Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

Но и Вы поймите, что пузырь УЖЕ сильно подздулся как минимум из-за исключения из ценника инвестиционной составляющей. Поэтому в 2 раза не подешевеет.
Разве что, если все вокруг вообще рухнет и промышленность остановится. Но тогда уж будет не до недвиги...

в гривне посчитай, сдулся или нет)))

в 2008 куб бетона стоил 1000 грн, седня 600-700 грн та же марка
со сталью анологично +-

и хде падение недвижки на 30-40% в Гривне вслед за стройматериалами???

ответ будет вразумительный?))

нет, его конечно нет и не может быть, т.к. Пузырь заваулирован(с помощью стройбанов и риалторов естественно) девальвацией 2008

а по сути, судя по рынку, пузырь пузырем, пузырем погоняет)))

просто на стройматериалы - Рыночная цена, а на метр - Нет
вот и вся арифметика

так шо дешеветь есть куда, и много

[1]

потому что кто-то на заборе написал, что будет в 2 раза дешевле.

для того нужно чтобы люди которые готовы покупать всего на 15...20% дешевле существующей цены кудато пропали...

говорю за днепр потому как непосредственно торговал и видел все наочию, у массы людей не хватает совсем немного, или скажем так они хотят совсем немного больше на свои деньги из того что есть.

на цифрах, за 30 люди только приценялись и пытались узнать возможный размер торга, за 25 были готовы давать задаток до конца дня не менее 3-5 покупателей.

были периоды когда цены проскакивали рынок и касались уровня на котором начинался гон аленей (в данном случае 25) и снова подскакивали к 30-ке.

ну а продавцы конечно ищут ОДНОГО покупателя дающего наивысшую цену, никто не гордится тем как за 1 день продал квартиру перекупу с дисконтом от рыночной стоимости

А отчего предложение растёт? Пузырь недвижимости удачно заслонён пузырём всей украинской экономики.

Растет потому, что продажи встали. Старые предложения не уходят, новые добавляются.
Но поверь, если упадет хоть на 30% и без серьезных соц. и эконом. потрясений - очень многие, кто сейчас сидит на заначке, ломанутся покупать не дожидаясь по "в 2 раза". И этим стабилизируют рынок и остановят дальнейшее снижение. Поэтому я и не верю "в 2 раза" - за день (т.е. быстро) так не упадет, а относительно медленно сползти просто не успеет - активные продажи пойдут раньше и ценник перестанут переписывать.

[1]

Кстати, когда обрушисты сами начинают продавать квартиру то их психология кардинально меняется и продают они гораздо выше той цены которую считали "рыночной"

для того нужно чтобы люди которые готовы покупать всего на 15...20% дешевле существующей цены кудато пропали...

Вот-вот. Я об этом и пишу.
На деле, все кто кричат про в "2 раза" кинутся брать уже когда увидят заметное снижение, на 20-30% + торг.
К тому же, в такой ситуации риэлторам будет куда проще ездить по ушам со своим излюбленным хитом "Ловите момент!", и песня эта буде звучать не в пример слаще, чем сегодня.

[1]

так шо дешеветь есть куда, и много

рынок есть рынок... вон на Лохвицкой по семьпиццот квадрат, а у КГС девятьтыщ

[1]

Вот-вот. Я об это и пишу.

в Днепре начали шуршать в декабре 2011, когда средняя цена снизилась навскидку всего на 10%.

кто в декабре не успел тот опоздал, с НГ цена вернулась на место

рынок есть рынок... вон на Лохвицкой по семьпиццот квадрат, а у КГС девятьтыщ

рынок или ценник?))
вы понятия не путаете?
вроде форум для людей продвинутых в экономике и финансах

Кстати, когда обрушисты сами начинают продавать квартиру то их психология кардинально меняется и продают они гораздо выше той цены которую считали "рыночной"

та еще аналитика)))

какой дурак не начнет продавать с максимальной цены?))

ведь адекватные люди начинают продажи с большего, а заканчивают "по чем возьмут"

а глупые начинают с очень большой, и на ней стоят годами))

Прикольно доверить свои деньги ботану, который будет играться в верю-неверю...

Ну можешь просто сидеть на них в съемной квартире, в ожидании второго пришествия девала, потому что кто-то на заборе написал, что будет в 2 раза дешевле.

Минимум в 2. МИНИМУМ!