Cricetus cricetus написав:так на рынке ничего не происходит, все по-преженему, ничего путного местные наиболее активные писатели - написать не могут, потому как имеют о рынке киевской недвиги исключительно теоритически-интернетное предствавление. изредка забегающие сюда люди с конкретными вопросами ответов не находят. я читаю время от времени по инерции скорее и поржать иногда
Вот-вот - полюбому надо что-то менять Я прошелся по соседним веткам - там тоже ниче нигде не растет, в лучшем случае "затяжной боковой тренд". А эта ветка называется провокационно и в ней много заинтересованных с вбросом всякой чуши типа пофиг что там - надо покупать (а создать тему "почему надо брать сейчас" - слабо? ). Кому надо - тот и сам купит, вопрос в очистке темы от мусора ненужного.
zahar_ написав:Достоверность реальности Ваших цифр в отношении КРЖН вызывает большие сомнения.
"Неадекватне припущення" + "довідник стеля" и на выходе цифра типа 17 тыс. продаж "воздуха" застройщиками Киева за последние 24 месяца.
И вот такими "лажами" предлагается форум не засорять, чтобы не дезинформировать аудиторию форума которая хочет или которой нужно понять реальную картнину на КРЖН.
Казав сліпий - побачимо Казав глухий - почуємо .... Мої цифри Вам не подобаються по двом причинам Перша - їх наявність йде в розріз з Вашими фантазіями Друга - Ви не можете аргументовано з ними сперичатись
Звідси злість-слина-емоційні викрики-використання ярликів
budivelnik написав:.... які як правило за 5 хвилин перед тим, створювали ті хто потім на них давав ссилки для доказу своєї правоти про існування товару па 500 .
а такие ссылки ничего не доказывают... по опыту, чтобы в определенном ценовом диапазоне можно было что-то реально купить его размер должен быть не менее 10% от общего предложения на рынке.
потому тем кто спамит авизу пустышками (медвежья во всех смыслах услуга) работать надо усерднее
Богатырская ул. 2, 5/9-эт. дома, чешский проект, 41/19/8 кв.м, коридор 9кв.м, эркер, л/з, с/у раздельный, добротный паркет, чистое парадное, метро-7мин. пешком, 65000у.е. Богатырская ул. 2 9/9-эт. дома, 32/18/6 кв.м Чешка, окна во двор, тихо. Жилое состояние, кафель, б/застеклен и утеплен, сантехника новая. Первичная продажа., 62000у.е. Богатырская ул., 2, 9/9-эт. дома, 33/18.6/6 кв.м, 65000у.е.
Учётка yura_ за своё "включать дурака"
По предложению из июля 2009 - Богатырская ул., 1/9, 30/15/6.7, балк. застекл., с/у совм., можно увеличить, частичный ремонт, стеклопакеты, чистая, уютная, ст.м. "Героев Днепра" - 10мин, 58000у.е.- Вам было предложено сравнить следующие предложения
http://fn.ua/view.php?ad_id=1890803&page=0 1-комнатаная м.Героев Днепра 10 минут пешком
Богатырская 14, 1/9, нужен ремонт,отличное местоположение, рядом детская площадка, м.Героев Днепра 10 минут пешком. , пакет документов на продажу готов
Комнат: 1
Общая площадь: 30 кв.м.
Жилая площадь: 15 кв.м.
Площадь кухни: 6 кв.м.
Этаж / Этажность: 1 / 9
Тип дома: Панель
Санузел: Совмещенный
Балкон: есть
Тел: (095) ******* , (067) *******
Сайт: realdruzi.com
Контакт: Ольга
Цена: 47 500 у.е.
Дополнительное описание: Продам квартиру по адресу ул. Богатырская, 18, Оболонский р-н, Киев. Общая площадь квартиры равна 30 м2. Стоимость квартиры указана в долларах и составляет $46000. Объявление опубликовано 20.07.2012 года. Если Вас заинтересовало это предложение, Вы можете связаться с продавцом по контактному номеру +38(066) 420-00-46, указанному в объявлении. Продажу осуществляет частный риелтор Ярослав Воробчак.
Продам 1-к, Оболонь. ул.Богатырская.Полноценная гостинка с застеклённым балконом.Паркет.Бронедверь.Кладовка.Без ремонта.Отличная инфраструктура.До метро 5 минут пешком. Комнат: 1 Общая площадь: 30 кв.м. Жилая площадь: 15 кв.м. Площадь кухни: 6 кв.м. Этаж / Этажность: 1 / 9 Тип дома: Панель Санузел: Совмещенный Балкон: Застеклен Тел: (097) 4365473 , (050) 4103672 Цена: 47 000 у.е. Подано: 23.07.2012 - 11:22
1-к на Богатырской! Отличнейшая квартирка!
Богатырская ул., 1/9 эт., 30/15/6, состояние под ремонт, бронедверь, кладовка, балк. застекл., домофон, ст.м. `Героев Днепра` 5мин, без опекунского, 47000у.е. т. 093-032-08-81, 096-835-67-62 Александр.
Комнат: 1
Общая площадь: 30 кв.м.
Жилая площадь: 15 кв.м.
Площадь кухни: 6 кв.м.
Этаж / Этажность: 1 / 9
Тел: (093) 0320881 , (096) 8356762
Контакт: Александр
Цена: 47 000 у.е.
Подано: 23.07.2012 - 09:34
Продажа 1-к кв. Оболонский р-н ул.Г.Днепра 15 Продажа 1-к кв. Оболонский р-н ул.Г.Днепра 15, 1/9, 30/15/6 окна во двор, в парадном чисто, домофон, удобное месторасположение, метро в 10 минутах, рядом все необходимое, стоимость квартиры 48 500 у.е. (044)362-16-62, (096)570-70-41, (066)465-25-65
От Вас последывало заявление что Вы якобы позвонили по какому-то из объявленийи оно оказалось заманыхой.
Так как ваша учётка зарекомендовала себя врунишкой на форуме (враньё о сумме сдаче в аренду 1к в днепре) то хотелось бы услышать по какому из номеров вы звонили, и почему не позвонили по остальным вариантам, чтобы доказать что они тоже заманухи.
По мнению экспертов, стоимость жилья на рынке Украины в ближайшее время заметно подешевеет.
Эксперты Риэлтерской палаты и Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины прогнозируют снижение стоимости жилья на вторичном рынке до 10-15%.
«В ближайшие полгода – год я прогнозирую небольшое падение, аналогичное наблюдавшемуся в течение последних шести месяцев – в пределах 10-15% в год и 5-8% за полгода», - сообщил глава национального совета Риэлтерской палаты Александр Бондаренко.
Также, по мнению экспертов, планируется снижение стоимости жилья на 1,5% ежемесячно, а к концу года стоимость жилья уменьшится на 10%.
буитдешеветь прогноз от начала года
Нет более стабильного сектора в Украине, чем рынок жилой недвижимости. Участники этого рынка стабильно два года подряд утверждают, что цены на жилье начнут расти. И с таким же завидным постоянством эти самые цены падают (Интернет издание epravda.com.ua)
Как это часто бывает, точку зрения определяет место сидения. Именно по этой причине, на вопрос "Какой будет стоимость недвижимости в Украине в 2012 году?" нет однозначного ответа.
Риэлторы продолжают и дальше утверждать, что 2012 году недвижимость начнет расти в цене.
Банкиры и другие участники рынка, более сдержаны высказывая прогнозы цен на недвижимости в Украине в 2012 году. Что же сдерживает их оптимизм и вызывает опасения?
Причин тому несколько:
1. Отсутствие ипотечного кредитования; Мнение Банка "Финансы и Кредит":
2012 год нельзя назвать годом ипотеки. Банки не будут активно продвигать ипотечные программы из-за высоких рисков в данном сегменте кредитования в сложившейся экономической ситуации, - полагает Наталья Кравец, директор департамента развития продуктов банка «Финансы и Кредит».
Мнение VAB Банка:
При существующих вводных, до восстановления кредитной активности рынка, повышения платежеспособности клиента и урегулирования рисков, связанных с возвратом залога в ипотеке, я не склонен давать какие-либо оптимистические прогнозы относительно развития этого сегмента в 2012 году, - отмечает Игорь Шумицкий, директор департамента маркетинга розничного бизнеса VAB Банка.
Мнение ИндустриалБанка
Поводов для оптимизма по поводу снижения процентных ставок нет. Банки привлекают дорогие ресурсы на короткие сроки... Что касается банковских программ, то ипотечное кредитование будет скорее ситуативным, чем системным. На небольшие суммы и короткие сроки, - считает Маргарита Ладыженская, заместитель председателя правления Индустриалбанка.
2. Высокая вероятность девальвации гривны осенью 2012 года
3. Сокращение доходов населения;
По словам юриста Натальи Наумец, в будущем году цены на недвижимость в 2012 году будут снижаться пропорционально инфляционным процессам: падению гривны в отношении к доллару. «Мой личный прогноз – при условии относительной стабильности экономики – приблизительно 10% за следующий год», - прогнозирует эксперт.
Глава" Райффайзен банк Аваль "Владимир Лавренчук:
Кто может купить все то, что уже построено? Мы не ожидаем рост доходов населения ... Бюджетные расходы сокращаются не только в Греции, но и у нас. Отложенный спрос на квартиры в ближайшее время не появится. Поэтому цены на недвижимость будут либо стоять на месте, или вновь снижаться.
4. Отсутствие обещанной господдержки строительной отрасли;
Глава "Всеукраинской ассоциации производителей строительных материалов" Иван Салий отмечает, что 99,4% жилой недвижимости в Украине финансируется за счет частных инвесторов. При этом государственное финансирование в вопросах социальной недвижимости и других объектов только 0,6%. Для сравнения: в Беларуси с участием государства финансируется 95%.
Также и президент Союза специалистов по недвижимости Украины, Александр Рубанов, считает, что "рынок недвижимости может расправить крылья только при условии государственной поддержки"
5. Политическая нестабильность и Выборы 2012 Думаю, что данный пункт комментирования не требует.
zahar_ написав:От Вас последывало заявление что Вы якобы позвонили по какому-то из объявленийи оно оказалось заманыхой.Так как ваша учётка зарекомендовала себя врунишкой на форуме (враньё о сумме сдаче в аренду 1к в днепре) то хотелось бы услышать по какому из номеров вы звонили, и почему не позвонили по остальным вариантам, чтобы доказать что они тоже заманухи.
я уже говорил что звонил по самому первому за 47,5
дальше звонить (и тратить свои деньги) смысла не увидел, вы выложили ФУФЛО, вот вы его и проверяйте. Мне просто было достаточно в этом удостовериться
потому как перед этим я проверил авизовские 46, 47, 53,5 с тем-же самым результатом, ТЕ ЧТО ВЫЛОЖИЛ Я и позже исключил из списка.
Востаннє редагувалось yura_ в Чет 26 лип, 2012 11:03, всього редагувалось 1 раз.
Cricetus cricetus написав:так на рынке ничего не происходит, все по-преженему,
). Кому надо - тот и сам купит, вопрос в очистке темы от мусора ненужного.
