Cat76 написав:Уважаемые знатоки, у меня такой вот вопрос.
Время идет, жилье в Киеве/под Киевом особо не дешевеет, цены неадекватны раза в 2-3. Полное г$внецо, красная цена которому 20 тыс. предлагают по 50 тыс. Так зачем кормить дармоедов или спасать неудачников, безнадежно зависших в бетоне. Мне кажется, при таком раскладе, лучше строиться самому. Да и всю жизнь пахать, чтоб жить в панельной коробке, где у тебя над головой еще 20-30 семей, это как-то грустно... По моей информации за 80-100 тыс уев рядом с Киевом можно построить вполне приличный дом на 2 семьи + земельный участок. Так как все здесь довольно умные и образованные, буду очень благодарен, если кто-либо вышлет мне в личку калькуляцию затрат на строительство такого дома, желательно по энергосберегающим технологиям.
zahar_ написав:Так что оставьте гривневые цены для госкомстата, а для определения картины и динамики КРЖН надо рассматривать цены долларовые.
Смішно Ну стали будівельники - 600 000 ( а разом з ними і остальних 12 млн працюючих +15 млн пенсіонерів ) біднішими в валюті , і тому ціну на внутрішній продукт , для внутрішнього споживання в іноземній валюті - знизили . Вам це що дало ? Ви ж також отримуєте доходи в гривні , а значить Вам обвал валюти - це серпом по яйц.. в розрізі поїздки за кордон і по барабану в розрізі покупки хліба. А так як будівельники в основній своїй масі споживають хліб , а не закордонні тури - то для них також ніби й нічого не змінилось . А те що парцхладзе чи поляченко втратили доходи в валюті - так від цього не тільки Ви раді...
стали беднее "в валюте" и снизили цену, на недвижимость в два раза, а на движимость? Почему тогда отечественный автопром не снизил цену в два раза, а только на 10-20%?
По тій простій причині , що вітчизняний автопром більше залежить від комплектуючих які закупає за кордоном ніж будівельники .
До речі саме тому будівельна галузь - найкращий стерилізатор грошей для будь-якої держави, а для нашої - тим паче .
Проблема на сьогодні , заключається в тому що в державі гроші всі стерилізовані і накопичені в офшорах , от тому будівельникам і нічого стерилізувати.
budivelnik написав:А так як будівельники в основній своїй масі споживають хліб , а не закордонні тури - то для них також ніби й нічого не змінилось .
вчера купил батон за 3,15грн, сколько он стоил в 2008 летом я не очень помню, а вы?
2,50 - я ж їх продаю
Але не забувайте тривалість циклу виробництва + залежність від імпорту В хлібі вартість енергоносіїв напевно з 30% , в кінцевій ціні житла вартість енергоносіїв 10%
Oven написав:А дурачок который не ведает, что тварит, покупает квартиру на пике для перепродажи, да ещё "по совету друзей" в кредит - несет прямые убытки.
Жадність , спроба відразу перестрибнути з грязі в князі .... Насправді , кількість таких людей явно перебільшена . Банк давав 20-70% на покупку житла , значить як мінімум 30% в людини повинно було бути своїх , а при стартовій ціні в 100 000 - це 30 000 доларів ( на хвилинку - це середньостатистичний заробіток за 8 років) Так що програвші були , але так само як і в будь-яких активних операціях їх кількість навряд чи перевищила одиниці відсотків. Прикиньте самі До 2006 - всі станом на сьогодні виграли Після 2008 - дурники туди не лізли Таким чином 300 000 угод(2006)+330 000угод(2007)+300 000 угод(2008) = 0,9 млн угод
Нехай тисяч 40-50 були з названої вами категорії - так це всього 5% Тобто 95% зіграли нормально - 5 % програли Се-ля-ві.
нет, не 5% проиграло. Не хочу лесть в дебри процентов, сути это не меняет - все кто купил для перепродажи, по цене выше $1500 за метр, на сегодня в прямых убытках даже без кредитов.
budivelnik написав:До речі саме тому будівельна галузь - найкращий стерилізатор грошей для будь-якої держави, а для нашої - тим паче .
Не ну это грех в подпись не поставит , это прям крылатая фраза !!!
Стирилизуем 3500-1500долл м2 и ни каких проблем усО стерильно Ещё так же 15 ярдов на Евро-2012 стерилизовали , а сейчас подсчитывают и вроде доход в 400 млн евро всего то
Проблема на сьогодні , заключається в тому що в державі гроші всі стерилізовані і накопичені в офшорах , от тому будівельникам і нічого стерилізувати.
Оказывается он под Львовом строит рассчитывая на "офшорный спрос"
Востаннє редагувалось obval в Сер 25 лип, 2012 10:59, всього редагувалось 1 раз.
Cat76 написав:Так как все здесь довольно умные и образованные, буду очень благодарен,если кто-либо вышлет мне в личку калькуляцию затрат на строительство такого дома, желательно по энергосберегающим технологиям.
3.2. Дом под отделку
Подготовка площадки для строительства, устройство фундамента, возведение стен, перегородок, перекрытий, лестниц, прокладка труб, инженерных коммуникаций, устройство кровли, установка окон, наружных дверей, подготовительные работы для отделки.
Oven написав:нет, не 5% проиграло. Не хочу лесть в дебри процентов, сути это не меняет - все кто купил для перепродажи, по цене выше $1500 за метр, на сегодня в прямых убытках даже без кредитов.
Залишилось визначити 1 Скільки купило для перепродажу з загальної маси 2 Якби вони не вклали кошти в житло , щоб тоді було з цінами на інші матцінності 3 Будь який бізнес має періоди планової збитковості , +додайте сюди форсмажори. 4 Якщо ці збитки перекриті доходами від аналогічного роду діяльності в попередні періоди - як тоді можна це назвати чистими збитками ?
obval написав:Это сильно !!!))) после первой волны
Додано: Сер 25 лип, 2012 10:40
