Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

очень непростое положение у хомяков, цена не вырастет это 99% но и то что цена упадет гарантий никто не даст

В гривне, вероятнее всего, цены сохранятся. Но это означает ежегодное удешевление на 10-15% из-за инфляции.

поговорил с строителями ( в т.ч. сарае) и кажуть оне что построить котеджик будет 600 баксов квадрат, с работой, материалами и т.д.

а ты лучше не парь народу моск, но зайди на на строим дом
там таких "умников" как ты и будивельник на место поставят в пару минут)))
а все остальное в посте бред экономически не грамотного Данилова777

...

Для недавно прибувших
В 2009 - цей спеціаліст не міг зрозуміти , що середня ціна наприклад того ж бетону складається з цін отримання на протязі всього періоду будівництва , тому коли отримав скани накладних і побачив що ціна в найближчі роки не впаде бо :
2006 - 220 грн/м3
2007- 320 грн/м3
2008 - 580 грн/м3___середня ціна 2006-2008 - 373
2009 - 550 грн/м3___середня ціна 2007-2009 - 483
2010 - 600 грн/м3___середня ціна 2008-2010 - 577
2011 - 620 грн/м3___середня ціна 2009-2011 - 590
2012 - 660 грн/м3___середня ціна 2010-2012 - 627

Сварився , міняв скани накладних
В 2010 - дико сперичався про переваги щитових будиночків і розповідав мені що високотехнологічна перфорована плівка здатна замінити бетонну стіну

В 2011-2012 - міняв ніки внаслідок того що його постійно банили за невихованість

пироги печь пирожник?

какой еще нахр пирожник
500-600 баксов предлагают под ключ Фирмы
ежели просто нанять прораба с бригадой будет как минимум на 30% дешевле
я уже молчу ежели просто самому контролировать
т.е. себестоимость одна, но для лохов она другая
ежели хто лох, так это его личные проблемы, но не проблемы реальной себестоимости)))

Ще один шедевральний пост нашого гуру.
Під ключ - не пропонують . Пропонують завершити роботи по будівництву , але щоб ці роботи почати то :
а - потрібно купити землю
б - потрібно зробити проект
в - потрібно зробити документацію на інженерну інфраструктуру
г - потрібно профінансувати будівництво

І після цього - отримаєш голі поштукатурені стіни.

Для того щоб проконтролювати - то потрібно мати зелене уявлення що ти контролюєш.
Для того щоб навколишні зрозуміли про що йдеться - будь-ласка простий приклад будівництва стіни .

Уявіть що будуючи стіну під контролем профана , будівельники не дотримались рівизни і на довжині стіни в 5 м і висоті в 3 м в кількох точках допустили відхилення від розміру на 2 см
При товщині стіни в 40 см - ніби й не критично , і так нашому лошарику би і впарили , а що отримаємо на виході
а - додатковий розхід штукатурного розчину в обємі 5 м х 3 м х 0,02 м =0,3 м3 - ніби й не страшно , якихось 200-300 грн якщо це розчин , або 500 грн якщо це штукатурна фасована суміш
б - втрату 0,2 м 2 житла - а от це вже серьозніше .

ПС
Нехай Андрій покаже звідки ця втрата набирається, дамо йому блиснути знаннями

А Ви подивіться той самий домік
2004-2006 - ціна приблизно на рівні 1200
В 2004 на новобудови ввели ПДВ , так як будівництво ведеться в середньому 3 роки , то до 2007 ціна в 1200 спокійно перетворилась в 1450
Додайте до цих 1450 інфляцію долара і станом на 2012 рік вийдете на сьогоднішніх 1800 .

«Пiдрахуй» с учётки будивельнык – Вы снова сели в лужу:
- заявляя что ввод ПДВ автоматически поднял цену на первичку на 20%
- обосновавыя «рисовательную» цену в 1800 долл за кв. инфляциией доллара в 25%

Тщательнее Вам надо быть лужеседелец Вы наш

Для того щоб проконтролювати - то потрібно мати зелене уявлення що ти контролюєш.
Для того щоб навколишні зрозуміли про що йдеться - будь-ласка простий приклад будівництва стіни .
Уявіть що будуючи стіну під контролем профана , будівельники не дотримались рівизни і на довжині стіни в 5 м і висоті в 3 м в кількох точках допустили відхилення від розміру на 2 см
При товщині стіни в 40 см - ніби й не критично , і так нашому лошарику би і впарили , а що отримаємо на виході
а - додатковий розхід штукатурного розчину в обємі 5 м х 3 м х 0,02 м =0,3 м3 - ніби й не страшно , якихось 200-300 грн якщо це розчин , або 500 грн якщо це штукатурна фасована суміш
б - втрату 0,2 м 2 житла - а от це вже серьозніше .

ПС
Нехай Андрій покаже звідки ця втрата набирається, дамо йому блиснути знаннями

очень подробная инструкция строительства домов, вероятно Вы так и строите

Уявіть що будуючи стіну під контролем профана , будівельники не дотримались рівизни і на довжині стіни в 5 м і висоті в 3 м в кількох точках допустили відхилення від розміру на 2 см

Это вообще шедеврально так палиться о качестве строительства Да вообще не должно быть таких ситуаций. Строители должны строить по качеству, с выдерживанием по углам, длине, высоте и без отклонений. Строителей для этого и нанимали

В Испании появились очень дешевые дома
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2012/06/10/281258

Один из испанских порталов недвижимости предложил покупателям сразу сто жилых объектов, расположенных вдоль испанского побережья, со скидками более 80% от первоначальной стоимости. Как сообщает Kyero.com, такая акция была предпринята банком Banesto для того, чтобы уменьшить запас нереализованных объектов недвижимости.
По словам представителей организации, средняя стоимость жилья, выставленного на продажу, оценивается в €645 за "квадрат". А за €14,8 тыс. можно приобрести объект с двумя спальнями и общей площадью 69 кв.м. При этом у потенциальных покупателей есть возможность приобрести жилье со 100%-ым кредитом на максимальный срок – 40 лет.
Самый недорогой объект недвижимости, предлагаемый по такой акции, расположен в городе Пуэрто-дель-Росарио, на острове Фуэртевентура. Скидка на него составила 82%, а итоговая стоимость – €14,8 тыс.
Отметим также, что за первый квартал 2012 года покупатели приобрели почти на 22% больше жилья в Испании, чем за последний квартал 2011 года. По мнению экспертов, увеличение объемов продаж испанского жилья обусловлено значительным снижением стоимости недвижимости.


ААА
И куда же делась пресловутая себестоимость ,
а самое главное почему не покупают пачками ?
И кризис ещё не прошёл же

А столько же души было вложено
По ходу чем дальше тем толще партизаны

И это в богатых европах )))

obval
я писал пару дней тому назад - в Испании катастрофа, токсичные ипотечные кредиты оцениваются от 40 до 90 ярдов евро. Банки выселяют из домов всех без разбора - население собирается штурмовать дом правительства, требуют наказать банки (!!!), банкиры говорят - пусть дома стоят пустые, но должников выселим, вот так...

Oven

Вообще ситуёвина интересная ..

Выходит или домовладельцы (ипотечники) штурмуют или вкладчики ..

банкиры говорят - пусть дома стоят пустые, но должников выселим, вот так...

продадут англосаксам, по дешевке, мей би

банкиры говорят - пусть дома стоят пустые, но должников выселим, вот так...

продадут англосаксам, по дешевке, мей би

Отметим также, что за первый квартал 2012 года покупатели приобрели почти на 22% больше жилья в Испании, чем за последний квартал 2011 года. По мнению экспертов, увеличение объемов продаж испанского жилья обусловлено значительным снижением стоимости недвижимости.

Продадут не продадут , но продаванам учить наизусть формулу экспертов )))

И при этом мы помним :

http://fotohost.org/images/a1454d6e-80kB.jpg

Картина в Украине вырисовывается маслом !