hxbbgaf написав:Норманльная квартира на первичке стоит столько же сколько меньшая халупа на вторичке. Какой дурак купит вторичку? Тем более что вот-вот должна произойти девальвация. Без девальвации и снижения долларовых цен никакого оживления не ждите.
Маленьке уточнення 1 Халупа на вторинці приблизно на 5 і більше км ближче до центру ніж аналогічна по вартості м2 первинка 2 2-кімнатна халупа на вторинці по м2 = 1-кімнатній на первинці 3 При будь яких розкладах , в первинку потрібно додатково вкласти від 100 доларів/м2 для отримання можливості реально там проживати , вторинку ж можна підібрати з більш-менш зробленим ремонтом
Бальзака вул., 8/15 кер.бет, 42/18/9, серія АППС, склопакети. Великий хол. Вільна, 54000у.о., торг
Бальзака ул. 63, 14/16-эт. дома, 42/18/8.5 кв.м, линолеум. АППС, встроенная кухня, с/узел раздельный, большаяа прихожая, лоджия застеклена, металлопластиковые окна, 53000у.е.
И:
Драйзера ул. 11а, 3/10-эт. дома, 32/16/8 кв.м, 2-л/з, хорошее состояние.Чистая продажа.Без опекунского, 53000у.е.
Был в этом доме - это наркоманская и чурецкая гостинка с хроническим запахом мочи в лифтах. Знакомый там живет. На 5 этаж ходит пешком, только бы в лифт не заходить. А полгода назад там мужика убили - шел под домом и кто-то скинул банку на голову. И как раз под его окнами. Даже не заходили пообщаться - ментам на Троещине ничего не надо. К ним можно не обращаться, если что - только тратить время и нервы. Они решают исключительно свои вопросы.
Почувствуйте разницу. Разница 1 км, а не 5. Еще и об опекунском надо упомянуть. Радуйтесь, мол, не с детьми продаем... Значит, рынка по-прежнему нет. Кто как хочет так и гнет и никто не покупает, иначе цены были бы больше поддавались логике, так как рынок бы их причесал.
Большинство вторички продается в убитейшем состоянии. Вторичка с ремонтом стоит столько, что разница покроет не один ремонт.
А студенты реально в этом году приехали нищие. Рассчитывают только на бесплатные общаги. На рынке аренды - застой!
Востаннє редагувалось hxbbgaf в Нед 02 вер, 2012 12:16, всього редагувалось 1 раз.
budivelnik написав:Це не спостереження , це математика і статистика яка враховує
Я вижу результат, но не знаю методики.
Я часто пояснював і Вам в тому числі методику - нічим хорошим це не закінчувалось , тому хочете - приймайте результат , не хочете - розробляйте свою методику , на її підставі отримуйте свій результат - і його викладайте тут . Якщо Ваші результати будуть мені цікаві - тоді ми будемо в однакових умовах і можливо тоді я піду на рівноцінний обмін ( Ви мені свою методику - я Вам свою) А поки результатів від Вас нуль , той мені не цікаво відкривати свої алгоритми.
hxbbgaf написав:Пока что надежды на студентов рушатся даже у арендодателей - оживления практически нет - в прошлом году было больше.
нифига подобного... в днепре за год аренда 1к в спальнике подскочила с 1500 минимум до 1800 минимум.
Человек, который занимается недвигой, несколько дней назад говорил, что в Киеве застой с арендой. В прошлом году квартиросъемщики были в такое время активнее, а в позапрошлом, вообще, выстраивались очереди на просмотр.
budivelnik написав:Маленьке уточнення 1 Халупа на вторинці приблизно на 5 і більше км ближче до центру ніж аналогічна по вартості м2 первинка 2 2-кімнатна халупа на вторинці по м2 = 1-кімнатній на первинці 3 При будь яких розкладах , в первинку потрібно додатково вкласти від 100 доларів/м2 для отримання можливості реально там проживати , вторинку ж можна підібрати з більш-менш зробленим ремонтом
А в іншому - Все хорошо прекрасная маркиза ....
Мдаааа Вы как всегда жжете !!! 1. Ага видовая, вид на лавру и т.д. 2. При этом всё старое гнилое и т.д. 3. то что там надо делать ремонт это реальность! Вы такой вроде взрослый а в сказки верите.
Расскажите опять что у вас хорошего ? Надо по тренировать мышцы живота.
Человек, который занимается недвигой, несколько дней назад говорил, что в Киеве застой с арендой. В прошлом году квартиросъемщики были в такое время активнее, а в позапрошлом, вообще, выстраивались очереди на просмотр.
а вы позвоните... )))))
я вам серьезно говорю, аренда растет. И эта информация от тех кто вот этим летом реально снял кв
Тори, даже лень все эти заманухи прозванивать... Хватило вашего списка с Гагарина))))))))) Вы хоть бы выкинули варианты 750...1300грн, таких цен небыло уже с 2006...2007 года.
Мне два моих знакомых, реальных человека, в днепре, которые искали 1к и сняли ее сказали что сейчас в экономе 1800...2200 разброс цен. Дешевле только на отшибе.
Эти люди звонили, ходили на просмотры, торговались и я им верю больше чем списку заманух.
budivelnik написав:
