Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

да, 300-350 куе у меня для постройки дома нет на сегодня....

Андрій
Коло якого мангала Ви сьогодні перегрілись , або в якиу з бетонних стінок вдарились ?
Навіщо такому широкопрофільному спеціалісту , який власноруч спроектува парочку будинків на 270 м2 - по 350 к / 270 м2 = 1300 доларів/м2
При самостійному будівництві ?
Ви що тільки другим розповідаєте про можливість будівництва па300 і продажі па500 , а самі вмієте не менше ніж па1300 і то власноруч і під чітким власним керівництвом ?

Пс
Тільки не треба побрехеньок , що в 350К входить і хайтех вентиляція і СІП панелі з суперплівками і кондиціонування і теплові насоси .
Спочатку закінчіть хоч собачу будку , а вже потім розповідаєте про суми в 3 млн грн , які Вам приснились.

меня не волнует твое мнение
я просто изложил свое

Бачиш твоя думка мене також мало цікавить - внаслідок відсутності будь якої в ній суті.
А от питання
Чому обвалішка , який всюди розповідає про доцільність цін в 600-800 , собі будувати збирається не менше ніж по 1300 ?
Подвійні стандарти ?
Чи сам загнав себе в логічну пастку , типу признати відсітність 80К - соромно , а от 350К - якось нормально , а те що пару сторінок тому заявляв про готовий проект в 270 м2 - так хто ж памятає про що ти там заявляв в своїх 13000 повідомленнях .

От і виходить - по собі про всіх судиш .
Думаєш якщо всамого куряча память - то і в інших така ж ?

ну тебе виднее... это ж ты у нас на машине за 40 000 ездишь... у меня машины дешевле

думаю шо ты больше зарабатываешь(сейчас), хотя ездишь на позорном Карнавале

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

+ (Код: 607) Продажа 1 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Победы просп., 21. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 34 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 65000, Новая цена: 70000.
+ (Код: 5297) Продажа 3 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Красноармейская 134. Общая площадь: 78 кв.м. Дата добавления: 07 Aug 2012. Старая цена: 222000, Новая цена: 225000.
+ (Код: 2836) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Амосова ул., 7. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 48 кв.м. Дата добавления: 15 May 2011. Старая цена: 71000, Новая цена: 73000.
+ (Код: 3972_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Кольцова бульв. 14. На 14 эт. / 23 эт. дома. Общая площадь: 67 кв.м. Дата добавления: 04 Aug 2012. Старая цена: 100000, Новая цена: 102000.
+ (Код: 720) Продажа 3 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Милославская ул.. На 10 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 67 кв.м. Дата добавления: 23 Dec 2010. Старая цена: 106000, Новая цена: 107000.
- (Код: 4539) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Лейпцигская ул., 12. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 44 кв.м. Дата добавления: 08 Apr 2012. Старая цена: 97000, Новая цена: 96000.
- (Код: 4783) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Саперно-Слободская, 14/23. На 14 эт. / 23 эт. дома. Общая площадь: 60 кв.м. Дата добавления: 16 May 2012. Старая цена: 108000, Новая цена: 105000.
- (Код: 1511_2) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Урловская ул.. На 16 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 44.31 кв.м. Дата добавления: 22 Apr 2012. Старая цена: 68500, Новая цена: 65000.
- (Код: 4607) Продажа 3 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Победы просп., 43-Б. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 70.4 кв.м. Дата добавления: 19 Apr 2012. Старая цена: 123800, Новая цена: 119500.
- (Код: 4754) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Дружбы народов бульв., 10а. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 61 кв.м. Дата добавления: 16 May 2012. Старая цена: 150000, Новая цена: 145000.
- (Код: 2611) Продажа 2 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Симиренко ул., 31. На 1 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 60.7 кв.м. Дата добавления: 12 Apr 2011. Старая цена: 80000, Новая цена: 75000.

Выводы по сводке:
- Количество объектов с увеличенной ценой: 5; количество объектов со сниженной ценой: 6. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: 5000 у.е. Средняя величина увеличения: 2600 у.е.
- Самое большое снижение составляет: 5000 у.е. Средняя величина снижения: 3633 у.е.
- Всего объектов в БД собственников: 6266.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,772.64 у.е./м2.

думаю шо ты больше зарабатываешь(сейчас), хотя ездишь на позорном Карнавале

Ну и причем здесь киевский рынок недвижимости???)))

Оператор БД
А як зрозуміти Ваші данні ?
Передостанні інформації

04-08-2012
http://forum.finance.ua/topic76205.html?p=1357972#p1357972
Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,770.19 у.е./м2.
07-08-2012
http://forum.finance.ua/topic76205.html?p=1361457#p1361457
Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,770.75 у.е./м2.
13-08-2012
http://forum.finance.ua/topic76205.html?p=1366551#p1366551
Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,771.39 у.е./м2.
Добавлено: Вт 14 авг, 2012 21:35
....
http://forum.finance.ua/topic76205.html?p=1367917#p1367917

Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,771.73 у.е./м2.

Сьогоднішня

Снижение цен преобладает над ростом.
.....
Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,772.64 у.е./м2.

Може поясните присутнім
А як сталось що зниження більше ніж ріст , а середня ціна виросла ?

думаю шо ты больше зарабатываешь(сейчас), хотя ездишь на позорном Карнавале

Ну и причем здесь киевский рынок недвижимости???)))

Действительно. Здесь принято меряться хрущиками у метро

Здесь принято меряться хрущиками у метро

которые нидишивеют

Ага, по 1-2 депо в день - это в мемориз! Сразу видно реалиста.
Ты свои советы теще и жене расскажи, если не боишься получить скалкой по узкому лбу
Они тебе популярно объяснят, до какой степени нормальному человеку свойственно открывать по 1-2 депозита в день.

Иногда кажется, что ты при***, но потом как явишь очередной "совет" и понятно, шо не при***, а реально такой.

А в чем проблема открыть несколько депозитов? Я тоже крупную сумму довольно часто бью на несколько мелких. Помню, открывала сразу 12 депозитов по 5000, а у банка акция была: каждому десятому клиенту серебряный слиток 1гр., мне подарили. Но я об этой акции не знала, мне так гораздо удобней, когда планируешь другую покупку и не знаешь точно сколько нужно будет денег и когда, поэтому какой смысл закрывать депозит, терять все проценты? А так открыл сразу десяток депозитов, а если понадобились деньги, то можно часть депозитов закрыть и только по ним потерять проценты, а остальные будут спокойно работать дальше.

Xenon Тот, кто купил что-л. на пике всегда проигрывает, будь то недвига, серебро или тюльпаны. (Кеп)
Мы же говорим о покупке не на пике, показанном вами на графике, а о ближайшем будущем. Давайте сменим атмосферу общения с массвого троллинга и ёрничества на конструктив. У вас есть хорошие идеи? Напишите их, пожалуйста, хотя бы в ЛС (поскольку это будет оффтоп в данной ветке).

если-бы мы все знали когда будет ПИК, а когда ДНО - то наверно были-бы уже миллионерами
не так-ли? и те кто реально хорошо разбираются во ВСЕХ инструментах (что когда вырастет, когда упадет) - те делают миллионы/миллиарды (тот-же Соррос), врятле он на форумах искал ответы куда вложить лишний миллион

и я не ерничаю, любой инструмент приумножения капитала имеет риски и 100% гарантии нет нигде; и чем выше доходность тем выше риски. А заработать можно на чем угодно; даже на нашем полумертвом ФР

КРЖН сейчас - это дно, или будет падать исчо?

на дне могут купить только супер-профи, на то оно и дно массы пролетят. потому что на "дне" ликвидность настолько узкая, что все не пролазят. а если кто-то, допустим, верит в 2000 через 10 лет и готов ждать, то ему не впадлу купить и по 1200, даже если упадет до 800. усреднение рулит. покупать на падении частями, так же и продавать на росте. абы деньги были

Ага, по 1-2 депо в день - это в мемориз! Сразу видно реалиста.
Ты свои советы теще и жене расскажи, если не боишься получить скалкой по узкому лбу
Они тебе популярно объяснят, до какой степени нормальному человеку свойственно открывать по 1-2 депозита в день.

Иногда кажется, что ты при***, но потом как явишь очередной "совет" и понятно, шо не при***, а реально такой.

А в чем проблема открыть несколько депозитов? Я тоже крупную сумму довольно часто бью на несколько мелких. Помню, открывала сразу 12 депозитов по 5000, а у банка акция была: каждому десятому клиенту серебряный слиток 1гр., мне подарили. Но я об этой акции не знала, мне так гораздо удобней, когда планируешь другую покупку и не знаешь точно сколько нужно будет денег и когда, поэтому какой смысл закрывать депозит, терять все проценты? А так открыл сразу десяток депозитов, а если понадобились деньги, то можно часть депозитов закрыть и только по ним потерять проценты, а остальные будут спокойно работать дальше.

Смотри, он таки убедил тещу... (facepalm)

Андрей, объясни ей, что диверсифицировать ты предлагал все-так не внутри одного банка, а хотя бы в 25. Хотя и внутри одного банка неплохо диверсифицироваться. Так даже спокойнее и надежнее.

Хороший день на ветке получился, я бы сказал, с литературным сюжетом.