Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 226227228229230 ... 2381>
Повідомлення Додано: Сер 13 чер, 2012 10:17

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Реалист написав:Лень искать, но кто-то здесь недавно рассказывал, что дескать на депозитах у народа куча бабла, которе вот-вот хлынет на РН.

Если внимательнее читать, я специально написал, что нет никаких оснований говорить что деньги пойдут на РН, на депо не написано "Целевое назначение - бетон".
Про рост депозитов, я уже тоже предлагал оценивать рост депо БЕЗ учета прироста процентов - так как реальные сбережения - это тело депозита. И тут окажется что прирост депо незначительный, если он вообще есть.
Кстати, рост или стабильный размер депо как раз говорит о том, что они НЕ ФОРМИРУЮТ спроса на крупные покупки, как недвига - это показатель того, что люди склонны больше сберегать, а не тратить, и не спешат спускать заначки.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36460
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1494 раз.
Подякували: 8229 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: Сер 13 чер, 2012 10:23

  Cricetus cricetus написав:та нормально поперло.
целых 12 $ за квадрат.
почти -1% за полгода.
тренд просто офигенный, я считаю :)

А так , за три года , стоят на месте :

http://fotohost.org/images/a1ea4371-101kB.jpg

Просто за последние пол года уж как то живее пошло :wink:
Ну и РН в торбе ...

ПС И не стоить смотреть на разбивку по сигментам . это уже более
детальный анализ , лучше на рынок в целом . :wink:
obval
 
 
 
Повідомлення Додано: Сер 13 чер, 2012 10:25

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Faceless написав:Я еще понимаю, если очередники еще с союза стоят, но я бы убрал возможность добавлять в очередь кого-то нового

Жильё очередникам по чайной ложке предоставляют всего в нескольких городах Украины. Поэтому очередь рассасывается естественным путём - отмиранием. 8)
mortimer
Аватар користувача
 
Повідомлень: 27566
З нами з: 25.07.08
Подякував: 2441 раз.
Подякували: 2808 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 13 чер, 2012 10:29

  Xenon написав:
  Реалист написав:Лень искать, но кто-то здесь недавно рассказывал, что дескать на депозитах у народа куча бабла, которе вот-вот хлынет на РН. Так вот: Депозиты на сумму до 150 тыс. грн имеют 99,2% вкладчиков, общее количество которых на конец I квартала составляло 37,2 млн. Средний размер их депозита — 8098 грн. Остальные 0,8% клиентов, по оценке банкиров, приносят им 35% всех пассивов населения.
kommersant.ua/doc/1957276

Это прям клондайк какой-то :))

вот человек выкладывал статистику по депозитам Киева
(суммы в долларах! )

Количество вкладчиков:
YYYY_MM_Вкл-в< 5k_Вкл-в 5k-10k_Вкл-в10k-50k____Вкл-в>50k
2011-10____121100________34400________91300________51500
2011-11____118500________33600________91300________53500
2011-12____119000________33800________92600________56600
2012-01____120900________34100________92300________56600
2012-02____126800________34800________93300________56200
2012-03____135100________35400________92800________55100


Средний размер вклада (у.е)
YYYY_MM_Сумма/банк< 5k_Сумма/банк5k-10k_Сумма/банк10k-50k_Сумма/банк>50k
2011-10___________1445_____________7377_____________24579________385298
2011-11___________1432_____________7430_____________24637________390687
2011-12___________1400_____________7434_____________24749________381839
2012-01___________1394_____________7428_____________24763________390591
2012-02___________1357_____________7381_____________24679________392033
2012-03___________1326_____________7365_____________24493________39557

как видим, вкладчиков с депозитами 10-50к + 50к баксов больше чем вкладчиков с суммами меньше 5к баксов :)

и еще, размер среднего депозита (котоыре больше 50к) = 380к баксам 8)

ПыСы - никто и не говорит что они хлянут на РН. речь о том что бабло у 10-15% населения как было так и есть. А у остального большинства как нифига небыло так и не придвидится


Если исходить из того, что бабло до кризиса было у 10-15%, то по моим ощущениям, в последнее время этот процент сократился до 8-10ти - в лучшем случае, да и то, если брать исключительно Киев - в регионах процент ниже. Но, как здесь неоднократно подчеркивалось - если у этого контингента уже есть бабло, то на 99,9999% - есть и жилье. И скупать квартиры/дома впрок, как делали раньше (при буиттокадорожать) - никто не стремится. Дальше что? Солить бетонометры начнем или как?
Реалист
 
Повідомлень: 322
З нами з: 26.08.08
Подякував: 10 раз.
Подякували: 12 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 13 чер, 2012 10:33

  Faceless написав:
  mortimer написав:Если стоят в очереди, значит не имеют денег.

Не факт. Из всех, кто я слышал что получили из очереди - имели где жить, и новую квартиру тупо сдают.
Вообще, согласен, что очередь на всякую халяву - непозволительная роскошь для нижего государства третьего мира. Я еще понимаю, если очередники еще с союза стоят, но я бы убрал возможность добавлять в очередь кого-то нового


Вчера был материал в "Факти" - Как Азаров с сотоварищи помогает шаромыгам покупателей отлавливать http://fakty.ictv.ua/ua/index/view-media/id/15466

Там прозвучала довольно таки странная фраза, что получить кредит "ЫпотЭка 3% могут те "кто зареєстрований в одному місці, а реально живе і працює у іншому".

Не понятно это журналисты лопухнулись или "уряд" тупо ввёл ещё один сегмент целевой аудитори для поддержки бюджетными средствами продаж у шаромыг и удержания ими неадекватных цен на РН в общем и на КРЖН в частности
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 13 чер, 2012 10:35

  yura_ написав:как видим серьезный девал 2011 не повлиял на цены.

Батька хитро попый думает самый умный , но усё будЭ !
obval
 
 
 
Повідомлення Додано: Сер 13 чер, 2012 10:40

  obval написав:
  Cricetus cricetus написав:та нормально поперло.
целых 12 $ за квадрат.
почти -1% за полгода.
тренд просто офигенный, я считаю :)

А так , за три года , стоят на месте :

http://fotohost.org/images/a1ea4371-101kB.jpg

Просто за последние пол года уж как то живее пошло :wink:
Ну и РН в торбе ...

ПС И не стоить смотреть на разбивку по сигментам . это уже более
детальный анализ , лучше на рынок в целом . :wink:


http://fotohost.org/preview/a166cabd.png

напоминаю что в 2011 году бяларусский зайчег девальвировался так как местным обвалистам про гривну и не снилось.

господа, давайте будем объективными и не мантрить попусту
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 13 чер, 2012 10:44

  yura_ написав:http://fotohost.org/preview/a166cabd.png

напоминаю что в 2011 году бяларусский зайчег девальвировался так как местным обвалистам про гривну и не снилось.

господа, давайте будем объективными и не мантрить попусту

"Учите матчасть" "с" Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
Востаннє редагувалось zahar_ в Сер 13 чер, 2012 10:48, всього редагувалось 1 раз.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 13 чер, 2012 10:47

http://fotohost.org/images/a1ec0f9b-85kB.jpg

простите не нашел графика дальше, додумайте сами )))))

http://www.nbrb.by/

USD Доллар США 8 240.00

Т.е. зайчег весной-летом 2011 года брякнулся в 2,7 раза (это как еслиб гривна сейчас скакнула к 22 грн за бакс)

так какого эффекта вы ждете от девала который даже в самых смелых мечтах, у Соскина, не оглашается выше 15 грн за бакс?!!!!!!!!!!!!!!!
Востаннє редагувалось yura_ в Сер 13 чер, 2012 10:50, всього редагувалось 1 раз.
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 13 чер, 2012 10:47

  yura_ написав:напоминаю что в 2011 году бяларусский зайчег девальвировался так как местным обвалистам про гривну и не снилось.

господа, давайте будем объективными и не мантрить попусту


Слушай нах ты постишь по сигментам график ?

Чё ты там поймёшь ?

1-к график вверх тут же 2-к вниз и тд коротше венигрет !

Смотри город в целом

А про Белорашу читай форум в архиве !
obval
 
 
 
  #<1 ... 226227228229230 ... 2381>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1331200
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1774141
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1096297
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама