|
|
Додано: Нед 03 чер, 2012 17:30
Другой пример-в Брюховичи. Райское место. 
Додано: Нед 03 чер, 2012 19:16
Я повинен визначитись чи Ви ? Для мене первинка - це все що збудовано без розбивки хто і навіщо будував. А для Вас виходить - якщо збудовано на продаж - то первинка . а якщо для себе то як це тоді називається ? І в одному і в другому випадку на будівництво витрачені гроші кінцевого споживача.
Додано: Нед 03 чер, 2012 19:24
По - перше Не Брюховичі , а Рясна-Руська , вул Брюховицька - може хоч так зрозумієте По-друге Приводив десятки прикладів ( і на прикладі власної родини ) , що завжди потрібно : а - краще розраховувати свої можливості б - прораховувати варіанти на роки в - визначитись що хочеш бути останнім в Києві , чи першим в себе на хуторі Тепер по суті Припустимо у Вас є 30 000 доларів і Ви вибираєте між слідуючими варіантами а - купити в мене однокімнатну і працювати у Львові за зарплату в 2500 грн б - знімати однокімнатну в Києві і працювати в Києві за зарплату в 3500 грн , одночасно відкладаючи кошти на купівлю однокімнатної в Києві. Простий розрахунок показує Львів - живете в своє задоволення , в своїй квартирі , витрачаєте на життя 2500 грн в місяць Київ - гроші на депо , за відсотки знімаєте квартиру , живете за 2500 грн ( так само як і у Львові ) і 20 років відкладаючи по 1000 грн в місяць заощаджуєте на свою однокімнатну ( цей термін можна зменшити до 10-15  років )То як - є абсолютно вірне для всіх випадків рішення ?
Додано: Нед 03 чер, 2012 19:37
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
Даже меньше. 
Додано: Нед 03 чер, 2012 19:37
Ще раз давайте розберемось по кроково Варіант 1 Кінцевий споживач - збирає гроші Будівельник - будує , або за гроші кінцевого споживача . або за гроші інвестора Те що збудував за гроші кінцевого споживача - віддає кінцевому споживачу Те що збудував за кошти інвестору - передає інвестору Інвестор - продає отримане від будівельника - кінцевому споживачу. Таким чином отримуємо два ланцюжки гроші(від інвестора)-будівельник-житло(інвестор)-кінцевий споживач і другий гроші(кінцевий споживач)-будівельник-житло( кінцевий споживач) І в одному і в другому варіанті це новозбудоване житло - або первинка.
Додано: Нед 03 чер, 2012 19:39
"Пiдрахуй" Вы снова сели в лужу - первичка это первая продажа жилья от девелопера (застройщика) покупателю, а если человек строит для собственного проживания то это жильё для проживания.
Додано: Нед 03 чер, 2012 19:55
Хорошо характеризует картину на КРЖН в 2010 г. В 2011 КМДА пенделями заставила для улучшения статистики 2-4 годичные недострои. Основные шаромыги Киева специально не увеличивают темпы строительства, для удержания неадекватных цен на первичку эконом-класса Киева. Для пополнения значительной части оборотных средств вовсю использывают бюджетные сиськи.
Додано: Нед 03 чер, 2012 19:58
"Поезд стой, раз, два". Какой важный будивельник. В случае ИЖС, сферический будивельник в вакууме просто найманый робитнык (робитныкы), который пришел, выполнил объем работ и ушел, так по цепочке строится дом, в котором живут, а не продают. Если такой дом выставлен на продажу - это вторичка. Кстати, ИСЖ вы же сами в своих графиках приводили отдельно, не странно ли ? В случае первички, строй-контора строит заведомо на продажу. А то что Вы, по сути выстроили многоквартирный дом, но как ИЖС, чтобы дешевле обошлось лично Вам в оформлении - то не путайте теплое с мягким
Додано: Нед 03 чер, 2012 19:58
Ага , тапер продовжимо логічниц ряд калюжно/дулястого звіздобола Картопля куплена на базарі в посередника - це їжа яка відноситься до первинної , яку ще ніхто не жував А картопля вирощена власними силами на городі - не первинна їжа , а вже пережована.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
