Унуноктий написав:кстати вот вопрос.... почему тут так враждебно воспринимают когда люди для жизни квартиры покупают? ведь кажется радоватся должны что квартиры покупают "для жизни" а не спекули или "ынвестры"
1. жаба 2. глупость. некоторые действительно думают, что каждый купивший должен держать это в тайне, а писать об этом могут только "рылы и прочие загонятели в бетон"
Не перевирайте критикус. Как правило обструкции поддаются те покупки по которым возникает сомнения в реальности информации от того или иного "покупателя".
Вон УЭ "раздув щёки" заявил, что он якобы лично купил четыре 1к квартиры с квартирантами в Киеве для якобы спокойного сохранения средств, но свои заявления конкретикой не подтвердил. Вон и возникает подозрение что УЭ СВистит. И никакая жаба тут не при чём, есть желание вывести брехунца на "чистую воду", чтобы он не искажал реальные события происходящие на КРЖН.
вам бы в песочник в пасочки игратся.... спорим ты ещё до НГ обьявишь что купил квартиру у "шаромыг" как ты их называешь.... на этом закончится твоя разоблачительная деятельность на КРЖН
Oven написав:После прочтения такого горячечного бреда вообще непонятно о чем с растишками можно серьезно говорить. Человек можно сказать горем поделился, написал, что у него родственники живут с синдромом жертвы - ищут кто бы их на ноль помножил. Ему посочувствовать можно, о родственниках вообще молчу... Купили в недострое - дороже чем в уже построенных и сданных домах. Радоваться могут только риэлторы....
Ну для того и "балакучий спецназ" от рЫлов и сараестроителей и старается чтобы лохотронить покупателей.
Часто "балакучий спецназ" косит под покупателей на форумах: крича на всех перекрёстках :надёжный застройщик, я ему верю, проблем НЕ БУИТ. Показывание поднаготной таких зазывал с форумов по их просьбам убирается. Вот и получаются, что некоторые покупатели читают на форумах новостоек:"Всё хорошо прекрасная маркиза" и на этом основании принимают решение о покупке.
Ещё "балакучий спецназ" и танцоры пузыренадувателей хотят представить дело так что таких простофиль которых они обвели вокруг пальца хоть пруд пруди. А их собственно и не так много потому как реальный уровень продаж у застройщиков довольно низок. Этим и объясняются в лучшем случае в основном массовые долгие задержки ввода в эксплуатацию и заселения, в худшем многогодовое зависалово или вообще кидок.
А покупатели которые не хотят быть болванами и имеют возможность купить квартиру в заселённой новостройке возле метро да ещё и с документами так и делают. Однокомнатная квартира в современном кирпичном доме, Днепровская набережная (Дарницкий район, Осокорки). Общая площадь 57,8 кв.м., жилая 25,1, кухня 12,4. Лоджия не застеклена. Стеклопакеты, стяжка, металлическая входная дверь. Квартира после строителей. Состояние: «требует серьезного ремонта». 85000$ (1471$/кв.м).
centrobud написав:Я их понимаю. Я сам больше года искал 3-к. На вторичке - застой на уровне 1200-1300 с небольшими колебаниями. Из предложений - в лучшем случае БПС. Все ободрано в подъезде, воняет. Владельцев 2-3 человека с бабушкой заграницей. В квартирах живет по 1-3 семьи. Ползают несовершеннолетние дети... Короче - титульные риски тоже есть. Из первички так, чтобы заплатил и въезжай, ничего нет. Все в лучшем случае через 9 месяцев (+ потом еще 3-6 с момента получения сертификата до въезда). С марта хотел купить в Киевгорстрое на Урловской, 28 или Григоренко, 14. Но в КГС - тотальная коррупция. Квартир нет. Но квартиры есть. Даешь 5% налом взятку их риэлторам (они, кстати, по соседству находятся), - получаешь имущественные права с 10% скидкой и боишься, чтобы это не служебный подлог с договором был... И тут Молодежный квартал! Какая радость! Все официально, не воняет, с отделкой, и через 2 месяца можно въезжать. Это я о номере 9. При этом у меня цена фактически вышла 1тыс. долларов за кв.м.
Сейчас я как кулик, который хвалит свое болото, так что не больно нападайте на меня.
С менталитетом наших людей и в новостройках может не повезти с ссоседями, тогда засирание подъезда и дома, вонь в новостройках это лишь вопрос времени
centrobud написав:Я их понимаю. Я сам больше года искал 3-к. На вторичке - застой на уровне 1200-1300 с небольшими колебаниями. Из предложений - в лучшем случае БПС. Все ободрано в подъезде, воняет. Владельцев 2-3 человека с бабушкой заграницей. В квартирах живет по 1-3 семьи. Ползают несовершеннолетние дети... Короче - титульные риски тоже есть. Из первички так, чтобы заплатил и въезжай, ничего нет. Все в лучшем случае через 9 месяцев (+ потом еще 3-6 с момента получения сертификата до въезда). С марта хотел купить в Киевгорстрое на Урловской, 28 или Григоренко, 14. Но в КГС - тотальная коррупция. Квартир нет. Но квартиры есть. Даешь 5% налом взятку их риэлторам (они, кстати, по соседству находятся), - получаешь имущественные права с 10% скидкой и боишься, чтобы это не служебный подлог с договором был... И тут Молодежный квартал! Какая радость! Все официально, не воняет, с отделкой, и через 2 месяца можно въезжать. Это я о номере 9. При этом у меня цена фактически вышла 1тыс. долларов за кв.м.
Сейчас я как кулик, который хвалит свое болото, так что не больно нападайте на меня.
С менталитетом наших людей и в новостройках может не повезти с ссоседями, тогда засирание подъезда и дома, вонь в новостройках это лишь вопрос времени
новый дом ремонты делают... ремонтникам пофиг они через 2 недели на другой обьект перейдут и там будут разбрасывать бычки и бутылки..... что доказать хотите то? что новые дома это плохо?
Я проясню немного, ни к кому не обращаясь, раз уж моя тема так будоражит воображение.
Факты: Молодая пара. Заработали денег на не плохой работе. Заработали и спрятали "под кровать". Откладывали тяжело - 6 дневная раб неделя, практически полный отказ от мяса, в кино не ходили и т.д. и это 3 с копейками года... Я удивлен, ибо молодежь, но вот как-то так умудрились. Впрочем потратится на дорогой гаджет тоже могли, но это точечные траты. В конце уже "выдохнули" - типа расслабились. На сегодня всё уже НЕ так в плане дохода - нет его в том объеме. Поэтому "к сдаче на 3к накопят", как выше комментили - не канает. Совсем. На ремонт бы простенький накопили, и лично я за этот пункт не уверен. Изначальный план - копить и уехать от покращень. Сначала на типа учиться выехать (уже ездили), потом закрепиться на ПМЖ или как-то так. К покупке квартиры отношение очень негативное. Было... ВНЕЗАПНО "а у нас машина". Просто потому, что вот. Сколько было простмотрено вариантов? - один (тот, что купили ). Почему? - а я все равно не разбираюсь, а вот на СТО знакомый посоветовал - он же лучше знает (первое авто - реально не разбирается человек. Почему меня не спросил - не знаю ). А не знаком ли "знакомый" с владельцем авто? - вроде знаком, типа дальний друг. А не кажется ли, что тебе впарили неликвид? - .... типа не должны были (во где вера в доброту человеков!). По факту 20 летняя помятая с ржавчиной по кузову и битым стеклом тачила. Как раз то, что надо, ага При том, что даже не торгуясь есть такие же ровно в те же деньги, но с нормальным экстерьером и интерьером: свеже выкрашенные (20 лет, чего ж ждать), диски, ксенон, перделки и свистелки - калькулятор в помощь (только на "допах" + покраске до тысячи разница, а эту надо полюбому марафетить и сильно ). ВНЕЗАПНО-2 "мы покупаем квартиру". Я могу только догадаться почему. Типа когда поедем - неизвестно, а тут вот с родителями жить совсем не торт, да еще раздельно друг от друга. Выход - купим и жить будем. Да, еще что-то там смотрели - вроде 2 или 3 варианта (прогресс, блин). Но у Аркады почему-то лучше (метраж, метро рядом). И через пол года уже можем там жить (вера в человечество - 2!). А купить надо вот сегодня, т.к. последняя (вера в человечество - 3). Неделя истерики, ругань и т.д. и вот она - покупка. Ура - все друг друга любят (гусары - молчать!)
Лирика: Короче ребята расслабились, и понесло... Авто стоит неделями под домом (не ездит) - смысла покупки в свете предстоящей покупки квартиры не вижу вообще (походу, т.к. брат себе похожую купил [кстати там же, на "СТО", ага], ну и я "в слаксах и танкере" (с) бородатый анек). Из этого делаю вывод: или мосх не дружит с калькулятором и логикой (списываю на стресс вследствии сильного изменения условий работы/быта и т.д. - в целом вроде не глупые ребята) или квартира реально спонтанная покупка под действием того же стресса (мосх выключен в квадрате). Очень склоняюсь ко второму А еще подростковая уверенность "я лучше знаю, чем эти старые п...ны" и доверие к людям с улицы при полном недоверии к "своим"... Причем дважды! Грабли такие грабли и алени такие алени...
В сухом остатке: Подождем до весны 2013-2014 . Я за, чтобы у них была своя квартира, но путь какой-то очень "через тернии к звездам". При том, что есть же у кого по квартирам посоветоваться... Но зачем же!? Ведь купить "воздух" на Харьковском и жить ожиданием куда интереснее, чем жилую, даже возможно 2к, а не 1к, например на Оболони, и уже через неделю туда въехать, правда?
centrobud написав:Я их понимаю. Я сам больше года искал 3-к. На вторичке - застой на уровне 1200-1300 с небольшими колебаниями. Из предложений - в лучшем случае БПС. Все ободрано в подъезде, воняет. Владельцев 2-3 человека с бабушкой заграницей. В квартирах живет по 1-3 семьи. Ползают несовершеннолетние дети... Короче - титульные риски тоже есть. Из первички так, чтобы заплатил и въезжай, ничего нет. Все в лучшем случае через 9 месяцев (+ потом еще 3-6 с момента получения сертификата до въезда). С марта хотел купить в Киевгорстрое на Урловской, 28 или Григоренко, 14. Но в КГС - тотальная коррупция. Квартир нет. Но квартиры есть. Даешь 5% налом взятку их риэлторам (они, кстати, по соседству находятся), - получаешь имущественные права с 10% скидкой и боишься, чтобы это не служебный подлог с договором был... И тут Молодежный квартал! Какая радость! Все официально, не воняет, с отделкой, и через 2 месяца можно въезжать. Это я о номере 9. При этом у меня цена фактически вышла 1тыс. долларов за кв.м.
Сейчас я как кулик, который хвалит свое болото, так что не больно нападайте на меня.
С менталитетом наших людей и в новостройках может не повезти с ссоседями, тогда засирание подъезда и дома, вонь в новостройках это лишь вопрос времени
новый дом ремонты делают... ремонтникам пофиг они через 2 недели на другой обьект перейдут и там будут разбрасывать бычки и бутылки..... что доказать хотите то? что новые дома это плохо?
Я хочу сказать что это замусоленное рЫловское клишше - в старом доме воняет и разруха, а в новом НЕ БУИТ пАтАмушта Фсе культурные.
Ведь хозяин который не следит, чтобы его рабочие не засирали дом, может также засирать дом как и его рабочие?
Обратите внимание как установлены кондёры: новый сканрок тупо покоцан. Это нормально?
И в панельных домах из-за небольшого уровня реальных продаж у их жильцов по соседству может оказаться общежитие строителей со всеми вытекающими прелестями как показаными выше так и вот
zahar_ написав: С менталитетом наших людей и в новостройках может не повезти с ссоседями, тогда засирание подъезда и дома, вонь в новостройках это лишь вопрос времени
новый дом ремонты делают... ремонтникам пофиг они через 2 недели на другой обьект перейдут и там будут разбрасывать бычки и бутылки..... что доказать хотите то? что новые дома это плохо?
Я хочу сказать что это замусоленное рЫловское клишше - в старом доме воняет и разруха, а в новом НЕ БУИТ пАтАмушта Фсе культурные.
Ведь хозяин который не следит, чтобы его рабочие не засирали дом, может также засирать дом как и его рабочие?
Обратите внимание как установлены кондёры: новый сканрок тупо покоцан. Это нормально?
И в панельных домах из-за небольшого уровня реальных продаж у их жильцов по соседству может оказаться общежитие строителей со всеми вытекающими прелестями как показаными выше так и вот
может оказатся... а может и не оказатся.... а может и в элитном доме жить в соседней квартире сын ур** какого то уважаемого и достойного человека... и т.д.
в чём смысл ваших простней со сканами? хотите обвалить продажи новостроев? Волонтёр вы наш
SeTh написав:Я проясню немного, ни к кому не обращаясь, раз уж моя тема так будоражит воображение.
Факты: Молодая пара. Заработали денег на не плохой работе. Заработали и спрятали "под кровать". Откладывали тяжело - 6 дневная раб неделя, практически полный отказ от мяса, в кино не ходили и т.д. и это 3 с копейками года... Я удивлен, ибо молодежь, но вот как-то так умудрились. Впрочем потратится на дорогой гаджет тоже могли, но это точечные траты. В конце уже "выдохнули" - типа расслабились. На сегодня всё уже НЕ так в плане дохода - нет его в том объеме. Поэтому "к сдаче на 3к накопят", как выше комментили - не канает. Совсем. На ремонт бы простенький накопили, и лично я за этот пункт не уверен. Изначальный план - копить и уехать от покращень. Сначала на типа учиться выехать (уже ездили), потом закрепиться на ПМЖ или как-то так. К покупке квартиры отношение очень негативное. Было... ВНЕЗАПНО "а у нас машина". Просто потому, что вот. Сколько было простмотрено вариантов? - один (тот, что купили ). Почему? - а я все равно не разбираюсь, а вот на СТО знакомый посоветовал - он же лучше знает (первое авто - реально не разбирается человек. Почему меня не спросил - не знаю ). А не знаком ли "знакомый" с владельцем авто? - вроде знаком, типа дальний друг. А не кажется ли, что тебе впарили неликвид? - .... типа не должны были (во где вера в доброту человеков!). По факту 20 летняя помятая с ржавчиной по кузову и битым стеклом тачила. Как раз то, что надо, ага При том, что даже не торгуясь есть такие же ровно в те же деньги, но с нормальным экстерьером и интерьером: свеже выкрашенные (20 лет, чего ж ждать), диски, ксенон, перделки и свистелки - калькулятор в помощь (только на "допах" + покраске до тысячи разница, а эту надо полюбому марафетить и сильно ). ВНЕЗАПНО-2 "мы покупаем квартиру". Я могу только догадаться почему. Типа когда поедем - неизвестно, а тут вот с родителями жить совсем не торт, да еще раздельно друг от друга. Выход - купим и жить будем. Да, еще что-то там смотрели - вроде 2 или 3 варианта (прогресс, блин). Но у Аркады почему-то лучше (метраж, метро рядом). И через пол года уже можем там жить (вера в человечество - 2!). А купить надо вот сегодня, т.к. последняя (вера в человечество - 3). Неделя истерики, ругань и т.д. и вот она - покупка. Ура - все друг друга любят (гусары - молчать!)
Лирика: Короче ребята расслабились, и понесло... Авто стоит неделями под домом (не ездит) - смысла покупки в свете предстоящей покупки квартиры не вижу вообще (походу, т.к. брат себе похожую купил [кстати там же, на "СТО", ага], ну и я "в слаксах и танкере" (с) бородатый анек). Из этого делаю вывод: или мосх не дружит с калькулятором и логикой (списываю на стресс вследствии сильного изменения условий работы/быта и т.д. - в целом вроде не глупые ребята) или квартира реально спонтанная покупка под действием того же стресса (мосх выключен в квадрате). Очень склоняюсь ко второму А еще подростковая уверенность "я лучше знаю, чем эти старые п...ны" и доверие к людям с улицы при полном недоверии к "своим"... Причем дважды! Грабли такие грабли и алени такие алени...
В сухом остатке: Подождем до весны 2013-2014 . Я за, чтобы у них была своя квартира, но путь какой-то очень "через тернии к звездам". При том, что есть же у кого по квартирам посоветоваться... Но зачем же!? Ведь купить "воздух" на Харьковском и жить ожиданием куда интереснее, чем жилую, даже возможно 2к, а не 1к, например на Оболони, и уже через неделю туда въехать, правда?
ничего странного в описаной ситуации нет... люди долго созревают к покупке но когда уже решили всё делают быстро... покупка квартиры большой стресс... почитайте Коломейко Владимира на домике он об этом пишет постоянно...
SeTh написав:Я проясню немного, ни к кому не обращаясь, раз уж моя тема так будоражит воображение.
Факты: Молодая пара. Заработали денег на не плохой работе. Заработали и спрятали "под кровать". Откладывали тяжело - 6 дневная раб неделя, практически полный отказ от мяса, в кино не ходили и т.д. и это 3 с копейками года... Я удивлен, ибо молодежь, но вот как-то так умудрились. Впрочем потратится на дорогой гаджет тоже могли, но это точечные траты. В конце уже "выдохнули" - типа расслабились. На сегодня всё уже НЕ так в плане дохода - нет его в том объеме. Поэтому "к сдаче на 3к накопят", как выше комментили - не канает. Совсем. На ремонт бы простенький накопили, и лично я за этот пункт не уверен. Изначальный план - копить и уехать от покращень. Сначала на типа учиться выехать (уже ездили), потом закрепиться на ПМЖ или как-то так. К покупке квартиры отношение очень негативное. Было... ВНЕЗАПНО "а у нас машина". Просто потому, что вот. Сколько было простмотрено вариантов? - один (тот, что купили ). Почему? - а я все равно не разбираюсь, а вот на СТО знакомый посоветовал - он же лучше знает (первое авто - реально не разбирается человек. Почему меня не спросил - не знаю ). А не знаком ли "знакомый" с владельцем авто? - вроде знаком, типа дальний друг. А не кажется ли, что тебе впарили неликвид? - .... типа не должны были (во где вера в доброту человеков!). По факту 20 летняя помятая с ржавчиной по кузову и битым стеклом тачила. Как раз то, что надо, ага При том, что даже не торгуясь есть такие же ровно в те же деньги, но с нормальным экстерьером и интерьером: свеже выкрашенные (20 лет, чего ж ждать), диски, ксенон, перделки и свистелки - калькулятор в помощь (только на "допах" + покраске до тысячи разница, а эту надо полюбому марафетить и сильно ). ВНЕЗАПНО-2 "мы покупаем квартиру". Я могу только догадаться почему. Типа когда поедем - неизвестно, а тут вот с родителями жить совсем не торт, да еще раздельно друг от друга. Выход - купим и жить будем. Да, еще что-то там смотрели - вроде 2 или 3 варианта (прогресс, блин). Но у Аркады почему-то лучше (метраж, метро рядом). И через пол года уже можем там жить (вера в человечество - 2!). А купить надо вот сегодня, т.к. последняя (вера в человечество - 3). Неделя истерики, ругань и т.д. и вот она - покупка. Ура - все друг друга любят (гусары - молчать!)
Лирика: Короче ребята расслабились, и понесло... Авто стоит неделями под домом (не ездит) - смысла покупки в свете предстоящей покупки квартиры не вижу вообще (походу, т.к. брат себе похожую купил [кстати там же, на "СТО", ага], ну и я "в слаксах и танкере" (с) бородатый анек). Из этого делаю вывод: или мосх не дружит с калькулятором и логикой (списываю на стресс вследствии сильного изменения условий работы/быта и т.д. - в целом вроде не глупые ребята) или квартира реально спонтанная покупка под действием того же стресса (мосх выключен в квадрате). Очень склоняюсь ко второму А еще подростковая уверенность "я лучше знаю, чем эти старые п...ны" и доверие к людям с улицы при полном недоверии к "своим"... Причем дважды! Грабли такие грабли и алени такие алени...
В сухом остатке: Подождем до весны 2013-2014 . Я за, чтобы у них была своя квартира, но путь какой-то очень "через тернии к звездам". При том, что есть же у кого по квартирам посоветоваться... Но зачем же!? Ведь купить "воздух" на Харьковском и жить ожиданием куда интереснее, чем жилую, даже возможно 2к, а не 1к, например на Оболони, и уже через неделю туда въехать, правда?
Оно конечно у каждого свои "тараканы в голове", но как-то не типично: так "устали жить с родителями" что купили, а переедем через год, может быть. А год где жить будут- у мусоропровода что ли.
Как правило если "устали жить с родителями" всё делается для того как можно быстрее разъехатся. И для этого вполне могут вносится коррективы в планы. Как вариант покупка уже готовой квартиры в новостройке подешевле но подальше от метро.
Готовую квартиру в панельной новостройке на Троещине вполне можно было купить намного дешевле и уже сейчас отдельно жить от родителей, а за сэкономленные 10-15 тыс. долл. не только ремонт там доделать, а и каждый день до расширения городской электрички (считай до метро) на такси ездить. Ещё бы и осталось.
За счёт таких алогичных покупок никак не может расти в разы спрос "на воздух" у шаромыг застройщиков.
zahar_ написав:
). Почему? - а я все равно не разбираюсь, а вот на СТО знакомый посоветовал - он же лучше знает (первое авто - реально не разбирается человек. Почему меня не спросил - не знаю 
. Я за, чтобы у них была своя квартира, но путь какой-то очень "через тернии к звездам". При том, что есть же у кого по квартирам посоветоваться... Но зачем же!? Ведь купить "воздух" на Харьковском и жить ожиданием куда интереснее, чем жилую, даже возможно 2к, а не 1к, например на Оболони, и уже через неделю туда въехать, правда? 
как минимум )
