Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

[1]

У них хоть один покупатель есть - вы, а у вас - "вообще не звонят"

логично... но подождем выхода газет печатных. Не будет интереса, буду снижать постепенно.

вообще не звонят

Тут важен еще один фактор. Где и как вы рекламируете свой объект.

[1]

Тут важен еще один фактор. Где и как вы рекламируете свой объект.

пока только в инете, но скоро выйдут и газеты

Абсолютно точно.
Если это Киев - то инфо нужно давать как минимум на 5-6 основных интернет порталов + Авизо обязательно.
1 объявление раз в неделю где-нибудь просто теряется в информационном мусоре

логично... но подождем выхода газет печатных. Не будет интереса, буду снижать постепенно.

Я писал-то собственно к чему: ваша логика ничем не отличается от логики прочих продавцов недвиги, на КРН в частности.
Кто-то имеет в активе какую-нибудь панельку в невеселом состоянии, и заначку небольшую. А хочется - у-ух! - хороший просторный новострой и ремонт. Вот продаван и вычисляет цену на панельку: цена новостроя + ремонт - заначка.
А так как панелька не свежий бетон, продать не горит, это ж не бизнес, продаван и не торопится, цены держит и продает из года в год в надежде на счастье - покупана на его панельку.
Я вот знаю один экземпляр, не киевский правда - товарищи купили часть дома в 2007. Но мало того, их еще и развели при покупке просто фантастически, т.к. по цене нормального жилья впарили часть дома в ужасном состоянии без коммуникаций практически.
Но и этого им мало было - люди деньги считать не умеют, возможности свои оценивать тоже - разыгралась фантазия на глобальный ремонт, который оказался, естесственно, им не по средствам. В общем влипли, то что начали - доделать нет денег, жить там нельзя, надо продавать и переезжать куда-то поскромнее. Но как же, они ж купили за Х в 2007, еще и вложили туды У, потому отдавать дешевле чем за Х+У не хотят. Второй год никаких сдвигов.

Средняя стоимость вторичного жилья в Киеве по итогам августа 2012 года по сравнению с июлем снизилась на 1,1%

Государственная казначейская служба в июле-августе из-за падения государственных доходов временно прекратила финансировать инвестиционные расходы местных бюджетов, в результате чего по стране заблокировано текущих обязательств на сумму свыше 3 млрд грн, пишет "Эксперт".
Это повышает вероятность того, что в конце года занятые в бюджетной сфере украинцы получат зарплату, а вот денег на ремонт дорог, благоустройство городов, жилищно-коммунальное хозяйство, строительство и прочие местные нужды у государства вообще не найдется.
"Обычно это происходит в конце года. Как правило, в четвертом квартале Министерство финансов старается закрыть все хвосты, выполнить все планы, поэтому начинается хаотичное перераспределение средств по бюджетным статьям. Поскольку ресурсов госбюджета не хватает, используются деньги местных бюджетов", — объясняет эксперт Ассоциации городов Украины Александр Слобожан. Нынешний год стал исключением, и проблемы начались уже с июля.

Я писал-то собственно к чему: ваша логика ничем не отличается от логики прочих продавцов недвиги, на КРН в частности.

+1
Стадный интеллект. Но каждый думает, что уж он то хитрее остальных. Достаточно поставить себя на место покупателя. А он сейчас покупает только то, что на 10-15-20% дешевле нижнего сегмента. Рискованная стратегия закончилась 4 года назад.

А доллар растёт:

http://obmen-valut.com.ua/

http://межбанк.org.ua/

Шо ж ипотечники делать будут? Неужто бетонные залоги сливать?
А до выборов ещё 2 месяца!

Ну как-бы да

http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2012/09/03/286820

Шаромыги из КП Житлоинвестбуд-УКБ продавая на рынке через подстваных 1к на Лазо 6 по 51 тыс. долл. впарили бюджетникам 1К как минимум по 61 тыс. долл. за1к на Лазо 6А.

А всего шаромыги себе "смоктанули" за счёт налогоплательщиков 5 млн. 167 тыс. 32 грн. http://money.comments.ua/people/2012/09 ... artir.html

Красиво получается и бюджет "нагрели" и неадекватные цены продолжают удерживать.