93 тысячи ГОЛОДНЫХ и ЗЛЫХ (на государство, которое лишило их иждевения), не привыкших к физическому труду, но знакомых с оружием и иерархией "Сильного", мужиков - чем они по-вашему займутся? Без разницы как это будет называться...
На заре 90-х армия УССР насчитывала 450 тыс. человек. Чем-то занялись. В охранные структуры многие пошли.
Xenon написав: странная какая-то математика у них... 284 753 грн / 32,71 = 8 705 грн /кв. метр
ну и еще что бросилось в глаза, 5 кв.метров кухня в новострое -... прям как в хруще 50х годов
Обычная математика. Есть базовая цена, а есть еще коэффициенты этажности. самые дешевые этажи - последние, по остальным коэффициент выше. При этом не факт, что минимальный коэффициент равен 1. Это дает нормальный простор для маневра - можно подать в объяве и 6000, а минимальный коэффициент сделать 1,4 например. В подчеркнутом примере как раз выбраны "средние" этажи для которых коэффициент 1,22 Но в реале почему-то все коэффициенты выше на 0,02, в данном случае коэффициент 1,24 Мухлюют?
Забывают сказать что в общую стоимость показаной в прайсе банк Аркада включил себе любимому 1,9% гонорорара от стоимости квартиры за управление ФФС.
За что берут 1,9% непонятно - ведь фактически застройщик структура Аркада.
А кооэфициенты таки хитрая штука - ими можно варьировать стоимость квартиры на десятки процентов.
Интересно будет глянуть на коэфициент при стоимости метра 8500 грн.
Востаннє редагувалось zahar_ в Нед 09 вер, 2012 10:54, всього редагувалось 1 раз.
Базова ціна квадратного метра — 7 000 грн. (тільки з 10 по 14 вересня 2012 року).
странная какая-то математика у них... 284 753 грн / 32,71 = 8 705 грн /кв. метр
ну и еще что бросилось в глаза, 5 кв.метров кухня в новострое -... прям как в хруще 50х годов
Обычная математика. Есть базовая цена, а есть еще коэффициенты этажности. самые дешевые этажи - последние, по остальным коэффициент выше. При этом не факт, что минимальный коэффициент равен 1. Это дает нормальный простор для маневра - можно подать в объяве и 6000, а минимальный коэффициент сделать 1,4 например. В подчеркнутом примере как раз выбраны "средние" этажи для которых коэффициент 1,22 Но в реале почему-то все коэффициенты выше на 0,02, в данном случае коэффициент 1,24 Мухлюют?
Махлевка начинается с введения самого коэффициента. его вообще не должно быть и он пропадает по факту, когда стоит вопрос покупок по реальным ценам на аукционе. также пропадают такие понятия как видовая, этажность, под носом метро, в 1к метр дороже должен стоить и др. соплявые разводы лохов от рылов...
Как видим с картинко ниже, бандерлоги, все это пропадает!!!
Востаннє редагувалось turbina в Нед 09 вер, 2012 11:17, всього редагувалось 6 разів.
Артём123 написав:Мне сказали, что 10-а не скоро достроят(если достроят). Собирают деньги на достройку домов с более высоким уровнем готовности.
Безусловно этот дом кинули в продажу чтобы он участвовал в пирамиде продаж - когда деньги сданные на этот объект идут на достройку объектов начатых ранее.
Интересен тот факт что это дом из воздуха - изначально на его месте было запланировано строительство многоэтажного паркинга на 600 мест и ещё чего-то из инфраструктуры
И те 500-600 реальных полкупателей купивших уже объекты на Осокорки 2,3,4 уже заплатили за него, так как деньги на строительство паркинга и прочей инфраструктуры наверняка "были забиты" в стоимость их квартир. Многие из покупателей рассчитывали на паркинг как место парковки своих машин в будущем. И вот сейчас уже не имеют ни денег заплаченых за строительство паркинга ни самого паркинга.
А те покупатели "воздуха" покупающиее его в этих пследних домах - таки да могут стать терпилами последней линии в пирамиде продаж кричащими:вай-вай"вай нас обманули и это скрытый элита-центр
Востаннє редагувалось zahar_ в Нед 09 вер, 2012 18:36, всього редагувалось 1 раз.
Продам 3-х комн. квартиру в начале Борисполя, по ул. Киевский шлях 1д, выбор этажей 1,6,9/10-ти этажного дома, после строителей, 110/50/16, с/у-раздельный, комнаты раздельные , металопластиковые окна, бронедверь, радиаторы , документы готовы, напротив дома торговый центр "Аэромолл", до метро "Харьковская" и "Бориспольская" 15мин.
681 у.е. за квадрат, то ли еще будет... Кстати, кому интересно - дом кирпичный...
Продам 3-х комн. квартиру в начале Борисполя, по ул. Киевский шлях 1д, выбор этажей 1,6,9/10-ти этажного дома, после строителей, 110/50/16, с/у-раздельный, комнаты раздельные , металопластиковые окна, бронедверь, радиаторы , документы готовы, напротив дома торговый центр "Аэромолл", до метро "Харьковская" и "Бориспольская" 15мин.
681 у.е. за квадрат, то ли еще будет... Кстати, кому интересно - дом кирпичный...
Нет смысла покупать потому, что в Киеве будет 350 долл/м
Навіть на тлі загального падіння попиту кількість проданих нами квартир в листопаді 2010 року перевищує результати жовтня 2010 року. Інвестори позитивно сприймають зміни, які відбулися в компанії. Передусім йдеться про повернення "Київміськбуду" до комунальної власності. Щомісячно продаємо більше 100 квартир
. А КГС в 2010, надо полагать, продавал в среднем чуть более 100 квартир в месяц. А здал ориентировочно где-то 2700.
На Чавдар стоит пять полностью построенных дома-свечки, четыре из них сданы, живут люди. Заселены- максимум на половину.
Ещё один ДОМ_ПРИЗРАК -ГМЫРИ 8б- стоит уже , как минимум, 6 месяцев, готов, но без признаков жизни - я думаю, что даже 50% квартир в нём не распродано, иначе инвесторы бы уже лютовали.
Т.е. квартир непроданных- немеряно
Как экс-инвестор Гмыри 8Б сообщаю, что, по состоянию на середину декабря, ориентировочно заселено квартир 25-30. При приблизительно 200-квартирном доме... Горячей воды нет и не планируется до заселения минимально 50% квартир. Грузовой лифт не работает (турецкое железо не дружит с харьковской электрикой). Температура в квартирах 19-20 градусов (ВСЕ стеклопакеты надо выбрасывать).
Проблема "тёмных окон" в сданных и заселяемых новостройках из-за реального низкого уровня продаж на первичке Киева имеет место быть.
Тори написав:Знакомый смотрит для дочери 3-х комнатную, только правый берег, центральные районы, все массивы исключили, дом должен быть хорошего качества, панельки и хрущи исключаются. Говорит, что полный штиль с продажами, квартиры висят, риелторы телефон оборвали, он их уже откровенно посылает, так как хочет оттянуть покупку минимум до весны.
помнится мне у нас был спор про цены на 1к калиновой... Точка в споре это несколько покупанов и задаток на отметке 31, продажа после 1 дня просмотров. Пересмотрите свое отношение к гуглу заманух.
Додано: Нед 09 вер, 2012 07:53
В охранные структуры многие пошли.
