Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

hxbbgaf
так проблема в тому що відсутня державна політика по розвитку інших міст крім Києва - тому попит і диктує ціни

Поэтому текущий уровень цен поддерживают марсиане да миллиардеры из Верховной Рады, тарящиеся хрущевками-сталинками-панельками-(элит_новостроями_у черта на рогах).
Они же покупают бензин по 11.5, сидят в киевских кабаках, летают в Турцию на отдых и т.д. Кризис, у народа нет денег...

Средний уровень оринтировочных цен продаж на КРЖН за три года упал только по Домику на 21%
http://www.radikal.ru
В реальности падение среднего уровня цен продаж вполне может быть у отметки 30%.

И это при том что основных шаромыг строителей эконом класса (из-за которых сложился неадекватный уровень цен продаж на КРЖН) поддерживают всевозможными бюджетными сиськами".

Это чепуха. Кто следит за ценами, тот в курсе, что они сейчас такие же как и в апреле-мае 2009-го. А в феврале-марте 2009-го они даже были прилично ниже чем сейчас. Гостинку на Троещине можно было найти за 33 тыщи. Падение цен было в конце 2008-го и начале 2009-го. А в мае 2009-го они снова подросли.

Говорится об общем падении уровне цен продаж, а не об единичных случаях о которых любят вспоминать рЫлы когда им это выгодно.

А насчёт падение долларовых цен продаж на КРЖН в "в конце 2008-го и начале 2009-го" то вспомните какой тогда был курс, потом когда гривна чуть отыгралась у доллара, это немного подняло цены.

А с лета 2009 тренд цен продаж на КРЖН реально стабильно смотрит вниз, с небольшими мутками "рисованиями" от рЫлов в сезоны продаж.

[1]

К тому же, технический прогресс ведет к росту мобильности (например, работать можно в интернете). Так что совсем не обязательно продавать все органы ради бетонного коробка в Киеве. Да и тот же Донецк, Харьков, развивается сейчас быстрее Киева.

я пробовал, по любому хотят чтоб даже работая дома по первому свистку появлялся в офисе, на оперативке и т.д. Потому и перехал.

в регионах доходы в 2-3 раза ниже, и ничего там не развивается (чтоб выбивалось из общего тренда, все как везде)

[1]

Товарищь ты потерялся это тебе нужно мантрить

да я шо против? пущай валится, не прийдется авто продавать и занимать...

да вот только не считаю я это событие на 100% вероятным. Еслиб считал то уже бы продал квартирку в днепре и мантрил на обвал. Сделал бы ставку на понижение (в отличии от наблюдателей-летописцев-обвалистов). Но вероятность считаю как 50:50, потому приходится работать и копить.

Почему обвалисты жаждут обвала, да потому что их зарплата в 2-3 минимальных особо от надвигающейся оппы не пострадает, как уходила на хавку так и будет уходить на хавку.

yura_
То есть 50:50 , а то что писал о реструктуризации долга перед Рашкой ,
не меняет соотношений процентных ?

Почему обвалисты жаждут обвала, да потому что их зарплата в 2-3 минимальных особо от надвигающейся оппы не пострадает, как уходила на хавку так и будет уходить на хавку.

Да никто не жаждет он сам происходит , вспомни 2008-й , не уж то дело рук обвалишек ? Обвалишки просто чувствуют неизбежное и только .

Такие как ты просто реально не вьезжают в ситуацию ..

ТОП-20 стран, которым больше всего грозит дефолт:

1. Греция, 7015,10
2. Аргентина, 1183,98
3. Кипр, 906,16
4. Украина, 884,81
5. Португалия, 835,72

Вот эта вот ситуёвина - это не дело рук обвалистов , а ваших !
Вы сами загоняете в том числе и РН в дефолт !!!

Не уж то обвалишки набрались долгов как сучка блох ?
А теперь их нужно обслуживать , от сюда и цена заоблачные на ВСЁ .

Ты к примеру предприниматель торгующий тапочками , взял кредит на 300 тыс долл
на покупка халупки .
Будешь ли цену на тапочки гнать до небес , чтоб обслуживать кредит ?
Конечно любыми правдами и не правдами ...

От сюда и вытекает типа стабильность цен на РН .
Аналогия с курсом доллара .

[1]

А сколько процентов даешь интересно ?

ну задал ты задачку... в ней стопицот неизвестных.

допустим что европа не падает а заливает нужные точки наличностью и безналичностью.

допустим что гривна не падает а плавно девальвируется.

вот вероятность такого сценария на ближайшие 2 года я оцениваю в 60%.

и при нем цены на недвиж стоят на месте (плавая в пределах плюс 5% минус 15%)

Обвалишки просто чувствуют неизбежное и только .

и потирают руки от удовольствия: "Скоро я со своей зарплатой 2000-3000 грн куплю себе квартиру на Крещатике, ведь обвал неизбежен. Зачем работать, экономить, собирать деньги? Проще лечь под яблоню, раскрыть рот - и яблоко, когда поспеет, само в рот свалится!"

На самом деле - в раскрытый рот лентяев-обвалишек вместо спелого сочного яблока разве что что птичка какнет или червяк с дерева свалится...

Но по долгам придётся расплачиваться, и больше никто не даёт.

чевойто не дают, вот недавно РФ реструктуризировало кредит ВТБ на 2 лярда, и практически сразу на газ одолжила 2 лярда. ИТОГО 4 лярда.

1 ярд оплатили живыми деньгами
1 перезаняли....под % выше...
2 Газпром дал Аванс.....

металл 350..
газ 420..
выборы....осень-зима.....отопительный сезон
чем закончатся выборы--предсказать не возможно
какой будет курс--не скажет не один вещун

Все таки - откуда берутся покупатели на КРЖН? Только - не пошлить!

Кстати, ипотеки уже 3.5 года нет, а цены все держатся...

Те немногие реальные покупатели (относительно 2006-2008) которые нынче имеются на КРЖН в основном альтернативщики, и по большей части приезжие.

Налоговая в отличии от "дуруковключательной" учётки Франт и слоник32 видит намного меньше "людей с дееньгами" в Киеве http://ukranews.com/ru/news/ukraine/2012/06/08/72312

наибольшее количество миллионеров в Киеве - 916 человек,

Вы хоть сами в эту дурню верите?

Только Верховная Рада (около 420 человек)- почти все миллионеры... Долларовые.

Вот эти и всё.