвенности. Сейчас судяться с КМДА. Суд решит в пользу Аркады, КМДА выдаст свидетельства без 5%, суд решит в пользу КМДА - Аркада заплатит 5%. В общем ничего стращного пока не вижу.
Frant написав:Да и "падение" за 3 года - весьма сомнительное. Цены на месте топчутся - это факт.
факты нужно цифрами подтверждать
к примеру риалт уа показывает минус 9% с 1.01.2011 по Новострою - священной буитдаражальной недешевеющей карове растишек а с весны 2009 Минус 15%
про домик и его 20% за этот период уже говорили и предъявляли
а шо ты, лично, можешь предъявить акромя своего, никому не нужного, слова?)) ждемс какие нибудь факты, сцылочки по поводу "Цены на месте топчутся - это факт"
centrobud написав:Я их понимаю. Я сам больше года искал 3-к. На вторичке - застой на уровне 1200-1300 с небольшими колебаниями. Из предложений - в лучшем случае БПС. Все ободрано в подъезде, воняет. Владельцев 2-3 человека с бабушкой заграницей. В квартирах живет по 1-3 семьи. Ползают несовершеннолетние дети... Короче - титульные риски тоже есть. Из первички так, чтобы заплатил и въезжай, ничего нет. Все в лучшем случае через 9 месяцев (+ потом еще 3-6 с момента получения сертификата до въезда). С марта хотел купить в Киевгорстрое на Урловской, 28 или Григоренко, 14. Но в КГС - тотальная коррупция. Квартир нет. Но квартиры есть. Даешь 5% налом взятку их риэлторам (они, кстати, по соседству находятся), - получаешь имущественные права с 10% скидкой и боишься, чтобы это не служебный подлог с договором был... И тут Молодежный квартал! Какая радость! Все официально, не воняет, с отделкой, и через 2 месяца можно въезжать. Это я о номере 9. При этом у меня цена фактически вышла 1тыс. долларов за кв.м.
Сейчас я как кулик, который хвалит свое болото, так что не больно нападайте на меня.
Насчёт этого - "через 2 месяца можно въезжать. Это я о номере 9." - не надо басни рассказывать. На стройплощадке№9 можно сказать проблемный дом и в нём уже несколько раз сроки переносились. И сейчас очередная переноска сроков намечается.
Так что никуда Вы через два месяца не заедете. В лучшем случае через полгода. Это если всё хорошо будет, а можно и через год заехать и на птичьих правах жить как жители УКО на ХШ-19.
Свои проблемы есть везде. В этом доме - да сроки переносились, но мне от этого что? Разрешение на строительство - есть. Я выехал на место стройки, дом по факту есть. Все этажи есть. Фасад сделан. Все остеклено. Двери установлены. Инженерные коммуникации - не видел, но пишут что уже сделаны внутри. Подключают канализацию и водопровод (видел). Да, сроки сдачи 30.04.2012 просрочены, но работы там на 2 месяца максимум (в основном перед домом благоустройство и канализацию с водопроводом). Какие еще проблемы. Если Аркада решит 5% квартир не отдавать - затянут со свидетельсвами на право собетсвенности. Сейчас судяться с КМДА. Суд решит в пользу Аркады, КМДА выдаст свидетельства без 5%, суд решит в пользу КМДА - Аркада заплатит 5%. В общем ничего стращного пока не вижу.
Для Аркада там работы не - " на 2 месяца максимум (в основном перед домом благоустройство и канализацию с водопроводом)." , а на полгода. Аркада два месяца фасад может только доделывать. И для оправдания задержки всегда ответ есть - во всём виноват П. Шилюк и ДБК-4.
Многие не хотят инвестировать в этот проблемный дом ещё и потому, что не всем нравится как Аркада держит инвесторов за болванов как в игре преферанс когда играют только двое.
По изначальным планам Аркада Молодёжный квартал должна была закончить к концу 2012 .
К данному времени должно было быть заселено 6 домов, а заселено только два. И в доме на Ващенко 1 люди живут на птичьих правах.
И про школу и садик в 2013 - забудьте и других в заблуждение не вводите, потому как НЕ ПОСТРОЯТ к этому времени. Там на этих объектах ещё и паливода не валялся Аркада на их строительство деньги не выделяет, так как еле-еле сводит концы с концами по строительству домов
P.S. Как Аркада "вовремя" заселяет инвесторов
Востаннє редагувалось zahar_ в Пон 07 тра, 2012 18:24, всього редагувалось 1 раз.
Frant написав:Да и "падение" за 3 года - весьма сомнительное. Цены на месте топчутся - это факт.
[/quote] Франт вот Вам "дуля" от домика на Ваше - ""падение" за 3 года - весьма сомнительное. Цены на месте топчутся - это факт. "
Индекс стоимости является индикатором текущего уровня цен на недвижимость. Он не отражает цены какой-то конкретной квартиры, а определяет единицу измерения на рынке жилья. Он позволяет выделять существенные тенденции рынка к повышению или понижению на фоне скачкообразного характера изменения цен предложения по отдельным обьектам.
Только "слепой" Франт не видит падения ориентировочного уровня цен продаж за три года как минимум на 21%.
SeTh написав:
