Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

Да , но не так давно , всего три года назад , она была в два раза выше

В валюте США.

Да , но не так давно , всего три года назад , она была в два раза выше

В валюте США.

О то ж то и оно , что в ин.валюте было в два раза выше

Такое впечатление , что её печатали в Брюховичах

Да , но не так давно , всего три года назад , она была в два раза выше

Может объясните , почему толпа не ломится покупать ,
то ж стало в два раза дешевле
И границы вроде на закрывали , заробитчане рулят .

Товарищ "резвый обвалист" перепутал 2008 год с 2009. На самом деле цена в $ была выше почти в 2 раза 4 года назад, в 2008 году.

mortimer
можно сложить цену из информации о реальных сделках, у меня родственники/знакомые, уже года 4 ничего не продают и не покупают.

Цену чего? Квартиры бывают разные по: возрасту, расположению, физическому и моральному состоянию, комплектации, площади...
Говоришь конечную цену, называй и начальную. Или проще: подешевеют ли ликвидные квартиры в 2 (3, 4, 5...) раза в этом году?

Что значит ликвидная? Критерии? Нет, в два раза в этом году не подешевеют – инертный рынок, помноженный на патологическую жадность участников, для этого нужно время.

Поэтому, ИМХО, нас ждет не только сдутие пузыря, но и попросту формирование рынка недвижимости если не с нуля, то где-то с околонулевых значений.

Т.е. цена квартир будет около нуля, затем станет отрицательной????)))))

А сейчас что, рынка нет?????
И где в мире есть идеальные рынки? Это как идеальный газ или "сферический конь в квадратном вакууме"! ))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))

Может объясните , почему толпа не ломится покупать ,
то ж стало в два раза дешевле
И границы вроде на закрывали , заробитчане рулят .

А в 2000-ом году ломились?

Поэтому, ИМХО, нас ждет не только сдутие пузыря, но и попросту формирование рынка недвижимости если не с нуля, то где-то с околонулевых значений.

Т.е. цена квартир будет около нуля, затем станет отрицательной????)))))

А сейчас что, рынка нет?????
И где в мире есть идеальные рынки? Это как идеальный газ или "сферический конь в квадратном вакууме"! ))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))

Не нужно воспринимать все числа, как цены. Числа имеют много других применений

Нет, идеал, конечно, недостижим. Но... ответь мне, пожалуйста, какие функции выполняет наш текущий "рынок"? Вот, если открыть учебник экономики, раздел "Функции рынка", выписать в столбик эти самые функции и оценить - насколько каждая из них выполняется?

Ну ну , покажи исторически где было надутие в 15 раз цены
в баксе за всего лишь за 7-8 лет , умеренный ты наш ?

во всем бывшем СССР.

Обрати внимание на долг страны !!!

Если бы госдог влиял на цены на рынке жилья то в США она была бы самой дешевой.

1. Средняя з/п
2. Средняя аренда 1-к квартиры
3. Средняя ежемесячная сумма коммунальных платежей за 1-к квартиру

Не рассчитываю на 300 у.е за метр. А так, то:
1. ок. 400 у.е.
2. ок. 300 у.е.
3. ок 30 у.е. если не новострой
Сильно обосновать трудно, можно предположить весьма приблизительно. В краткосрочной перспективе (до 5 лет) курс доллара где-то между 9 и 12, на улучшение экономической ситуации не рассчитываю, потому зп в у.е. просядет, в гривне почти не изменится; аренда аналогично. Коммунальные в части воды и отопления могут подорожать вдвое.

Можно даже и за 50к у.е.

нравятся мне местные "резвые растуны"

когда надо - квартирко у них недишивеют

а когда надо, то можно и за 50куе под ключ, да еще с мебелью и техникой найти