Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

мда... если б (вроде ник турбина) не ляпнул пару лет про 300 вам даже не было о чем писать...

А что не нравится в 300 долл м2 ?
Вроде уже и по 800 есть предложение ,
то есть идём же в направлении к 300 долл м2 ...

Главное недовольство в сроках , тот же марти спрашивает когда , через год ?

очкует

Вношу поправку - следуеет читать так:Сейчас 80 тыс. на покупку квартиры плюс проценты с депо на ремонт

Все у Вас навскидку, среднее и т.д. Вы ж вроде как изначально описали конкретный пример? Ладно, можете даже не 80 написать, а 50-40-30-20-10. Разницы ровно 0. Мантруйте на здоровье и продолжайте размышлять о чужих деньгах дальше. Вот были бы Вы "лохом", которого любой риэлтор может развести на 80+К у.е. - и жизнь слаще показалась Еще раз повторюсь, товарищи, давайте будем адекватны и не будем вдаваться в нелепые крайности. Всем мир

Пример конкретный - и не надо переиначивать и прыгать в сторону: "Все у Вас навскидку, среднее и т.д."

Насчёт адекватности - так Вы конечно особенно адекватны, когда один пример из наиболее сопротивляющегося рыночному ценобразованию сегмента проецируете на весь рынок и задаёте вопрос о прогнозе участнику форума которой его вообще не делал :"Вывод второй. Вы сами только что признали: что в 2010, что в 2012 цена одинаковая. Так что, через год точно 300 будет?"

Лісківська 22, 2-поверхова квартира з ремонтом
2-поверхова квартира 80/45/13, 1й - кухня, кімната, санвузол, 2й - 2 кімнати, санвузол з джакузі, сауна, все зроблено для комфортного проживання молодої сім'ї, підлога-паркет/плитка, на стінах декоративний камінь, нова кухня з вбудованою технікою, кондиціонери, сигналізація; B-83248; Ціна: 80 000 USD
http://fn.ua/view.php?ad_id=2001862&page=0

Лісківська 22, 2-поверхова квартира з ремонтом
2-поверхова квартира 80/45/13, 1й - кухня, кімната, санвузол, 2й - 2 кімнати, санвузол з джакузі, сауна, все зроблено для комфортного проживання молодої сім'ї, підлога-паркет/плитка, на стінах декоративний камінь, нова кухня з вбудованою технікою, кондиціонери, сигналізація; B-83248; Ціна: 80 000 USD
http://fn.ua/view.php?ad_id=2001862&page=0

как они это "счастье" узаконили? Ну и извращение...

Вношу поправку - следуеет читать так:Сейчас 80 тыс. на покупку квартиры плюс проценты с депо на ремонт

Все у Вас навскидку, среднее и т.д. Вы ж вроде как изначально описали конкретный пример? Ладно, можете даже не 80 написать, а 50-40-30-20-10. Разницы ровно 0. Мантруйте на здоровье и продолжайте размышлять о чужих деньгах дальше. Вот были бы Вы "лохом", которого любой риэлтор может развести на 80+К у.е. - и жизнь слаще показалась Еще раз повторюсь, товарищи, давайте будем адекватны и не будем вдаваться в нелепые крайности. Всем мир

о чем спор?
Вот двушка за 69 000 в спальнике:
2-комнатная в новом доме с отделкой, ул.Закревского 95
Квартира от Киевгорстроя с полной строительной отделкой(обои, линолеум, вся сантехника и столярка).Сдача сентябрь 2012.
Комнат: 2
Общая площадь: 67 кв.м.
Жилая площадь: 36 кв.м.
Площадь кухни: 11 кв.м.
Этаж / Этажность: 10 / 20
Тип дома: Панель | Новострой
Санузел: Раздельный
Лоджия: 6 кв.м. | Застеклена
Эксперты (успешные, амбициозные и объективные) говорят, что застройщик, супер какой надежный...

Хоть и сдача в сентябре, но ОК. "Нехай буде гречка" Андрей_В, zahar_, obval, вам следовало бы поучиться у этого человека

Смотрите, я к вопросу подхожу несколько иначе чем вы, график который строится по количеству предложений в каждом ценовом сегменте дает нормальное распределение или около него. Типа вот такого:

Я не могу сейчас графики посмотреть, но у меня вопрос - вы реально верите что цены на недвигу можно представить в виде нормального распределения? Цена - не случайная величина, я сомневаюсь что цены распределяются по нормальному закону. Вы не сильно теорией увлеклись?

Они не изчезают в таком понимании... Они либо продаются, либо снимаются с продажи, либо перевыставляются по более низкой цене (при нисходящем тренде)

По вашему "перевыставленный" объект сменит сегмент? Из "дорогих" в "средние"? Если нет - но чем это отличается от понятия просто подешеветь? Почему "уйдут"? И границы "дорогой"- "средний" - "дешевый" у вас что, фиксированные?

а по 800 есть уже - ехал на днях в метро видел рекламу одного из новостроев - 6500 грн что и есть почти 800уе.

Видел тоже эту рекламку. Погуглил - это новострой в Броварах. Сдача первой секции в конце года. Начали строить в этом. 6500 - это трешки. Единички под 1000$.
Хотя на психику рекламы в метро давят хорошо. Представьте, едет человек в метро, а там все заклеено "квартиры от 30000$". А потом открывает авизо и думает: "Они там подурели??"

как они это "счастье" узаконили? Ну и извращение...

Узаконили не узаконили , но "самое извращение" было в том , что не так давно за такие деньги продавали убитые гостинки без ремонта ... Вот было извращение .

1. Нет. Ремонт делается, по тому как - "состояние" после строителей".
2. См. п.1
3. Предполагал, что когда говорилось -"купил человек в апреле 2010 года(для сохранения средств и ребёнку на будущее)" - понятно из контекста было что семья живёт в СВОЕЙ киевской квартире и значит НА АРЕНДУ У НЕЁ РАСХОДОВ НЕТ.

Не понял такой арифметики - почему сейчас 2к должна 69 тыс.?

Сейчас максимумум те же 84 тыс. на покупку квартиры плюс проценты с депо на ремонт

риелторzahar_ который еще позавчера рассказывал что за 3 года подешевело на 30%, теперь рассказывает что как было 84к за 2шку в монолите 2 года назад так и осталось 84к

....:roll:

Цена была приведена навскидку.

Вношу поправку - следуеет читать так:Сейчас 80 тыс. на покупку квартиры плюс проценты с депо на ремонт

мда
т.е за 2 года подешевело на 20% - как товарищ риелтор_zahar_ заявлял 2 дня назад; но при этмо как было 84к за 2шку в монолите так и осталось 80к за 2шку в монолите а ведь должно было бы быть уже 64к

[1]

я спрашивал студенток экономического в нархозе - не слыхали они о таком . лет через 5 может дойдет.

Рома спец во всем: и юрист, и торговец ЦБ, и председатель ОСББ. При этом девочек из нархоза не забывает опрашивать...наверное с целью получения навыков в статопросах.
А почему на ветку вернулся? на рынке ЦБ качельки, можно ж подзаработать.