Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

Андрей_В
Так в некоторых случаев и сейчас так. Показывают - рядовые сотрудники и "девочки"-"мальчики", а договор на услуги - либо директор АН, если оно маленькое, либо нач. отдела, либо просто сотрудник опытней. В первую очередь, чтобы бабки мимо кассы не прошли. и рядовой сотрудник взял поменьше, но мимо хозяев.
У меня с 1% так и было. Сказали - можем оформлять через агентство - 2%, но у меня свое ЧП и в принципе продавец - клиент мой, а не агентства, поэтому достаточно 1%. Тетя была правда посерьезней, чем "девочки".

ціна про це не знає і знаходиться в межах 1700-1800

не надоело бред нести?))

Но рынок перехвачен посредниками на 95-99%. 95% хозяев ленятся сами продавать. И не менее 50% покупателей не состоянии (по разными причинам найти сами, то, что хотят).

Банальная лень.
Разговаривал со знакомой, она в качестве хобби иногда занимается риэлторскими услугами, работает на себя.
Ну я ей, мол
- Так это же нужно иметь выходы на базу агентства
- Нет все проще...
- А как?
..... (долгий мороз)
- Даешь в газету объяву "Сниму квартиру для семейной пары, посредникам не беспокоить". Хозяева сами звонят.
А мы ленимся напрячься поискать хозяина квартиры, продавец ленится искать покупателя квартиры, а потом с нифига 5% отваливаем.

[1]

неа не согласен...
живу на оболони, на г. сталинграда

Продайте дешевле, в чем проблема?

А то в 99% случаев это клиент находит интересующую его недвижимость, сам звонит, сам договаривается, сам едет (еще и в неудобное для него время, а удобное для риелтора) осматривать предмет покупки, сам изучает как саму недвижимость, так и инфраструктуру с прилегающей территорией, сам оценивает возможные затраты и пр. нюансы. Заключение договора, прочая беготная.

Т.е. за что платить риелтору? За то, что он принял звонок, сказал когда именно он имеет возможность подъехать, открыть дверь ключом, а потом закрыть ее? После этого требовать оплату за оказание каких-то там услуг. Каких?

+много. Но упомянтуое выше нововведение эту ситуаци ни сколько не исправит.
Это не более, чем дополнительный источник дохода для тех, кто это придумал, во время смекнув, что рылов в одном только Киеве - легион.

95% продавців потребують послуг посередника
50% покупців - потребують послуг посередника.

какая-то диспропорция.....

Вопрос не в том, кому он больше нужен, а в том, что бы платил тот кому он больше нужен. А тот кому платят нес ответственность за свои действия.
А то выходит 95% продавцов "потребують" послуг и при этом те покупатели, которые не потребують должны либо платить за этих продавцов, либо переговоры вести как платить посреднику.
При этом отвественности 0.

95% хозяев ленятся сами продавать

Не столько ленятся, сколько просто не хотят влезать в юр. тонкости вопроса, коих немало. Большинству проще отдать какой-то процент за походы по корридорам и оформление всех док-тов, чем заниматься этим самостоятельно (тратя сначала уйму времени на выяснение всех обстоятельств, а потом на их выполнение).

Так в некоторых случаев и сейчас так. Показывают - рядовые сотрудники и "девочки"-"мальчики", а договор на услуги - либо директор АН,

так яж и говорю - ничего по факту не изменится - продоят трохи, и все

[1]

А причем тут стоимость иностранной бумаги вообще? К чему ее стоимость полегчает?

а вы не видите что бакс уже не тот? Посмотрите на теже авто, 10 лет назад ланос стоил 6 тыщ, щас 10 тыщ (причем это уже локализованный с движкой от чери), поляк насколько я помню 5 лет назад и до 13 дотягивал.

вот и думайте...

Но рынок перехвачен посредниками на 95-99%. 95% хозяев ленятся сами продавать. И не менее 50% покупателей не состоянии (по разными причинам найти сами, то, что хотят).

Банальная лень.
Разговаривал со знакомой, она в качестве хобби иногда занимается риэлторскими услугами, работает на себя.
Ну я ей, мол
- Так это же нужно иметь выходы на базу агентства
- Нет все проще...
- А как?
..... (долгий мороз)
- Даешь в газету объяву "Сниму квартиру для семейной пары, посредникам не беспокоить". Хозяева сами звонят.
А мы ленимся напрячься поискать хозяина квартиры, продавец ленится искать покупателя квартиры, а потом с нифига 5% отваливаем.

1. Лень
2. Отсутствие времени на поиски
3. Срочность, а разобраться в нюансах цен и рынка - нужно время
4. Много денег и облом, но это редко
5. Люди просто не способны понять рынка, цен, нет способностей к торговле и аналитическому мышлению. Такое тоже бывает.