|
|
Додано: Вів 12 чер, 2012 10:50
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
Не следует. Не нужно "быть большим католиком, чем Папа римский".
Додано: Вів 12 чер, 2012 10:54
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?Меня несколько настораживает тот факт что всего капля позитива из ЕС (новость об успешном размещении испанией облигаций, и обещания поддержки испанских банков суммой приличной) как тут-же УБ скакнул вверх, а ПФТС прекратил падать.
Вывод, сами по себе мы не завалимся, нужен шок из ЕС. Потому обвалишкам нужно мантрить на проблемы и дефолты в ЕС
Додано: Вів 12 чер, 2012 10:59
Поэтому текущий уровень цен поддерживают марсиане да миллиардеры из Верховной Рады, тарящиеся хрущевками-сталинками-панельками-(элит_новостроями_у черта на рогах). Они же покупают бензин по 11.5, сидят в киевских кабаках, летают в Турцию на отдых и т.д. Кризис, у народа нет денег... Все таки - откуда берутся покупатели на КРЖН? Только - не пошлить! Кстати, ипотеки уже 3.5 года нет, а цены все держатся...
Додано: Вів 12 чер, 2012 11:17
Средний уровень оринтировочных цен продаж на КРЖН за три года упал только по Домику на 21% В реальности падение среднего уровня цен продаж вполне может быть у отметки 30%. И это при том что основных шаромыг строителей эконом класса (из-за которых сложился неадекватный уровень цен продаж на КРЖН) поддерживают всевозможными бюджетными сиськами".
Додано: Вів 12 чер, 2012 11:27
Так крах украинского фондового рынка уже произошел. Вы что хотите, чтоб он в ноль ушел или чтоб доплачивали? 
Додано: Вів 12 чер, 2012 11:33
Это чепуха. Кто следит за ценами, тот в курсе, что они сейчас такие же как и в апреле-мае 2009-го. А в феврале-марте 2009-го они даже были прилично ниже чем сейчас. Гостинку на Троещине можно было найти за 33 тыщи. Падение цен было в конце 2008-го и начале 2009-го. А в мае 2009-го они снова подросли. И сейчас понятно, что цены завышены. Думаю, застой рынка больше как раз таки и связан с нежеланием продаванов снижать завышенные цены (особенно на убитые малометражные халупы в спальниках), а не с событиями на рынке оценки. Если б не было отбоя от покупантов, плюс 500 баксов для оценочной мафии, думаю, не стали бы преградой. Хотя это и свинство. Еще чуть-чуть и риелторы и продаваны поймут, что это удар не по покупантам, а по ним и начнут активно протестовать. Или же сами начнут платить эти 500 баксов, лишь бы не тормозить и без того немногочисленные сделки и не остаться со своими спекулятивными халупами в дефолт и возвращение если не в 2001-й год, когда однушка в Киеве стоила 10 иностранных холодильников, то близко. Мы идем прямо в Чикаго 30-х годов (все захватывает мафиозный клан), если не в Северную Корею и не в каменный век. А неадекватный уровень цен сложился даже не столько из-за строителей эконом-класса, сколько из-за задернутых вверх цен на убитую вторичку, и из-за того, что эконом-класса у нас строится мало (все хотят срубить миллион за одну сделку - остатки кредитного бзика 5-лентней давности). По "Киеву" идет программа о недвиге - ее уже и так, и сяк рекламируют (прямо в новостях говорят, что полезная программа, которая поможет сориентироваться и подскажет как правильно заключать сделки на рынке жилья, а не просто запудривание мозгов). Так там у них вечно квартира на 50 метров 150-200 килобаксов!  Это, по сути, московская цена, даже чуть выше, если брать новострой на окраине Москвы (кстати, в Москве цены пошли вниз - неужели там гигантский пузырь начал сдуваться, даже несмотря на среднюю зарплату в 1600 баксов?). Так вот, по поводу той программы - там какой-то олух всерьез ходит и выбирает квартиру по такой цене (переоцененную как минимум вдвое по отношению к текущим ценам). Лучше б рассказали, как этот молодой олух стал миллионером.  Востаннє редагувалось hxbbgaf в Вів 12 чер, 2012 11:49, всього редагувалось 2 разів.
Додано: Вів 12 чер, 2012 11:34
Искренне за Вас рад! Хоть кому-то данная работа была полезна 
Додано: Вів 12 чер, 2012 11:36
Спасибо!
Додано: Вів 12 чер, 2012 11:36
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
работают люди а не мантрят на обвалы... я вон почти за 2 года уже больше чем на половину 1к наскирдовал. если продам авто и у родичей по сусекам накребу некоторую сумму безпроцентного кредита то в принципе уже можно звенеть копытами)))))))))
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
