Просмотры квартир, мониторинг - обмен опытом и инфой, Киев.
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Евгений__С написав:господа, ищется трешка в новых домах (сданых) на позняках, по адекватной цене. на сегодняшний день самые реальные предложения у КГС в стройплощадке №6 адрес скорее всего урловская 30. там трешка 94 метра стоит порядка 100 тыс долларов. Может кто подскажет варианты интереснее? (дома №38 и 40 не интересны вообще)
А что Вы вкладываете в расплывчастое понятие "сданный дом" и почему ему отдаётся приоритет?
Почему Урловская 38 Вам не подходит - такой же панельный дом как и дом на стройплощадке 6 на Позняки 2?
На 6 площадку есть свидетельсвто о сдаче в эксплуатацию, по крайней мере так говорит КГС. + там серднеи этажи были отданы под "бюджетную сиську", поэтому не должно быть задержек с заселением. Мои цели- гарантировано заселиться в августе- сентябре. 38 дом не подходит из-за планировок. там трешки 97 и 98 метров с 1 сан узлом.... интересны так же 11/10 площадка, но обьявлений по ней очень мало. есть еще григоренко 12, но уже далековато от набережной....
Дык Григоренко 12 тоже из серии "бюджетная сиська" и сдан по пачпорту в декабре 2012 но до сих пор не заселён. А дом на Маяковского 1-3 (там элитовцам давали жильё) вообще КГС хотел законсервировать из-за малых продаж и только потому что жильцы втихаря от КГС смогли донести социуму о проблемах их дома через сюжет в ТСН Попов "попустил" КГС и жильцы заселились.
КГС будет тянуть с заселением, потому реальных продаж конечным потребителям у него в сдаваемых домах на Позняках весьма низкий уровень. Вот и тянет время, чтобы оптимизировать расходы на необслуживании дома своим жэком и как можно дольше туда жильцов не заселять.
Та же картина - значительная задержка заселения жильцов относительно обещанных покупателям сроков заселения при покупке - наблюдается и у другого большого городского шаромыги КП Житлоинвестбуд-УКБ в сданых в конце 2011 социальных домах (построеных за счёт вливаний денег из бюджета и денег от очередников) на Урловской и Драгоманова 6/1, а также в панельках №1 и №2 на Лазо 4-6
Так что вовсе не гарантировано, что дом со стройплощадки №6 на Позняки-2 будет заселён в августе-сентябре текущего года потому что он принимал участие в программе Доступне житло
На одном из форумов один из участников говорил что имел инфо как хотели найти в марте квартиру в сданном доме на Позняках 3к за 1000 дол. за кв.м.. Говорит не удалось. Поэтому говорит купили в доме который КГС собирается сдать в эксплуатацию летом 2012. Но это было до объявления Ыпотеки под 3%.
Отделы продаж застройщиков любят вовсю расписывать - ах как хорошо жить в чистых подъездах с приличными соседями. А тем временем первый год для новосёлов засройщицких халуп-полуфабрикатов - это приказано в "музыкальной шкатулке" от шума перфораторов долбающих стены и беготня по засраным этажам при слабо работающих лифтах, а также ходьба возле дома по "минным полям" экскрементов собак "порядних сусідів" Молодежный квартал. Осокорки 2,3,4, ул. Г. Ващенка, 1, стройплощадка 8 (Аркада)
budivelnik написав:більше нічого розумного не знайшов. А от зайвий раз нагадування КГС - знайшов . тому продублюю запитання ..... Платять просто за згадування КГС , чи й ще зап щось ?
budivelnik читайте и хорошо запоминайте , чтобы потом не включали "дурака"
Завершить строительство модернизированных домов (№10,11,12) в компании UDP планируют в I квартале 2013 г, многосекционный дом (№8) к IV кварталу 2013 г.
Очередной президент КГС "подхватил" болезнь "попугая": У НАС ФСЁ ПРОДАНО
«Так получилось, что мы сдаем три дома одновременно – это в общей сложности около 800 квартир. Среди них 80 квартир – это доступное жилье», – сказал глава правления-президент холдинга Игорь Кушнир в ходе торжественной сдачи под заселение объектов к 57-летию «Киевгорстроя».
Общая площадь квартир в указанных домах, которые расположены на просп. П.Григоренко, 12 (трехсекционный), а также по ул. Урловская, 40, и А.Ахматовой, 34, составляет 26,9 тыс. кв. м, 12,9 тыс. кв. м и 12,8 тыс. кв. м соответственно.
«В этих домах ни одной квартиры свободной не осталось», – уточнил И.Кушнир.
zahar_ 1 З Макс-рівалом я спілкувався з допомогою приватної скриньки 2 Ціна ділянки в Рясні-Руській ( наприклад коло мене ) приблизно 3000 доларів сотка 3 Не дивно що почувши інформацію про ціну в 2,5 рази нижчій я цею інформацією зацікавився
Так в чому ще мене будуть звинувачувати ? ПС Виправте ссилку на форум - вона не читається.
Если кому-то интересно, я две недели назад купил 3к (69м), как и планировал. Рядом с метро Васильковская. 96 серия, дом 1984 года. Неплохой ремонт+частично мебель/быт.техника - но я, конечно, кое-какие моменты обновлю - обои переклею и вентиляцию переделаю.
БЕЗ РИЭЛТОРОВ (вообще!), т.е. напрямую у хозяина. историю квартиры с частными детективами не пробивал -там квартира в собственности 8 лет, никаких подозрительных моментов я не видел, да и в людях немножечко разбираюсь, посему ограничились нотариальной проверкой сделки -все по закону. 115 тыс. у.е. - без кредитов, но 20% суммы дособирали у знакомых/родственников.
Я, конечно, сам считаю, что в ближайший год квартиры подешевеют, но квартира куплена для жизни и обстоятельства не позволяли подождать еще год.
Продавцы переезжают в частный дом, подумывали купить убитую трешку серии КТ на теремках за 80 тыс.у.е., но там что-то не сложилось и они передумали.
Купила 1-к, 31/17 кв. м. Правый берег, как говорят коллеги, прицентральный район . До метро 4 остановки трамваем. Панель. Квартира с 2-мя окнами, перепланируется в 2-ку перегородкой из пенобетона. 51 тыс. + 1% в Пенсионный фонд. Риелтору платил продавец. Слупили с него неслабо, 2.5 тыс. Но я не Робин Гуд. Я не платила, а они как между собой разбираются, мне неинтересно.
Квартира стартовала с 55 тыс. (или с этой суммы попала мне в отбор). Я ее смотрела на 53 тыс., при этом предполагалось, что риелтору платить буду я. Так что скидка 7-8% - это к вопросу об отсутствии скидок на 1-к хрущи.
Дешеветь будет, но есть свои причины для покупки сейчас. Кроме того, мне понравилось покупать на мертвом рынке:). Можно никуда не торопясь все проверить, все обдумать. Даже риелтор не пытается рассказывать, что квартира до завтра уйдет.
Евгений__С написав:
. До метро 4 остановки трамваем. Панель. Квартира с 2-мя окнами, перепланируется в 2-ку перегородкой из пенобетона.
