Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

Ой , то я що виявляється переплачую ?
Мені бігти опускати зарплату ?
А якщо ввімкнути соображалку , то виявиться що є таке поняття як єдиний податок , а там навантаження на зарплату - 500 грн в місяць ( і це включаючи пенсійний ) .
От тоді й вийде що :
11 200 - (2500+5000)/2( середня зарплата ) - 500 = 6700 грн на 2 м2 збудованого в місяць
6700 - 2 х 300 доларів ( матеріали) = 1900 грн чистого прибутку на 2 м2 . або на 1 працівнику.
От так то , а Ви не розібравшись - відразу в істерику.
ПС
Я написав 2-3 м2 в місяць , тому коректніше було рахувати не 11200 , а 14000 грн в місяць товарної продукції на одного працівника.

Кручу, верчу, обмануть хочу. Куда шарик летит, там и денежка лежит...
построили 2 чела за месяц 2 м/кв.
Цена 11200 грн. ФОТ 7500 грн. Налоги работяги платят? з/п грязная?
"2 х 300 доларів ( матеріали)" - а чё энто мы в доллары кинулись? Мы же производитель национального продукта, который продается... Или уже нет? Родина заканчивается там, где начинается свой карман?
на 2х ушло материала $300*2 = 4800 грн.
Считаем месячную убыль? Кто кому, что прищемил?

Шановна
Де 2 чоловіка - 2 м2 ?
В мене один чоловік будує в місяць - 2-3 м2
Правда ніде правди діти , фраза повинна була звучати дещо по іншому
В мене ці особи будують - по 2-3 м2 в місяць.
За цю помилку - вибачаюсь , правда , я вважав що Ви уважно читаєте і запамятовуєте прочитане , а я постійно писав , що :
Середня продуктивність праці в будівництві на Україні - 1,5-2 м2 в місяць на працівника
І при цьому додавав
В мене періодично сягає до 5 м2 в місяць

"Будують ці особи в місяць - приблизно - 2-3 м2."
"В мене один чоловік будує в місяць - 2-3 м2"
как лещ на сковородке - кто строит по 2-3 метра в месяц, специалист или чернорабочий?
Опять попался?

"Будують ці особи в місяць - приблизно - 2-3 м2."
"В мене один чоловік будує в місяць - 2-3 м2"
как лещ на сковородке - кто строит по 2-3 метра в месяц, специалист или чернорабочий?
Опять попался?

А Ви дооживши до 43 вважаєте що м2 від початку і до кінця будує одна людина ?
Один метр - чорноробочий , а другий - фахівець ?

Ще раз гляньте на розрахунок заробітної плати , там чітко видно що я беру:
2 м2 ( хоча правильніше брати 2,5 м2 ) і від вартості цієї товарної маси віднімаю затрати по оплаті праці одного працівника ( тобто якщо так можна виразитись середню зарплату по підриємству)

6700 - 2 х 300 доларів ( матеріали) = 1900 грн чистого прибутку на 2 м2 . або на 1 працівнику.

я абажаю цю статистику грн, usd, люди, м2, і в результаті 1900 грн. прибутку
віват будівельк, так можеш тільки ти.

Можу , особливо мене підтримують подяки від форумчан
А щоб зрозуміти що таке 1900 прибутку з працівника , то пробуємо визначити спочатку кількість працівників
300 м2 / 2,5 м2/в місяць на особу/12 місяців = 10 осіб
Після цього визначаємо мій місячний прибуток
1900 грн з особи в місяць х 10 осіб = 19 000 грн в місяць

Знову в мене все зійшлось .
Слава великому будівельнику , якого практично не можливо взяти за жабри з будь-якої сторони

Знову в мене все зійшлось .
Слава великому будівельнику , якого практично не можливо взяти за жабри з будь-якої сторони

учнi 5-6 класу теж пiдганяють рiшення пiд вiдповiдь

Тільки в КГС в прайсі приблизно 1500-2000 квартир готових до продажу

и каждый месяц потыще уходит?

Документально щось довести я не можу , але спробуйте прорахувати мою гіпотезу
1 В 2010-2011 в Києві було збудовано в середньому 1,4 млн м2
2 Це приблизно 1 млн м2 багатоповерхових ( тобто приблизно 10 000 квартир на продаж ) і 0,4 млн м2 - забудова котеджів для себе
3 Виходить що вже на протязі 2 років в місяць будується в середньому по 800-900 квартир

Запитання
А чому б в якийсь один період не могло продатись вище 1000 квартир в місяць ?
Ви ж не повірите що будується житло для засолки .
В крайньому випадку , я можу припустити що на засолку йде 10-20% квартир ( тобто всі кошти отримані від продажу - запускаються в будівництво нового ) . але тоді середньомісячна величина продаж новобудов за останні 24 місяці повинна становити приблизно 700 квартир ( 800-20%/-10%)

О пан "підрахуй" уже даже СВистунов переплюнул - "насчитал" почти 17 тыс. продаж "воздуха" у киевских шаромыг сараестроителей за последние 24 месяца.

А про такие "мелочи",что снова приврал на 10% больше от реального ввода в эксплуатацию всего киевского жилья за 2010-2011 уже наверное можно не вспоминать

Знову в мене все зійшлось .
Слава великому будівельнику , якого практично не можливо взяти за жабри з будь-якої сторони

учнi 5-6 класу теж пiдганяють рiшення пiд вiдповiдь

На протязі одного уроку - так
А от на протязі 3 років ( при чому можуть звести до купи те що було написане в 2009 з тим що написане в 2012 ) - це вже або геніальність , або правдивість повідомлень .

Залишаю Вам самим вибрати одне з двох, що Вам більше подобається
Те що я - геніальний
чи те що - пишу правду.

Мене влаштовує що одне , що друге.

О пан "підрахуй" уже даже СВистунов переплюнул - "насчитал" почти 17 тыс. продаж "воздуха" у киевских шаромыг сараестроителей за последние 24 месяца.

А про такие "мелочи",что снова приврал на 10% больше от реального ввода в эксплуатацию всего киевского жилья за 2010-2011 уже наверное можно не вспоминать

Лінь перевіряти , скільки там було здано в 2010 , але 1,4 в середньому в рік = 2,8 млн м2 за два роки .
В 2011 здали 1,54 млн м2 , так що в 2010 якщо здали 1,26 млн м2 і більше - то нічого я не помилився.

З іншого боку , навіть якщо і помилився . то можете самі від 17000 відняти 10% і отримаєте 15300 .
Якщо це Вам сильно допомогло - то я нічого не маю проти щоб Ви так думали , мені якось по барабану.

[1]

Че вы пристали к человеку, строит, продает, без него тут былиб только мантры

А чому б в якийсь один період не могло продатись вище 1000 квартир в місяць ?

Ок, видимо я все еще мыслю мерками Днепропетровска

Да Вы его больше слушайте - это известный форумовский "підрахуй".

И по сданным объектам первички КРЖН и реальных продаж в них он вообще профан, так как до сих пор в элементарных цифрах статистики по киевской первички путается.

Залишаю Вам самим вибрати одне з двох, що Вам більше подобається
Те що я - геніальний
чи те що - пишу правду.

Мене влаштовує що одне , що друге.

Пане budivelnik дуже смiеться, згiдно вiдомоi притчi, це означае, що у нього все погано