Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

Так вот знаю случай - купил человек в апреле 2010 года(для сохранения средств и ребёнку на будущее) по воздействием воя рЫЛ БУИТ ДАРАЖАТЬ в сданой новостройке в спальном районе Киева 2к в монолите за 84 тыс. долл.

Почему-то думается что знай он что его рЫлы разводят с БУИТДАРАЖАЕМ мог и подождать эти 2 года и сейчас купить уже 3к (за счёт процентов на депо) или туже 2к, но уже с деньгами на ремонт

Для избежания криков о том, что "деньги ж на депо лежали" три "уравновешивающих риторических вопроса":

1) 2 года в квартире никто не живет?
2) Сдавать эти 2 года нельзя было?
3) На аренду тратиться в случае "не-покупки" не нужно?

а теперь главный:

Как сейчас можно купить 2-к квартиру в новом монолитном доме в спальнике за 69К у.е.? (15К - это я по минимуму на ремонт отнял, вообще смело 20К писать, но тогда для Вас вообще вопрос неуютным окажется)

1. Нет. Ремонт делается, по тому как - "состояние" после строителей".
2. См. п.1
3. Предполагал, что когда говорилось -"купил человек в апреле 2010 года(для сохранения средств и ребёнку на будущее)" - понятно из контекста было что семья живёт в СВОЕЙ киевской квартире и значит НА АРЕНДУ У НЕЁ РАСХОДОВ НЕТ.

Не понял такой арифметики - почему сейчас 2к должна 69 тыс.?

Сейчас 84 тыс. на покупку квартиры плюс проценты с депо на ремонт

Сдавать эти 2 года нельзя было?

"после строителей" можно сдать?

Вот и для меня непонятен этот логический конфуз от marty

теперь на 100% ясно, шо за учеткой yura_ стоит АН в полном составе

то ахинея, то математика, то еще чё

1. Нет. Ремонт делается, по тому как - "состояние" после строителей".
2. См. п.1
3. Предполагал, что когда говорилось -"купил человек в апреле 2010 года(для сохранения средств и ребёнку на будущее)" - понятно из контекста было что семья живёт в СВОЕЙ киевской квартире и значит НА АРЕНДУ У НЕЁ РАСХОДОВ НЕТ.

Не понял такой арифметики - почему сейчас 2к должна 69 тыс.?

Сейчас 84 тыс. на покупку квартиры плюс проценты с депо на ремонт

Вывод какой из всего этого можно сделать? Вывод первый, у этого человека:

1. Есть где жить
2. Есть что хранить на депо
3. Покупает квартиру ребенку на будущее
4. Купленная квартира 2 года стоит без дела

Это ли портрет среднестатистического человека, которого интересует недвижимость Киева?

Вывод второй. Вы сами только что признали: что в 2010, что в 2012 цена одинаковая. Так что, через год точно 300 будет? Или все-таки дно будет на уровне 800-1000?

Сдавать эти 2 года нельзя было?

"после строителей" можно сдать?

Вот и для меня непонятен этот логический конфуз от marty

Если бы у человека целью было действительно сбережение - жлоб-ремонт и сдавал бы аж бегом. Я к этому.

Так вот знаю случай - купил человек в апреле 2010 года(для сохранения средств и ребёнку на будущее) по воздействием воя рЫЛ БУИТ ДАРАЖАТЬ в сданой новостройке в спальном районе Киева 2к в монолите за 84 тыс. долл.

Почему-то думается что знай он что его рЫлы разводят с БУИТДАРАЖАЕМ мог и подождать эти 2 года и сейчас купить уже 3к (за счёт процентов на депо) или туже 2к, но уже с деньгами на ремонт

Для избежания криков о том, что "деньги ж на депо лежали" три "уравновешивающих риторических вопроса":

1) 2 года в квартире никто не живет?
2) Сдавать эти 2 года нельзя было?
3) На аренду тратиться в случае "не-покупки" не нужно?

а теперь главный:

Как сейчас можно купить 2-к квартиру в новом монолитном доме в спальнике за 69К у.е.? (15К - это я по минимуму на ремонт отнял, вообще смело 20К писать, но тогда для Вас вообще вопрос неуютным окажется)

1. Нет. Ремонт делается, по тому как - "состояние" после строителей".
2. См. п.1
3. Предполагал, что когда говорилось -"купил человек в апреле 2010 года(для сохранения средств и ребёнку на будущее)" - понятно из контекста было что семья живёт в СВОЕЙ киевской квартире и значит НА АРЕНДУ У НЕЁ РАСХОДОВ НЕТ.

Не понял такой арифметики - почему сейчас 2к должна 69 тыс.?

Сейчас 84 тыс. на покупку квартиры плюс проценты с депо на ремонт

забывчивый риелтор_zahar_ который еще позавчера рассказывал что за 3 года подешевело на 30%, теперь рассказывает что как было 84к за 2шку в монолите 2 года назад так и осталось 84к

риелторы они такие риелторы...

Так что, через год точно 300 будет? Или все-таки дно будет на уровне 800-1000?

Дно будет это точно , а уровень , который ты пытаешься завысить сильно !!!

будет гораздо ниже , когда твой "портрет типичного покупателя" вдруг

окажется в совсем иных "тепличных условиях" ...

1. Нет. Ремонт делается, по тому как - "состояние" после строителей".
2. См. п.1
3. Предполагал, что когда говорилось -"купил человек в апреле 2010 года(для сохранения средств и ребёнку на будущее)" - понятно из контекста было что семья живёт в СВОЕЙ киевской квартире и значит НА АРЕНДУ У НЕЁ РАСХОДОВ НЕТ.

Не понял такой арифметики - почему сейчас 2к должна 69 тыс.?

Сейчас 84 тыс. на покупку квартиры плюс проценты с депо на ремонт

Вывод какой из всего этого можно сделать? Вывод первый, у этого человека:

1. Есть где жить
2. Есть что хранить на депо
3. Покупает квартиру ребенку на будущее
4. Купленная квартира 2 года стоит без дела

Вы не рвите цепочку - изначально указывалось что покупателя надурили рЫлы с их буит даражать. Поэтому он и купил квартирко - потому что рылы ему натрещали что процент по депо будет меньшим от роста стоимости объекта и он попадёт в деньги если отложит покупку.

Если бы он имел полную информацию о рынке и тренде а не рЫловский лохотон, то покупку 2 года назад не производил бы

Это ли портрет среднестатистического человека, которого интересует недвижимость Киева?

А на кого расчитаны все эти рЫловские свистуновские танцы с бубном - ДЕШИВЕТЬ НЕБУИТ , хАрошее жильё БУИТ ДАРАЖАТЬ.

Разве не на людей со средствами у который вопрос решён но их сбережений достаточно на то чтобы стать участником РН?

Вывод второй. Вы сами только что признали: что в 2010, что в 2012 цена одинаковая. Так что, через год точно 300 будет?

Не будьте как "підрахуй" и не перекручивайте.

Была приведена навскидку цена продажи 2к квартиры в 2012 в сегменте наиболее яром сопротивляющемуся реальному падению ЦЕН ПРОДАЖ - а Вы эту динамику за 2 года на весь рынок переносите.

Да и про 300 долларов через год Вы не по адресу. Я такие прогноз не давал.

в то время как остальные на гривнедепо за 3 года удвоили вложения я вот например дачу только с % по гривнедепо купил

предлагаешь зайти сейчас на грндепо?


кстати "за 3 года удвоили вложения" это как?
шо 26% по депо давали хде то?

да в Дельте 25,5%

сейчас в гривнедепо рисковано конечно

предлагаешь зайти сейчас на грндепо?

Дык УЭ всегда "крепок умом" по прохождению события по факту.
А когда его персонаж-лох вложил 220 тыс дол. а вынул 135 тыс. то УЭ про такие "влошения" "забывает"

это не "персонаж", это он так инвестирует.
Любитель раздавать бесплатные советы: как трудно будет этим летом тем кто в долларовом нале, как золото подешевеет до $1000/унция, как нужно зарабатывать на гривневом депозите - виртуальный виртуоз.

как там ваше золото в ячейке швейцарского банка? прибыль приносит? сколько за год заработали?