Андрей_В написав:-3% в год даже без торга, чистое падение - этого вполне достаточно что бы инвестиция в бетон стала невыгодной
а давай поспорим с этим утверждением... скоро будут давать кредиты и цена прыгнет так что закачаешся
Тут вам с мЫколой яновЫчЭм с близнюком дулю показывают с "Украина Криминальная" - это вам (пузыренадуваиельским адептам) не в 2007-2008 аудиторию лохотронить бЭрЫте ЫпАтЭку и ФСЁ БУИТ ГУД
Программа «Доступное жилье» - циничный лохотрон 11.06.2012 07:49
Широко распиаренная кампания доступного жилья посредством компенсации государством ставки кредитования во многих вселила надежду обзавестись-таки если не жильем своей мечты, то хотя бы крышей над головой. Начиналось все вроде с благих намерений: нуждающиеся, очередники, молодые семьи должны были получить помощь от государства на покупку жилья.
Потом государство поразмыслило и, видимо, пришло к выводу, что с малоимущих толку мало, им ведь реально надо помогать, а как раз помогать никто и не собирался. В итоге родилась хитрая программа, которую разрекламировали как помощь от государства, а взялись реализовывать как очередной предвыборный лохотрон. Такие выводы я сделала, побывав в ипотечном центре и ознакомившись с ситуацией относительно кредита под 3% по факту.
Итак, Ипотечный центр по адресу М.Кривоноса, 2А (правда, в брошюрах этого центра значится ул. И.Клименко, 5А). 9.00. Три очереди в разные кабинеты, люди собирались еще с 8-ми утра.
Процедура такая: занимаешь очередь к консультанту, выясняешь условия, если они устраивают, занимаешь очередь к застройщику, выясняешь, какие есть квартиры, если подбираешь что-то подходящее, на обрывке листа представитель застройщика пишет пометку для консультанта, возвращаешься в очередь к консультанту, чтобы сдать документы. Придя в 9.00, к началу рабочего дня, в кабинет к консультанту я попала через 2 часа. Разговор был очень коротким, опущу свои вопросы, пропишу тезисно иформацию, полученную от консультанта:
- право на кредит имеют жители Киева, с киевской пропиской;
- ставка кредита не уменьшается для заемщика, а рефинансируется. Т.е. заемщик должен быть в состоянии оплачивать всю ставку кредита (16% годовых); после того, как он вносит свой ежемесячный платеж, в течение месяца государство должно возместить 13%. Однако эта обязанность нигде не фиксируется документально. Если компенсация не поступает, заемщик выполняет обязательства перед банком самостоятельно и в полном объеме;
- гарантии реализации данной программы нет не то, что на 15 лет, а даже на следующий год. Обещают только то, что выделено на этот год;
- финансируются объекты в Киеве от застройщика Киевгорстрой со степенью готовности не более 20%;
- в случае задержки окончания строительства государство никаким образом не регулирует обязательства застройщика перед заемщиком – это полностью проблема заемщика.
Вот такой душевный разговор состоялся с государственным консультантом. Желания выстаивать очередь еще и к застройщику, чтобы выбирать виртуальные квартиры, уже не было. Еще только скажу, что цена за кв. метр составляла 8900 грн., при лимите компенсации 7000 грн./кв.м.
Вот и думаю, а в чем же помощь? Только я ее не вижу, или все же это такой большой развод киевлян на деньги? Упоминаю киевлян потому, что не владею информацией по другим городам – может, там готовое жилье и за полцены – не знаю, но есть факт здесь: кому-то очень надо поднять Киевгорстрой с его недостроями, ведь иначе разрешили бы свободно выбирать квартиры в рамках установленных лимитов.
Никаких долгосрочных планов на эту программу у правительства нет – иначе бы обязательства государства перед заемщиком были бы оформлены документально. И, напоследок, еще один интересный факт: кредитуют по этой программе только два банка: Ощадбанк и Укргазбанк. При этом от консультанта я услышала, что ограничений на участие нет, просто банки не желают участвовать в этой программе. Может, не хотят отвечать своей репутацией за организованную «на верху» аферу?
Унуноктий написав:эх хорошо сейчас на даче..... сижу на веранде с баночкой пива.... прикиньте в Метро начали Гинес баночный продавать.... 17.99 за 0.5 литра.... скоро пойду крылышки жарить...
Посчитаем. 1,5 выходных в неделю. 4Х1,5=6 в месяц. Сезон 3 месяца. 18 дней в году! Пускай без капремонтов дача простоит 10 лет. 180 дней за 10 лет стоит 50 тыщ баксов. И будет дешеветь! Сомнительное удовольствие. А вот аренда вышла бы дешевле и мобильней. Ты спроси, у которых дачи пустуют: за сколько бы они сдали в месяц?
Унуноктий написав:эх хорошо сейчас на даче..... сижу на веранде с баночкой пива.... прикиньте в Метро начали Гинес баночный продавать.... 17.99 за 0.5 литра.... скоро пойду крылышки жарить...
чем укр рос пиво не нравится? по большому счету в банке любое пиво ценой выше 8-10 грн примерно одинаковое
и шо за крылышки?? неужто какая нибудь отрава вроде рябы?))
да нахр она вобще нужна та дача ежели нормально делать - выйдет уже загородный дом для круглогодичного проживания ежели не делать - то сарай с клещами во дворе
obval написав:Всё Юрко ты тяжёлый парень , если не сказать иначе ))) Это уже ....
Зато "резвые обвалисты" легкие ребята. Живут себе где придется, работой не перетруждаются, логики не воспринимают и упорно ждут недвижимости по 300-700$ за м2. Бог в помощь!
Frant написав:и упорно ждут недвижимости по 300-700$ за м2. Бог в помощь!
папиццот вже сьогодни!!!
Броварской р-н. Рожны, готовые коттеджи, без комиссионых
Коттеджи в с.Рожны, 20 км. от Киева, сданы в эксплуатецию, подготовлены к внутренней отделке, все коммуникации на участке. Дома в охраняемом дачном кооперативе, в очень живописном, экологически чистом месте на территории озеро с пляжем, граничат с заповедником Залесье, в 5 мин. река Десна. Площадь земеьного участка 6-12 соток, возможность увеличения до 24соток, 3 уровня, есть дом с бассейном, гаражом. Фундамент монолитный. Двух камерные стеклопакеты, крыша Ruukki. Стоимость км.м. 490-550 долл, площадь 278-490 кв.м. Дома сданы в эксплуатацию. 500долл кв.м
yura_ написав:
