Cat76 написав:Уважаемые знатоки, Так как все здесь довольно умные и образованные, буду очень благодарен, если кто-либо вышлет мне в личку калькуляцию затрат на строительство такого дома, желательно по энергосберегающим технологиям.
а гуглем пользоватся религия не позволяет?
Во-первых, уверен, что здесь сидят люди, имеющие реальный опыт такого строительства, с которыми можно списаться, созвониться, уточнить нюансы, во-вторых, в инете много мусора. Идеально было бы конечно найти честного прораба ) Здесь прорабы есть?
zahar_ написав:Не у это Вы то - оболонский спЫсЫалист.
Я никогда не говорил что у меня имеется банк данных о продажах 1к на Оболони, а Вы говорили, "раздувая щёки" что по вашим данным ЦЕН ПРОДАЖ - НЕДЕШИВЕИТ. А ЦЕНЫ ПРОДАЖ так и не привели.
Так что про балобольство - "чия би корова мичала, а ваша мочала би".
Гы. А чего это Вы такой список отягощений УЖЕ приплели - типа показать падения цен продаж на 15% нет?
Если да - то Вы эти рЫловские понты оставьте для "приезжих"
Захарчик, "шаромыги пЫскососатели" это кажется ваше изобретение, кроме этого словосочетания Вы ничего путного с фактическими выкладками не написали, такому как вы рЫлу ж из агентства не позволено разглашать информацию. И, перед тем как приводить что-либо, хоть потрудитесь посмотреть паспорт дома, где находится, какой тип дома, какой этаж, а то пурга с "дешевееть" на примерах убитых гостинок "в попе мира" в местах не совсем привлекательных для жизни как то удивляет...
Богатырская ул. 2, 5/9-эт. дома, чешский проект, 41/19/8 кв.м, коридор 9кв.м, эркер, л/з, с/у раздельный, добротный паркет, чистое парадное, метро-7мин. пешком, 65000у.е. Богатырская ул. 2 9/9-эт. дома, 32/18/6 кв.м Чешка, окна во двор, тихо. Жилое состояние, кафель, б/застеклен и утеплен, сантехника новая. Первичная продажа., 62000у.е. Богатырская ул., 8, гостинка, 2/9, 30/15/6, балкон застеклен, кондиционер, бронедверь, пласт. окна, гардероб, чистый подъезд, рядом метро, озеро, 53500у.е. Срочно. Богатырская ул., 2, 9/9-эт. дома, 33/18.6/6 кв.м, 65000у.е.
Юра Вы сели в лужу, а теперь выкручиваетесь. Ниже ещё масса предложений 1к на Богатырской с хотелками 46-48, тыс. долларов, аналог которой в 2009 был 58 тыс. долларов
1-комнатаная м.Героев Днепра 10 минут пешком
Богатырская 14, 1/9, нужен ремонт,отличное местоположение, рядом детская площадка, м.Героев Днепра 10 минут пешком. , пакет документов на продажу готов
Комнат: 1
Общая площадь: 30 кв.м.
Жилая площадь: 15 кв.м.
Площадь кухни: 6 кв.м.
Этаж / Этажность: 1 / 9
Тип дома: Панель
Санузел: Совмещенный
Балкон: есть
Тел: (095) ******* , (067) *******
Сайт: realdruzi.com
Контакт: Ольга
Цена: 47 500 у.е.
Дополнительное описание: Продам квартиру по адресу ул. Богатырская, 18, Оболонский р-н, Киев. Общая площадь квартиры равна 30 м2. Стоимость квартиры указана в долларах и составляет $46000. Объявление опубликовано 20.07.2012 года. Если Вас заинтересовало это предложение, Вы можете связаться с продавцом по контактному номеру +38(066) 420-00-46, указанному в объявлении. Продажу осуществляет частный риелтор Ярослав Воробчак.
Продам 1-к, Оболонь. ул.Богатырская.Полноценная гостинка с застеклённым балконом.Паркет.Бронедверь.Кладовка.Без ремонта.Отличная инфраструктура.До метро 5 минут пешком. Комнат: 1 Общая площадь: 30 кв.м. Жилая площадь: 15 кв.м. Площадь кухни: 6 кв.м. Этаж / Этажность: 1 / 9 Тип дома: Панель Санузел: Совмещенный Балкон: Застеклен Тел: (097) 4365473 , (050) 4103672 Цена: 47 000 у.е. Подано: 23.07.2012 - 11:22
1-к на Богатырской! Отличнейшая квартирка!
Богатырская ул., 1/9 эт., 30/15/6, состояние под ремонт, бронедверь, кладовка, балк. застекл., домофон, ст.м. `Героев Днепра` 5мин, без опекунского, 47000у.е. т. 093-032-08-81, 096-835-67-62 Александр.
Комнат: 1
Общая площадь: 30 кв.м.
Жилая площадь: 15 кв.м.
Площадь кухни: 6 кв.м.
Этаж / Этажность: 1 / 9
Тел: (093) 0320881 , (096) 8356762
Контакт: Александр
Цена: 47 000 у.е.
Подано: 23.07.2012 - 09:34
Продажа 1-к кв. Оболонский р-н ул.Г.Днепра 15 Продажа 1-к кв. Оболонский р-н ул.Г.Днепра 15, 1/9, 30/15/6 окна во двор, в парадном чисто, домофон, удобное месторасположение, метро в 10 минутах, рядом все необходимое, стоимость квартиры 48 500 у.е. (044)362-16-62, (096)570-70-41, (066)465-25-65 Комнат: 1 Общая площадь: 30 кв.м. Жилая площадь: 15 кв.м. Площадь кухни: 6 кв.м. Этаж / Этажность: 1 / 9 Тип дома: Панель Санузел: Совмещенный Тел: (044) 3621662 , (096) 5707041 Сайт: Цена: 48 500 у.е.
Так что не травите басни, что на Оболони не подешевело - Огорчающайся Вы наш
А тот факт, что на Богатырской, особенно по номерам с первого десятка, практически каждый день ВОНЯЕТ тошнотворно солодом с пивзавода... Захар конечно скромно умалчивает... И, что несомненно влияет на цену + удаленность от метро + первые/последние этажи + грохот от оживленной трассы на первой линии домов.
А по Героев Днепра, 15 это 216 квартирная ГОСТИНКА на 2 подьезда.
Хе-хе.
Какие пошли привередливые покупаны: на Оболни- солодом воняет, на Харьковском отчистные, панельки не устраивают, то кухни маленькие, то ещё что-то мешает им стать счастливыми обладателями бетона в Киеве.
Cat76 написав:Так как все здесь довольно умные и образованные, буду очень благодарен,если кто-либо вышлет мне в личку калькуляцию затрат на строительство такого дома, желательно по энергосберегающим технологиям.
evrodim.com/to-order-the-construction
3.2. Дом под отделку
Подготовка площадки для строительства, устройство фундамента, возведение стен, перегородок, перекрытий, лестниц, прокладка труб, инженерных коммуникаций, устройство кровли, установка окон, наружных дверей, подготовительные работы для отделки.
• по технологии газоблок 390 у.е./м2
• по канадской технологии 320 у.е./м2
У кого-то есть опыт сотрудничества с ними? Все по-честному? Подключением к коммуникациям они занимаются?
Oven написав:Краснозвездный пр., 150-162, 3-к в ЖК Ново-Демеевский, Sобщ = 92-116 м.кв. Планировки: 92/55/13 кв. м по цене от: 111 000 у.е.; 100/67/18 кв. м по цене от: 121 000 у.е.; 116/61/21 кв. м по цене от: 135 000 у.е. Выбор этажей. Монолитно-каркасный дом. Ввод в эксплуатацию - 30.09.2012 г. цены стоят на месте и не снижаются?
Надо у Тайлера спросить - по сколько там 3к были в 2011 во время "роста"?
Aviso-Киев № 53 /1803/ от 15.07.2011
Краснозвездный просп. 150-162, ЖК "Ново-Демиевский", квартиры - 93.84, 94.04, 108 кв.м. От 120000у.е. Выбор этажей, ст.м. "Демиевская" - 5мин. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «––– Краснозвездный просп., 150-162, ЖК "Новодемиевский", элитный новострой, 93.84/56.8/13.2, 120000у.е. 108.55/60.1/18, 4 и 17 этажи, 132500у.е. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «––
********* Захар, новострои от шаромыг -это не моя специализация, Вы же знаете. При желании -без прозвонов можно сказать, что минимальный порог в объявах уменьшился. Че там в реальности происходит - это надо на форуме реалта читать.
Однако, насколько я помню, в этих объявах данного ЖК всегда ввод в эксплуатацию через 3-6 месяцев от даты публикации объявления
А Овен любит нагуглить первое попавшееся объявление с низкой ценой - дурное дело нехитрое.
zahar_ написав:Кстати плиз уточните тип дома на Оболони и по возможности ориентировочное расположение (так сказать для статистики), хотя Тайлер такую инфу не одобряет - ругается что это какая-та бритва Ойяма:)
Да выучите же матчасть - я плохого не посоветую В данном случае к бритве Оккама это никак не относится.
Бритву Оккама я Вам всегда вспоминаю, когда Вы говорите про коллективное системное вбрасывание объяв в авизо с ЗАВЫШЕННОЙ ценой ради того, чтобы изобразить рост индекса и повелевать миром.
PS Досягаемость метро - это "не по Тайлеру". Моя скромная персона не могла открыть миру пользу применения общественного транспорта в мегаполисе.
Востаннє редагувалось Tyler в Сер 25 лип, 2012 12:47, всього редагувалось 5 разів.
zahar_ написав:Юра Вы сели в лужу, а теперь выкручиваетесь. Ниже ещё масса предложений 1к на Богатырской с хотелками 46-48, тыс. долларов, аналог которой в 2009 был 58 тыс. долларов
1-комнатаная м.Героев Днепра 10 минут пешком
Богатырская 14, 1/9, нужен ремонт,отличное местоположение, рядом детская площадка, м.Героев Днепра 10 минут пешком. , пакет документов на продажу готов
Комнат: 1
Общая площадь: 30 кв.м.
Жилая площадь: 15 кв.м.
Площадь кухни: 6 кв.м.
Этаж / Этажность: 1 / 9
Тип дома: Панель
Санузел: Совмещенный
Балкон: есть
Тел: (095) ******* , (067) *******
Сайт: realdruzi.com
Контакт: Ольга
Цена: 47 500 у.е.
Дополнительное описание: Продам квартиру по адресу ул. Богатырская, 18, Оболонский р-н, Киев. Общая площадь квартиры равна 30 м2. Стоимость квартиры указана в долларах и составляет $46000. Объявление опубликовано 20.07.2012 года. Если Вас заинтересовало это предложение, Вы можете связаться с продавцом по контактному номеру +38(066) 420-00-46, указанному в объявлении. Продажу осуществляет частный риелтор Ярослав Воробчак.
Продам 1-к, Оболонь. ул.Богатырская.Полноценная гостинка с застеклённым балконом.Паркет.Бронедверь.Кладовка.Без ремонта.Отличная инфраструктура.До метро 5 минут пешком. Комнат: 1 Общая площадь: 30 кв.м. Жилая площадь: 15 кв.м. Площадь кухни: 6 кв.м. Этаж / Этажность: 1 / 9 Тип дома: Панель Санузел: Совмещенный Балкон: Застеклен Тел: (097) 4365473 , (050) 4103672 Цена: 47 000 у.е. Подано: 23.07.2012 - 11:22
1-к на Богатырской! Отличнейшая квартирка!
Богатырская ул., 1/9 эт., 30/15/6, состояние под ремонт, бронедверь, кладовка, балк. застекл., домофон, ст.м. `Героев Днепра` 5мин, без опекунского, 47000у.е. т. 093-032-08-81, 096-835-67-62 Александр.
Комнат: 1
Общая площадь: 30 кв.м.
Жилая площадь: 15 кв.м.
Площадь кухни: 6 кв.м.
Этаж / Этажность: 1 / 9
Тел: (093) 0320881 , (096) 8356762
Контакт: Александр
Цена: 47 000 у.е.
Подано: 23.07.2012 - 09:34
Продажа 1-к кв. Оболонский р-н ул.Г.Днепра 15 Продажа 1-к кв. Оболонский р-н ул.Г.Днепра 15, 1/9, 30/15/6 окна во двор, в парадном чисто, домофон, удобное месторасположение, метро в 10 минутах, рядом все необходимое, стоимость квартиры 48 500 у.е. (044)362-16-62, (096)570-70-41, (066)465-25-65 Комнат: 1 Общая площадь: 30 кв.м. Жилая площадь: 15 кв.м. Площадь кухни: 6 кв.м. Этаж / Этажность: 1 / 9 Тип дома: Панель Санузел: Совмещенный Тел: (044) 3621662 , (096) 5707041 Сайт: Цена: 48 500 у.е.
Так что не травите басни, что на Оболони не подешевело - Огорчающайся Вы наш
А тот факт, что на Богатырской, особенно по номерам с первого десятка, практически каждый день ВОНЯЕТ тошнотворно солодом с пивзавода... Захар конечно скромно умалчивает... И, что несомненно влияет на цену + удаленность от метро + первые/последние этажи + грохот от оживленной трассы на первой линии домов.
А по Героев Днепра, 15 это 216 квартирная ГОСТИНКА на 2 подьезда.
Хе-хе.
Дык Юра привёл примеры на Богатырской и сравнив цены хотелок в 2009 и сейчас начал грустить что дескать "подорожало".
Богатырская ул. 2, 5/9-эт. дома, чешский проект, 41/19/8 кв.м, коридор 9кв.м, эркер, л/з, с/у раздельный, добротный паркет, чистое парадное, метро-7мин. пешком, 65000у.е. Богатырская ул. 2 9/9-эт. дома, 32/18/6 кв.м Чешка, окна во двор, тихо. Жилое состояние, кафель, б/застеклен и утеплен, сантехника новая. Первичная продажа., 62000у.е. Богатырская ул., 8, гостинка, 2/9, 30/15/6, балкон застеклен, кондиционер, бронедверь, пласт. окна, гардероб, чистый подъезд, рядом метро, озеро, 53500у.е. Срочно. Богатырская ул., 2, 9/9-эт. дома, 33/18.6/6 кв.м, 65000у.е.
выкинул из списка две заманухи (одна якобы вот только что продана, а давайте что-то еще посмотрим но подороже, вторая не могу дозвоница, а вы на какую сумму расчитываете , а давайте еще варианты подыщем) 53,5 не отвечают, сбрасывают
А я в ответ привёл объекты, что даже по хотелкам подешевело на 15-18% и в 2009 хотелки там были дороже при том же " практически каждый день ВОНЯЕТ тошнотворно солодом с пивзавода..".
Не забываем, что расматривается 1к эконом-класса а Облонь район в котором практически везде досягаемость до метро "по Тайлеру" присутсвует.
Артём123 написав:Какие пошли привередливые покупаны: на Оболни- солодом воняет, на Харьковском отчистные, панельки не устраивают, то кухни маленькие, то ещё что-то мешает им стать счастливыми обладателями бетона в Киеве.
Так если покупать себе квартиру для жизни, то выбирать стоит нормальное жилье, а не то в котором жить будет не совсем комфортно, покупка крупная и анализ + требования должны быть соответствующими.
Cat76 написав:У кого-то есть опыт сотрудничества с ними? Все по-честному? Подключением к коммуникациям они занимаются?
Вам правильно посоветовали вначале: Вам на строимдом надо - там можно спросить. Тут тема другая - в основном "зачем Володька сбрил усы" (с) Брильянтовая рука Ну в смысле что да, есть тема в воздухе "надо свое строить" (например я тоже такого мнения придерживаюсь), но тут она не обсуждается предметно. А строитель тут один и тот со Львова и тот странный - на форуме сутками сидит Остальные, как я понимаю, сами что-то искали по отдельным направлениям. Но опять же - это не тема ветки!
Унуноктий написав:
- видать отпуска не дали)))
