budivelnik написав:[65% наявної суми тримає в валюті , по відношенню до якої житло як мінімум не дешевшає.
дешевшає, а %% по депо - капають. поки в країни відсоткові ставки будуть втричі вищі за інфляцію, нічого неімпортного тут дорожчати не може. буде інфляція 10% та депо 10% - тоді і буде ріст. отаке. а при депо 22% та падінні нерухомості нехай на 5% в рік, навіть на короткий термін вийшовши у грн, можна через певний час відкупити більше житла за ці самі кошти.
budivelnik написав:[65% наявної суми тримає в валюті , по відношенню до якої житло як мінімум не дешевшає.
дешевшає, а %% по депо - капають. поки в країни відсоткові ставки будуть втричі вищі за інфляцію, нічого неімпортного тут дорожчати не може. буде інфляція 10% та депо 10% - тоді і буде ріст. отаке. а при депо 22% та падінні нерухомості нехай на 5% в рік, навіть на короткий термін вийшовши у грн, можна через певний час відкупити більше житла за ці самі кошти.
В 2008 році так думали ті які кредити взяли в доларах , а депозити відкрили в гривнях . Якщо наша працівниця сцени думає так само , то й кінцевий результат буде аналогічним.
В ходе опроса нас также интересовал вопрос наличия собственного жилья у молодых людей. Собственное жилье есть только у 22% людей до 30 лет, еще 14% выплачивают кредит, покупать планируют 28%, а еще у 30% жилья нет и покупать его они не планируют.
Как там отложенный спрос?
А тепер згадайте родинний капітал юри , чи спадщину будівельника
За алгоритм Юри розписуватись не буду ( він і сам встані його повторити ) . а мій звучав слідуючим чином 30% населення найуспішніших куплять+отримають спадщину , 70% будуть жити тільки в тому що отримали в спадщину.
Востаннє редагувалось budivelnik в Сер 04 лип, 2012 20:55, всього редагувалось 1 раз.
budivelnik написав:1 65% наявної суми тримає в валюті , по відношенню до якої житло як мінімум не дешевшає. 2 Свій героїчно-правильний варіант розглядає до випадку коли в світі криза і вартість грошей - найвища , а вартість житла - найнижча. 3 Так як кризи займають 10-15% часу , а 85% часу світ живе поза межами криз , то при наближенні до закінчення кризи - гроші подешевшають , а житло подорожчає .
1. Кажіть вже відверто - дорожчає! 3. Давайте конкретно про Україну. 10-15% часу криза
RON написав:Ну с какой стати давать физику длинный ресурс под бАААльшой процент, да ещё залог проседает, и не понятно сколько этот процесс продолжится...
вплоть до того что будут печатать и давать между прочим Облікова ставка 7.5 %
а ставка 7,5 не имеет никакого отношения к реально жизни.
budivelnik написав:1 65% наявної суми тримає в валюті , по відношенню до якої житло як мінімум не дешевшає. 2 Свій героїчно-правильний варіант розглядає до випадку коли в світі криза і вартість грошей - найвища , а вартість житла - найнижча. 3 Так як кризи займають 10-15% часу , а 85% часу світ живе поза межами криз , то при наближенні до закінчення кризи - гроші подешевшають , а житло подорожчає .
1. Кажіть вже відверто - дорожчає! 3. Давайте конкретно про Україну. 10-15% часу криза
Державі Україна - 20 років , для держави - це навіть не новонароджений. Давайте останніх 100 років на території , на якій сьогодні знаходиться Україна ( не претендуючи на істину в останній інстанції). 1912 - 1914 - _________________________________2 роки нормально 1914 - 1925 - 9 років зле 1925 - 1933 - _________________________________8 років нормально ( НЕП) 1933 - 1935 - 3 роки зле 1935 - 1940 - _________________________________5 років нормально 1940 - 1950 - 10 років зле ( війна+розруха) 1950 - 1990 - _________________________________40 років нормально 1990 - 2000 - 10 років зле 2000 - 2008 - __________________________________8 років нормально 2009 - 2012 - 3 роки зле Всього_______35 років зле______________________65 років нормально Дві світових війни , революція, громадянська , три зміни суспільного ладу капіталізм-воєнний комунізм-неп-соціалізм-розвинутий соціалізм-капіталізм.
budivelnik написав:Державі Україна - 20 років , для держави - це навіть не новонароджений. Давайте останніх 100 років на території , на якій сьогодні знаходиться Україна ( не претендуючи на істину в останній інстанції). 1912 - 1914 - _________________________________2 роки нормально 1914 - 1925 - 9 років зле 1925 - 1933 - _________________________________8 років нормально ( НЕП) 1933 - 1935 - 3 роки зле 1935 - 1940 - _________________________________5 років нормально 1940 - 1950 - 10 років зле ( війна+розруха) 1950 - 1990 - _________________________________40 років нормально 1990 - 2000 - 10 років зле 2000 - 2008 - __________________________________8 років нормально 2009 - 2012 - 3 роки зле Всього_______35 років зле______________________65 років нормально Дві світових війни , революція, громадянська , три зміни суспільного ладу капіталізм-воєнний комунізм-неп-соціалізм-розвинутий соціалізм-капіталізм.
Ну, в данному випадку брати СРСР - абсолютно некоректно. Тоді, можна сказати, ні валюти не було, ні ринку нерухомості. 2000 - 2008 нормально - це ще спірне питання. Але і так виходить >50% кризи. Таким чином, за вашею логікою, не потрібно купувати нерухомість, бо вона подешевшає.
budivelnik написав:Державі Україна - 20 років , для держави - це навіть не новонароджений. Давайте останніх 100 років на території , на якій сьогодні знаходиться Україна ( не претендуючи на істину в останній інстанції). 1912 - 1914 - _________________________________2 роки нормально 1914 - 1925 - 9 років зле 1925 - 1933 - _________________________________8 років нормально ( НЕП) 1933 - 1935 - 3 роки зле 1935 - 1940 - _________________________________5 років нормально 1940 - 1950 - 10 років зле ( війна+розруха) 1950 - 1990 - _________________________________40 років нормально 1990 - 2000 - 10 років зле 2000 - 2008 - __________________________________8 років нормально 2009 - 2012 - 3 роки зле Всього_______35 років зле______________________65 років нормально Дві світових війни , революція, громадянська , три зміни суспільного ладу капіталізм-воєнний комунізм-неп-соціалізм-розвинутий соціалізм-капіталізм.
Ну, в данному випадку брати СРСР - абсолютно некоректно. Тоді, можна сказати, ні валюти не було, ні ринку нерухомості. 2000 - 2008 нормально - це ще спірне питання. Але і так виходить >50% кризи. Таким чином, за вашею логікою, не потрібно купувати нерухомість, бо вона подешевшає.
1 За Вашою логікою - 50 на 50 , за моєю 85 на 15. Тому не приписуйте мені свої висновків 2 З вищеприведенного прикладу , на території сьогоднішньої України за останні три державних формуванн ( царська росія , СРСР , Україна ) , по якій пройшлось дві світові війни , одна громадянська і пару перебудов 65% був період без криз і 35% криз 3 Ми йдемо до Африки чи до Європи ? Якщо до Європи - то прикиньте які там були перетрубації .Наприклад в Англії за 300 років було всього 2 кризових відрізки ( перша і друга світова - 3% від загального терміну ). Тому натягнути при бажання можна будь який результат . Питання яке бажання Вас більше влаштовує . Мене - життя без криз і я для цього працюю Ви хочете щоб 50% Вашого життя були кризових ?
budivelnik написав:1 За Вашою логікою - 50 на 50 , за моєю 85 на 15. Тому не приписуйте мені свої висновків 2 З вищеприведенного прикладу , на території сьогоднішньої України за останні три державних формуванн ( царська росія , СРСР , Україна ) , по якій пройшлось дві світові війни , одна громадянська і пару перебудов 65% був період без криз і 35% криз 3 Ми йдемо до Африки чи до Європи ? Якщо до Європи - то прикиньте які там були перетрубації .Наприклад в Англії за 300 років було всього 2 кризових відрізки ( перша і друга світова - 3% від загального терміну ). Тому натягнути при бажання можна будь який результат . Питання яке бажання Вас більше влаштовує . Мене - життя без криз і я для цього працюю Ви хочете щоб 50% Вашого життя були кризових ?
І таким чином ми прийли до висновку, що не має сенсу спиратися на співвідношення "криза/не криза" при купівлі нерухомості.
Додано: Сер 04 лип, 2012 20:39
