Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

там свободный рынок - капитализм, а у нас все никак не закончится любимый вами Советский Союз.

"Свободный" рынок на практике существует только в головах у теоретиков, закончивших заочно провинциальный ВУЗ.
СССР "помер"в 1991 году, поэтому не надо все нынешние проблемы (дураки, дороги, перекосы социальной политики) на него списывать. Гоголя Н.В. почитайте - там про дураков и дороги то же найдете кой-что интересное...
Кстати, обратили внимание, что продукция машиностроения самостийного - хуже, чем советского? При том, что ее куда меньше..
И жилья меньше строят раза в 2...
Вот вам и любимый вами капитализм...

СССР уже запарил. Кому не нравится капитализм может валить в Северную Корею, вот из СССР почему-то не выпускали в капитализм... Свободный рынок в советских ВУЗах был предан анафеме и не изучался, похоже, что вы в них не учились.
Машиностроение это вообще из юмористических программ - оно умерло, так как никому не нужно это барахло, а не машиностроение, но это не тема ветки.

Совсем не глупости.
А про выставлено на продажу - не все так просто, товарищи.
Вы сами, при вариантах:
- доить проблемного должника до последнего
- продать залог по цене вдвое меньше остатка долга минус понести расходы на взыскание из этой суммы

Что бы выбрали?

Значит, должники успешно доятся...
О чем и я речь веду...
А недостроя в Киеве - не так уж и много.
Припечет - достроят.

Совсем не глупости.
А про выставлено на продажу - не все так просто, товарищи.
Вы сами, при вариантах:
- доить проблемного должника до последнего
- продать залог по цене вдвое меньше остатка долга минус понести расходы на взыскание из этой суммы

Что бы выбрали?

Значит, должники успешно доятся...
О чем и я речь веду...
А недостроя в Киеве - не так уж и много.
Припечет - достроят.

Точнее, будут деньги - достроят (это если не развалится)

Машиностроение это вообще из юмористических программ - оно умерло, так как никому не нужно это барахло, а не машиностроение, но это не тема ветки.

А машиностроение в Германии, Японии и Китае - тоже умерло?
Или наоборот - получило новые рынки сбыта в постсоветских странах?
За счет этого данные страны и поднялись за последние 20 лет.
Покуда не наладится в "самостийной" точное машиностроение - ничего хорошего нас не ждет...
Но поезд давно ушел, и догнать его ой как трудно...

Машиностроение это вообще из юмористических программ - оно умерло, так как никому не нужно это барахло, а не машиностроение, но это не тема ветки.

А машиностроение в Германии, Японии и Китае - тоже умерло?
Или наоборот - получило новые рынки сбыта в постсоветских странах?
За счет этого данные страны и поднялись за последние 20 лет.
Покуда не наладится в "самостийной" точное машиностроение - ничего хорошего нас не ждет...
Но поезд давно ушел, и догнать его ой как трудно...

рынки сбыта это одно, а собственная промышленность это совсем другое. Для промышленности нужна гос. программа развития и кадры, как говорил ваш кумир: "кадры решают все". У нас собственного машиностроения в обозримом будущем не будет, а РН Киева тут при чем?

Совсем не глупости.
А про выставлено на продажу - не все так просто, товарищи.
Вы сами, при вариантах:
- доить проблемного должника до последнего
- продать залог по цене вдвое меньше остатка долга минус понести расходы на взыскание из этой суммы

Что бы выбрали?

Значит, должники успешно доятся...
О чем и я речь веду...
А недостроя в Киеве - не так уж и много.
Припечет - достроят.

Кум о дной "конторке" работает, которая ранее землей барыжничала. Ну и пару-тройку новостройчиков забацали. Сейчас цену держат на уровне 1700-1800 за квартат - почти центр все таки.
В 2012 году аж 3 квартиры продали в 8 домах.
Шеф говорит, экономика восстанавливается. Президент сказал со дня на день дешевые иппотечные кредиты будут, вот тогда все по-быстренькому и скинем.
А пока потерпеть нужно. С других бизнесов денежку вытаскивают по-тихоньку и достраивают.

А вы спрашиваете почему не снижаются цены. Экономика в рост пошла

ну да! Конечно! Купили в 2007-2008 квартирку, тысяч так за $250 000 - 300 000 в кредит, а теперь куда торопится - подождем, подумаешь каждый месяц только процентов $2500-3000 отдавать, зато наживемся...

а как продажа решает проблему? или у них заемщик у банка квартиру брал а не деньги?

ну... процентов все таки не $2500-3000.. поскольку с 2007-2008 часть тела кредита все же погашена.
скорее всего, те, кто может подождать, в кредитах уже давно не сидят.

Мой прогноз еще с 2009 года был $700-800 по индексу Домика.
Сейчас он около 1700.
Как по мне, еще на 50% вниз от нынешних цен и будет нормальным равновестным положением рынка.
Хотя бы до 1000 упадет, посмотрим по сторонам и будем обсуждать, хватит уже или до 300 покатится.

Со скоростью -150 в год, на 4 года ветку можно заморозить.

1700 долл. за кв.м это график хотелок.

Последнее значение индекса домика 1420. Но домик "для мучения воды" похоже решил от индекса отказатся. http://www.domik.net/novosti/indikatory ... 63495.html

Vitaly11.06.2012 10:50
добрый день, извините за долгое молчание. лето, отпуска... переходим плавно от индекса к статистике. она полностью автоматическая и исключает какие-либо обвинения в манипуляциях

У нас собственного машиностроения в обозримом будущем не будет, а РН Киева тут при чем?

Как это причем?
Цены на украинскую недвижимость сильно зависят от конъюнктуры (мирового спроса) на пшеницу, черный металл и подсолнечное масло. Внутренние рынки более развитых стран (это которые с диверсифицированной экономикой) менее подвержены колебаниям мирового спроса на тот или иной товар..

Для того товарищ Сталин и дырявил головы начальникам и морил свой народ голодом, чтоб создать в отсталой крестьянской стране современный (по тем стандартам) машиностроительный комплекс.

1700 долл. за кв.м это график хотелок.

Последнее значение индекса домика 1420. Но домик "для мучения воды" похоже решил от индекса отказатся.

Он всегда был графиком хотелок. Поэтому я и говорю о нем как об индексе, а не о цене.
Если 1420, значит уже не так много осталось до 1000.
По -150 - это всего лишь три года уныния и стояния.
Набираемся терпения.

У нас собственного машиностроения в обозримом будущем не будет, а РН Киева тут при чем?

Как это причем?
Цены на украинскую недвижимость сильно зависят от конъюнктуры (мирового спроса) на пшеницу, черный металл и подсолнечное масло. Внутренние рынки более развитых стран (это которые с диверсифицированной экономикой) менее подвержены колебаниям мирового спроса на тот или иной товар..

приплыли... то есть все говорит о том, что дела в экономики Украины плохи, но РН живет своей жизнью, у него все хорошо, проблем нет, дешеветь не будет, так как есть платежеспособный спрос?