Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

Похоже, что еще пару таких дней на МБ и открывается возможность проверить влияние курса на коньюктуру РН, а именно тезис: "в Белоруссии ведь все ОК с РН ?"

В РБ, напоминаю, зайчег рухнул в 2.7 раза (это как еслиб хривенька с 8 до 22 за бакс)

Ежели девал, то когда ждать, что шаромыги начнут цены в прайсах переписывать, чтобы в долларах не подешевело?

может приоткроете завесу,"корзина", обратите внимание на курс долл. - сколько только за последние дни...в пристойных банках на долл % уж никак не 12

Видать часть капитала в гривне, под 20 где-то. Так и вытягивают на 12% средней.

похоже, что так: $ под 7% - 8% + грн под 20 - 25 %

Тоесть мы, к примеру, 5% даже не почувствуем ?

определенно...

Что там с ценами на сталь на ЛМЕ? На сколько отросло?

от Юра попал под раздачу...

может приоткроете завесу,"корзина", обратите внимание на курс долл. - сколько только за последние дни...в пристойных банках на долл % уж никак не 12

Видать часть капитала в гривне, под 20 где-то. Так и вытягивают на 12% средней.

похоже, что так: $ под 7% - 8% + грн под 20 - 25 %

видимо да, но падение грн. нивелирует весь доход и +12% может не получиться, евро в расчет вообще брать не стоит

от Юра попал под раздачу...

та не кажіть куме...

от Юра попал под раздачу...

та не кажіть куме...

Он от меня уже прячется Через время потом начнёт обсуждать гипотетический размер скидки на свою бесценную квартиру.
ЗЫ. Я его за язык не тянул писАть о дне и даражай на ЛМЕ.

так шо там, прадаваны?
девал стучится в двери?
асеннее аживление атменяется?

[1]

А Вы с тем продавцом, который там 2.5% (или сколько там) от рынка уступает намереваетесь дальше диалог вести ?

определенно

Тому , так як мірилом житла є не квартира а м2 , то правильно буде міряти по купівлі/продажу м2 , а не квартир.

Ну, не зовсім так. Чи можу я, наприклад, купити 5 квадратних метрів житла?

Можете - для цього потрібно продати наприклад 50 м2 і купити 55 м2 - таким чином Ви купили 55-50=5 м2

З іншого боку , мені по барабану , якщо Ви хочете міряти в квартирах - головне що Ви зрозуміли мою думку.

Думку я зрозумів.
В квартирах (точніше - угодах) я міряю, бо одиницею продажу на ринку все таки виступає об"єкт - квартира, а не м2. Купівля на ринку одного об"єкта в 2000 м не те саме що 10 квартир по 100 та 20 квартир по 50, чи не так?
Щодо вашого прикладу з депозитом - якщо в одного банку 1 клієнт з депозитом в 10 000 000, а в іншого - 10 000 клієнтів за депозитами по 1000, то в кого ширше клієнтська база і який банк фактично має більшу частину ринку?
Якщо ви збудували, умовно, 1000 м2, що виражається у 15 квартирах, а ваш конкурент - один будинок в 1000 м, в кого таки більша частина ринку?

В залежності від того , хто отримав більше коштів від продажу , адже частки ринку міряються як правило в грошах . а не в кількості угод .
Тому якщо хтось продав 1000 м2 одним шматком дорожче ніж інший 1000 м2 15 шматками - то той хто продав одним - отримав більшу частину ринку.

ПС
Які клієнти Вас цікавлять
Багато бідних чи мало багатих при умові що загальний обєм вкладень у них однаковий ?