mortimer написав:Достаточно поставить себя на место покупателя. А он сейчас покупает только то, что на 10-15-20% дешевле нижнего сегмента.
ну продал кто-то за 80% от рыночной цены, что дальше? как ему купить что-то?!
|
|
Додано: Пон 03 вер, 2012 20:03
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?ну продал кто-то за 80% от рыночной цены, что дальше? как ему купить что-то?!
Додано: Пон 03 вер, 2012 20:06
Ну ни продал ничего , как купить что то ??? Почему янки скинули цены в баксах , а Украина всего лишь пересчитала по курсу , при этом недвига точно такая же недоступная как и в 2008 -ом (Украина) , только вот без кредитов ??? Не уж то "продаван мериканский" не задумывается над вопросом , а что я куплю если продам дешевле ??? Если бы цена в гривне нарисовала вот такой график как я кинул выше , то можно было бы говорить о какой-нибудь коррекции , а так ... Востаннє редагувалось obval в Пон 03 вер, 2012 20:27, всього редагувалось 4 разів.
Додано: Пон 03 вер, 2012 20:17
Кто языком на форумах треплется - нЭ мАгу купитЪ - (типа как оператор учётки yura_) тот канеШнА не находит. А кому надо реально купить (а не как "турист" ксенон - хАчу квартЫрко тоКа ЖК НС), тот подкорректировав планы вполне моржет вложится в намеченный бюджет покупки
Додано: Пон 03 вер, 2012 20:51
Продал то как раз по рыночной - ибо рыночная, это цена по которой идут продажи. И не важно, что она 80% от среднехотелочной.
Додано: Пон 03 вер, 2012 21:10
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
Возможно Вы ставите перед собой неразрешимые задачи?
Додано: Пон 03 вер, 2012 21:10
"Встречаются два школьных друга в закусочной. Один у другого спрашивает: –Чем занимаешься? –Да так, — небрежно отмахивается другой, — второй миллион делаю! –Фигасе! — удивляется друг, — А как первый сделал? –Первый?.. С первым не получилось.
Додано: Пон 03 вер, 2012 21:37
"Жилой дом по пер. Лабараторный, 6 предложила ООО "Инвестиционно-строительная компания "Моя Фортеця". В результате судебных разбирательств с Академией Службы безопасности Украины, которая, по данным СМИ, должна была получить часть квартир, стройку заморозили в апреле 2008". "Жилой комплекс "Приозерный" по ул. Здолбуновская, 11-в (строй. адрес - 13), Днепровский район, строит ООО "Градострой". Парадокс заключается в том, что квартиры жилого комплекса "Приозерный" можно было приобрести, участвуя в государственной программе доступного жилья (минус 30%). Строительный проект приостановлен. Пострадали физические инвестора и государственные структуры, а именно Кабмин, КГГА, НБУ, ФГИ, которые вкладывали госсредства в данное строительство. Инициативная группа пострадавших инвесторов не в силах добиться возбуждения уголовного дела против недобросовестного застройщика".
Додано: Пон 03 вер, 2012 21:52
Це моє повідомлення в першу чергу стосується Faceless Скажіть будь-ласка , а як можна прирівнювати людину яка шукає варіанти покращення житлових умов в якої 1 - Вже є житло ( середня вартість київської квартири - 0,5-1 млн грн) 2 - Вже є мінімум 10-30К на покращення житлових умов (0,1-0,25 млн грн) 3- Як мінімум є хороший дохід ( тобто цих 10-20К) - не останні гроші  З стадом ? Як мінімум це дуже грамотна людина , адже: а - вона захеджувала ризики зміни цін на житло , тим що вже володіє 70% того що хоче мати б - її втрати/здобутки , стосуються тільки кешової частини в - в екстремальних випадках ( втрата доходів-розвиток кризи) - вона елементарно може відмовитись від планів розширення і так далі. При цьому мені не зрозуміло як Ви на відміну від різних обвалів-захарів-сесків , можете так легко заявляти Подумаєш 10-15% зниження ціни. Невже Ви не розумієте , що 10-15% ціни - це як мініму 100% доходів за рік, а тому є резон за них поборотись.
Додано: Пон 03 вер, 2012 21:54
Тобто є резон почекати ?
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
Достаточно поставить себя на место покупателя. А он сейчас покупает только то, что на 10-15-20% дешевле нижнего сегмента. Рискованная стратегия закончилась 4 года назад.
