Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

Тому з загальної кількості угод - відкидаємо угоди продажу вторинки , бо всі кошти отримані від продажу вторинки - це кошти отримані від спадщини .

Это почему так? Заработал человек на гостику - пожил в ней заработал на расширение - продал гостинку доплатил за 2к или 3к на вторичке. Где тут спадщина и зачем - "відкидаємо угоди продажу вторинки"?

1 Зверніть увагу , навіть у Вашому прикладі
3 угоди , з яких в кінці володіє тільки одною 3-кімнатною.
2 Гроші які попередній власники гостинки отримав від продажу свого житла і поніс на первинку - чиї ?

Вы читайте винимательно:"Заработал человек на гостику - пожил в ней заработал на расширение -продал гостинку доплатил за 2к или 3к на вторичке."
При чём тут , разбираемом конкретном случае Ваше поніс на первинку ?

[1]

Але суть від цього не змінюється.

а суть в том что клиенты играют друг с другом, отстегивают комиссию и их виртуальные сделки дальше площадки для игры никто не выводит.

[1]

в нем лежит $500 000 - что им принесет "обесценивание"?

купите себе на них швыралет круз

ребят... в 2008-2009 упала цена бесспорно, в 2009-2012 уже дискуссии, на 5% или на 10% цена снизилась.

подождем второй волны кризиса (которая к сожалению может принести обесценивание валютных заначек пересичных хомячков)

Это сильно !!!))) после первой волны
уже обесценились валютные заначки не хило

Походу этот Юрась герой дня )))

Обесценилось 3500 долл м2 до 1500 долл м2 ...
А после второй 1500 до 300 долл м2 буИт обесценивание ?


ПС Юра тебе там в агенстве утюг на пупе держат ?

А дурачок который не ведает, что тварит, покупает квартиру на пике для перепродажи, да ещё "по совету друзей" в кредит - несет прямые убытки.

Жадність , спроба відразу перестрибнути з грязі в князі ....
Насправді , кількість таких людей явно перебільшена .
Банк давав 20-70% на покупку житла , значить як мінімум 30% в людини повинно було бути своїх , а при стартовій ціні в 100 000 - це 30 000 доларів ( на хвилинку - це середньостатистичний заробіток за 8 років)
Так що програвші були , але так само як і в будь-яких активних операціях їх кількість навряд чи перевищила одиниці відсотків.
Прикиньте самі
До 2006 - всі станом на сьогодні виграли
Після 2008 - дурники туди не лізли
Таким чином
300 000 угод(2006)+330 000угод(2007)+300 000 угод(2008) = 0,9 млн угод

Нехай тисяч 40-50 були з названої вами категорії - так це всього 5%
Тобто 95% зіграли нормально - 5 % програли
Се-ля-ві.

Уважаемые знатоки,
у меня такой вот вопрос.

Время идет, жилье в Киеве/под Киевом особо не дешевеет, цены неадекватны раза в 2-3. Полное г$внецо, красная цена которому 20 тыс. предлагают по 50 тыс.
Так зачем кормить дармоедов или спасать неудачников, безнадежно зависших в бетоне. Мне кажется, при таком раскладе, лучше строиться самому.
Да и всю жизнь пахать, чтоб жить в панельной коробке, где у тебя над головой еще 20-30 семей, это как-то грустно...
По моей информации за 80-100 тыс уев рядом с Киевом можно построить вполне приличный дом на 2 семьи + земельный участок.
Так как все здесь довольно умные и образованные, буду очень благодарен,
если кто-либо вышлет мне в личку калькуляцию затрат на строительство такого дома, желательно по энергосберегающим технологиям.

[1]

А так як будівельники в основній своїй масі споживають хліб , а не закордонні тури - то для них також ніби й нічого не змінилось .

вчера купил батон за 3,15грн, сколько он стоил в 2008 летом я не очень помню, а вы?

Это почему так? Заработал человек на гостику - пожил в ней заработал на расширение - продал гостинку доплатил за 2к или 3к на вторичке. Где тут спадщина и зачем - "відкидаємо угоди продажу вторинки"?

1 Зверніть увагу , навіть у Вашому прикладі
3 угоди , з яких в кінці володіє тільки одною 3-кімнатною.
2 Гроші які попередній власники гостинки отримав від продажу свого житла і поніс на первинку - чиї ?

Вы читайте винимательно:"Заработал человек на гостику - пожил в ней заработал на расширение -продал гостинку доплатил за 2к или 3к на вторичке."
При чём тут , разбираемом конкретном случае Ваше поніс на первинку ?

Захар - я розумію що Вам не подобається
Я розумію що Ви підібрали окремий приклад , який на Ваш погляд підтверджує Вашу правоту
Але картину потрібно розглядати в цілому .
Отже
Заробітчанин - заробив
Заробітчанин купив у власника гостинку ( яку цей власник отримав в спадщину)
Заробітчанин - заробив ще
Заробітчанин продав гостику і купив 2-кімнатну( яку цей власник отримав в спадщину)
Первинний власник гостинки - купив на первинці за кошти які отримав від продажі гостинки ( а отже не за зароблені , а за спадщину)
Первинний власник 2-кімнатної - купив на первинці за кошти отримані від продажу двохкімнатної ( тобто також за спадщину)
Таким чином
У нас 4 угоди, і тільки одна з них за зароблені кощти ( купівля заробітчанином двохкімнатної ) , бо станом на зараз заробітчанин вже не є власником гостинки.

за 80-100 тыс уев рядом с Киевом можно построить вполне приличный дом на 2 семьи + земельный участок.

в зажоп*ї можна взагалі побудувати за ціною матеріалів+водка будівєльникам.

алє по-першє якість такої екологічної мазанки?
по-другє дє купувати їжу, якщо з врожаєм біда?
по-треєте куди возити дітей навчатися. всі одправляють малечу до ЛОндона. а тут батьки навпаки намагаються втекти в Крижополі...

якє можє бути майбутнє в зажоп*ї окрім гєморою???

1 Для того щоб хтось виграв 1 млн на форексі - потрібно щоб інший хтось цей млн програв
2 В лотареї відбувається практично те саме , кожен учасник за мінімальну разову оплату - отримає право виграти приблизно 70% від того , що програють інші учасники . Ще 30% йде організаторам гри ( брокери на форексі) і державі в вигляді податків.

Так чим ці два різних види діяльності ( тобто з різними назвами) - відрізняються по суті ?

Тут я кось тема про нерухомість, але не можу не відповісти.

Лотерея - ніяк не пов"язана з ринковими відносинами. Учасники скидуються по мінімальній сумі, а потім те що зібрали випадково розподіляється. За білет люди купують азарт, так само як і в гральних автоматах

ФОРЕКС - чиста спекуляція. Є уніфікований товар - валюта, і її ціна до таки же уніфікованих товарів - інших валют. Заробіток - просто спекуляція, на перепадах курсів. Тут не йде мови виграв-програв - той хто купує-прода валюту по поточній ціні, сам вирішує, проводити операцію чи ні - якщо проводить, значить цого курс влаштовує.
Не знаю де ви там взяли відношення 70/30.
Брокерські компанії заробляють зазвичай 2 пункти з будь-якої операції, тобто щоб заробити, трейдер має розраховувати на маржу вище 2 пунктів. Оподатковується вже дохід брокерської компаній з цих 2 пунктів, ну і дохід трейдера якщо є.

Ну і чим ці види діяльності схожі?