Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 545546547548549 ... 2381>
Повідомлення Додано: Сер 04 лип, 2012 20:39

  budivelnik написав:[65% наявної суми тримає в валюті , по відношенню до якої житло як мінімум не дешевшає.


дешевшає, а %% по депо - капають. поки в країни відсоткові ставки будуть втричі вищі за інфляцію, нічого неімпортного тут дорожчати не може. буде інфляція 10% та депо 10% - тоді і буде ріст. отаке. а при депо 22% та падінні нерухомості нехай на 5% в рік, навіть на короткий термін вийшовши у грн, можна через певний час відкупити більше житла за ці самі кошти.
unrokan_pff
 
 
 
Повідомлення Додано: Сер 04 лип, 2012 20:43

  roman tr. написав:
  budivelnik написав:[65% наявної суми тримає в валюті , по відношенню до якої житло як мінімум не дешевшає.


дешевшає, а %% по депо - капають. поки в країни відсоткові ставки будуть втричі вищі за інфляцію, нічого неімпортного тут дорожчати не може. буде інфляція 10% та депо 10% - тоді і буде ріст. отаке. а при депо 22% та падінні нерухомості нехай на 5% в рік, навіть на короткий термін вийшовши у грн, можна через певний час відкупити більше житла за ці самі кошти.

В 2008 році так думали ті які кредити взяли в доларах , а депозити відкрили в гривнях .
Якщо наша працівниця сцени думає так само , то й кінцевий результат буде аналогічним.
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26639
З нами з: 15.01.09
Подякував: 291 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Сер 04 лип, 2012 20:49

  Faceless написав:http://hh.ua/article.xml?articleId=12466
В ходе опроса нас также интересовал вопрос наличия собственного жилья у молодых людей. Собственное жилье есть только у 22% людей до 30 лет, еще 14% выплачивают кредит, покупать планируют 28%, а еще у 30% жилья нет и покупать его они не планируют.

Как там отложенный спрос? :lol:

А тепер згадайте родинний капітал юри , чи спадщину будівельника

За алгоритм Юри розписуватись не буду ( він і сам встані його повторити ) . а мій звучав слідуючим чином
30% населення найуспішніших куплять+отримають спадщину , 70% будуть жити тільки в тому що отримали в спадщину.
Востаннє редагувалось budivelnik в Сер 04 лип, 2012 20:55, всього редагувалось 1 раз.
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26639
З нами з: 15.01.09
Подякував: 291 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Сер 04 лип, 2012 20:52

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  budivelnik написав:1 65% наявної суми тримає в валюті , по відношенню до якої житло як мінімум не дешевшає.
2 Свій героїчно-правильний варіант розглядає до випадку коли в світі криза і вартість грошей - найвища , а вартість житла - найнижча.
3 Так як кризи займають 10-15% часу , а 85% часу світ живе поза межами криз , то при наближенні до закінчення кризи - гроші подешевшають , а житло подорожчає .

1. Кажіть вже відверто - дорожчає! :lol:
3. Давайте конкретно про Україну. 10-15% часу криза :?:
cosjak
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1170
З нами з: 22.06.12
Подякував: 35 раз.
Подякували: 89 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 04 лип, 2012 20:52

  yura_ написав:
  RON написав:Ну с какой стати давать физику длинный ресурс под бАААльшой процент, да ещё залог проседает, и не понятно сколько этот процесс продолжится...


вплоть до того что будут печатать и давать
между прочим Облікова ставка 7.5 %


http://fotohost.org/images/a1f44587-58kB.jpg

а ставка 7,5 не имеет никакого отношения к реально жизни.
unrokan_pff
 
 
 
Повідомлення Додано: Сер 04 лип, 2012 21:05

  cosjak написав:
  budivelnik написав:1 65% наявної суми тримає в валюті , по відношенню до якої житло як мінімум не дешевшає.
2 Свій героїчно-правильний варіант розглядає до випадку коли в світі криза і вартість грошей - найвища , а вартість житла - найнижча.
3 Так як кризи займають 10-15% часу , а 85% часу світ живе поза межами криз , то при наближенні до закінчення кризи - гроші подешевшають , а житло подорожчає .

1. Кажіть вже відверто - дорожчає! :lol:
3. Давайте конкретно про Україну. 10-15% часу криза :?:

Державі Україна - 20 років , для держави - це навіть не новонароджений.
Давайте останніх 100 років на території , на якій сьогодні знаходиться Україна ( не претендуючи на істину в останній інстанції).
1912 - 1914 - _________________________________2 роки нормально
1914 - 1925 - 9 років зле
1925 - 1933 - _________________________________8 років нормально ( НЕП)
1933 - 1935 - 3 роки зле
1935 - 1940 - _________________________________5 років нормально
1940 - 1950 - 10 років зле ( війна+розруха)
1950 - 1990 - _________________________________40 років нормально
1990 - 2000 - 10 років зле
2000 - 2008 - __________________________________8 років нормально
2009 - 2012 - 3 роки зле
Всього_______35 років зле______________________65 років нормально
Дві світових війни , революція, громадянська , три зміни суспільного ладу
капіталізм-воєнний комунізм-неп-соціалізм-розвинутий соціалізм-капіталізм.
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26639
З нами з: 15.01.09
Подякував: 291 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Сер 04 лип, 2012 21:10

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  budivelnik написав:Державі Україна - 20 років , для держави - це навіть не новонароджений.
Давайте останніх 100 років на території , на якій сьогодні знаходиться Україна ( не претендуючи на істину в останній інстанції).
1912 - 1914 - _________________________________2 роки нормально
1914 - 1925 - 9 років зле
1925 - 1933 - _________________________________8 років нормально ( НЕП)
1933 - 1935 - 3 роки зле
1935 - 1940 - _________________________________5 років нормально
1940 - 1950 - 10 років зле ( війна+розруха)
1950 - 1990 - _________________________________40 років нормально
1990 - 2000 - 10 років зле
2000 - 2008 - __________________________________8 років нормально
2009 - 2012 - 3 роки зле
Всього_______35 років зле______________________65 років нормально
Дві світових війни , революція, громадянська , три зміни суспільного ладу
капіталізм-воєнний комунізм-неп-соціалізм-розвинутий соціалізм-капіталізм.

Ну, в данному випадку брати СРСР - абсолютно некоректно. Тоді, можна сказати, ні валюти не було, ні ринку нерухомості.
2000 - 2008 нормально - це ще спірне питання. Але і так виходить >50% кризи.
Таким чином, за вашею логікою, не потрібно купувати нерухомість, бо вона подешевшає.
cosjak
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1170
З нами з: 22.06.12
Подякував: 35 раз.
Подякували: 89 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 04 лип, 2012 21:25

  cosjak написав:
  budivelnik написав:Державі Україна - 20 років , для держави - це навіть не новонароджений.
Давайте останніх 100 років на території , на якій сьогодні знаходиться Україна ( не претендуючи на істину в останній інстанції).
1912 - 1914 - _________________________________2 роки нормально
1914 - 1925 - 9 років зле
1925 - 1933 - _________________________________8 років нормально ( НЕП)
1933 - 1935 - 3 роки зле
1935 - 1940 - _________________________________5 років нормально
1940 - 1950 - 10 років зле ( війна+розруха)
1950 - 1990 - _________________________________40 років нормально
1990 - 2000 - 10 років зле
2000 - 2008 - __________________________________8 років нормально
2009 - 2012 - 3 роки зле
Всього_______35 років зле______________________65 років нормально
Дві світових війни , революція, громадянська , три зміни суспільного ладу
капіталізм-воєнний комунізм-неп-соціалізм-розвинутий соціалізм-капіталізм.

Ну, в данному випадку брати СРСР - абсолютно некоректно. Тоді, можна сказати, ні валюти не було, ні ринку нерухомості.
2000 - 2008 нормально - це ще спірне питання. Але і так виходить >50% кризи.
Таким чином, за вашею логікою, не потрібно купувати нерухомість, бо вона подешевшає.

1 За Вашою логікою - 50 на 50 , за моєю 85 на 15.
Тому не приписуйте мені свої висновків
2 З вищеприведенного прикладу , на території сьогоднішньої України за останні три державних формуванн ( царська росія , СРСР , Україна ) , по якій пройшлось дві світові війни , одна громадянська і пару перебудов 65% був період без криз і 35% криз
3 Ми йдемо до Африки чи до Європи ?
Якщо до Європи - то прикиньте які там були перетрубації .Наприклад в Англії за 300 років було всього 2 кризових відрізки ( перша і друга світова - 3% від загального терміну ).
Тому натягнути при бажання можна будь який результат .
Питання яке бажання Вас більше влаштовує .
Мене - життя без криз і я для цього працюю
Ви хочете щоб 50% Вашого життя були кризових ?
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26639
З нами з: 15.01.09
Подякував: 291 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Сер 04 лип, 2012 21:33

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  budivelnik написав:1 За Вашою логікою - 50 на 50 , за моєю 85 на 15.
Тому не приписуйте мені свої висновків
2 З вищеприведенного прикладу , на території сьогоднішньої України за останні три державних формуванн ( царська росія , СРСР , Україна ) , по якій пройшлось дві світові війни , одна громадянська і пару перебудов 65% був період без криз і 35% криз
3 Ми йдемо до Африки чи до Європи ?
Якщо до Європи - то прикиньте які там були перетрубації .Наприклад в Англії за 300 років було всього 2 кризових відрізки ( перша і друга світова - 3% від загального терміну ).
Тому натягнути при бажання можна будь який результат .
Питання яке бажання Вас більше влаштовує .
Мене - життя без криз і я для цього працюю
Ви хочете щоб 50% Вашого життя були кризових ?

І таким чином ми прийли до висновку, що не має сенсу спиратися на співвідношення "криза/не криза" при купівлі нерухомості.
cosjak
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1170
З нами з: 22.06.12
Подякував: 35 раз.
Подякували: 89 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 04 лип, 2012 21:40

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  cosjak написав:І таким чином ми прийли до висновку, що не має сенсу спиратися на співвідношення "криза/не криза" при купівлі нерухомості.

Ще раз прошу
ВИ прийшли до висновку . а не МИ прийшли до висновку.

Постарайтесь в подальшому не приписувати мені свої думок ( та й не тільки мені ..... )
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26639
З нами з: 15.01.09
Подякував: 291 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
  #<1 ... 545546547548549 ... 2381>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1316878
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1756955
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1083665
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама