Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

считали аннуитетный платеж?
Берем 1000, на 12 месяцев, под 20% годовых.
Сумма за год по кредиту какая будет?

Блин, я выложил и то и то! Первая колонка - месяц, потом 6 колонок классики (страховка закрывает), потом аннуитет.

Сумма по аннуитету за год 1112 грн. Спецом вытер страховку и единоразовый платеж (у меня принимает участие ибо имеет место быть в реальной жизни - собственно его видно в расчете выше).
Погашение % по месяцам
16,7
15,4
14,1
12,8
11,5
10,1
8,7
7,3
5,9
4,5
3,0
1,5

Платеж ежемесячный 92,6 грн.

PS Классика - 1 108 грн.
Платежи:
100,0
98,6
97,2
95,8
94,4
93,1
91,7
90,3
88,9
87,5
86,1
84,7


PPS Не понимаю, что Вы хотите проверить / на чем меня поймать? Я методику расчета у кредитчиков банковских взял из приказа по банку - я могу ошибится в копейках ибо не знаю точность ИХ калькулятора - с Экселем понятно

SeTh
Вы аннуитет по кредиту приводите. Вопрос был о депо - там нюансы могут быть о количестве дней в году для учета, о конкретном дне, когда было пополнение, капитализация процентов или нет, фишки с растущей процентной ставкой. Лучший способ - пользовательские функции писать.

SeTh
совпадает.

"Несмотря на оптимизм НБУ, ситуация не так уже весела: по итогам I квартала 2012 года, дефицит текущего счета составил до 1,21 млрд. долл., а негативное сальдо торговли товарами и услугами – 1,75 млрд. долл."

[1]

Як бачите тут також присутній ріст в 5,2-7 разів .
+ не забудьте що в 2001 валюта була в нас переоцінена набагато більше ніж зараз ( це і кримінальна відповідальність за обмін до 90-х років і відсутність можливостей масового заробітку )
То як ?

Та ніяк. Хто зна шо і шо попало.
Золото-не предмет первой необходимости, количество-ограниченное, добывать сложно, капиталоёмко, товар-спекулятивный.
С жильём попроще.
Вопрос был об инфляции доллара: как его можно сравнить с ростом цен на недвигу. А Будивэльнык как всегда-Не только мы цены задрали, нефтетрейдеры и спекулянты золотом первыми начали.
А если вернуться к инфляции, а не к росту цен???
Не хочу тратить время на поиск американских индексов. Обращусь к так любимому Будивэльныком Госкомстату.
Получим рост цен в 4,1 раза ( или на ,310 %) с января 2001 г. И это-инфляционная гривна. У доллара дела гораздо лучше в плане инфляции.
2001 112 1,12
2002 100,8 1,008
2003 105,2 1,052
2004 109 1,09
2005 113,5 1,135
2006 109,1 1,091
2007 112,8 1,128
2008 125,2 1,252
2009 115,9 1,159
2010 109,4 1,094
2011 108 1,08
Итого 3,100126008

Ну то як?

SeTh
Вы аннуитет по кредиту приводите. Вопрос был о депо - там нюансы могут быть о количестве дней в году для учета, о конкретном дне, когда было пополнение, капитализация процентов или нет, фишки с растущей процентной ставкой. Лучший способ - пользовательские функции писать.

Мы про кредит все время вроде говорим. Про описанное знаю - есть и на депозит таблица, но там гемор ибо ежедневный расчет занимает много места и банк может не день в день начислить %%. У меня не сходится с фактом 1:1, хотя и "почти так же". Для себя - вполне нормально, для общественности выкладывать не буду ибо не точно и будут вопросы.

считали аннуитетный платеж?
Берем 1000, на 12 месяцев, под 20% годовых.
Сумма за год по кредиту какая будет?

Блин, я выложил и то и то! Первая колонка - месяц, потом 6 колонок классики (страховка закрывает), потом аннуитет.

Сумма по аннуитету за год 1112 грн. Спецом вытер страховку и единоразовый платеж (у меня принимает участие ибо имеет место быть в реальной жизни - собственно его видно в расчете выше).
....
PPS Не понимаю, что Вы хотите проверить / на чем меня поймать? Я методику расчета у кредитчиков банковских взял из приказа по банку - я могу ошибится в копейках ибо не знаю точность ИХ калькулятора - с Экселем понятно

Таварищи, ваши выкладки
а) не по теме
б) что за детский сад - кто быстрее на калькуляторе посчитает?
По аннуитету есть четкая формула, достаточно ее привести вместо километров чисел
По стандарту - вообще считать нечего.
Стандартные нюансы - платежи округлются до копеек каждый (стандарт), мелочь, но может вылезти в пару копее туда-сюда. Аннуитет округляют часто до 5 грн.
Досрочное погашение - на платеж по аннуитету не повлияет, только на срок в итоге.
ИХ куркулятор считает минимум 4 знака после копеек, иногда больше
Не забываем приятные мелочи - комиссия единоразовая, ежемесячная, страховка может быть кроме имущества еще и жизни, кредит на страховку - отдельно.

SeTh
совпадает.

А-то!
Посчитать какую-нить фуйню - это ко мне

410% - ?

Таварищи, ваши выкладки
а) не по теме
б) что за детский сад - кто быстрее на калькуляторе посчитает?
По аннуитету есть четкая формула, достаточно ее привести вместо километров чисел
По стандарту - вообще считать нечего.
Стандартные нюансы - платежи округлются до копеек каждый (стандарт), мелочь, но может вылезти в пару копее туда-сюда. Аннуитет округляют часто до 5 грн.
Досрочное погашение - на платеж по аннуитету не повлияет, только на срок в итоге.
ИХ куркулятор считает минимум 4 знака после копеек, иногда больше
Не забываем приятные мелочи - комиссия единоразовая, ежемесячная, страховка может быть кроме имущества еще и жизни, кредит на страховку - отдельно.

а) меня спросили - я ответил. Но таки не по теме, больше не бу
б) см. п. а)
Про страховку, комисии, сборы и т.д. я написал - "их есть у нас", учитываю. Очень помогает при расчете кредита на авто ибо КАСКО, например, это еще 4-7%% от стоимости... А люди забывают и потом о-па, надо 8 000 грн выложить, сюрприз типа! Но п. а) - мовчу, мовчу