Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

Ну со строительным казлом уже разобрались.
А падальщики поедают чей-то труп - так что тайлер готовся.

Готовься - пишется с мягким знаком))) Хоть бы орфографию немного выучили, господа резвые обвалисты)))) А то с умным видом рассуждают про все на свете, уровень знаний выпускника-троечника 8-го класса средней школы))))

Грэма наци детектд А слово "для" пишется с одной "д". И что? По теме есть что сказать?
Вот, было интересно узнать ваше мнение, как экономиста:

какие функции выполняет наш текущий "рынок"? Вот, если открыть учебник экономики, раздел "Функции рынка", выписать в столбик эти самые функции и оценить - насколько каждая из них выполняется?

А вы не ответили

[1]

Это предложение, кстати, касается всех падальщиков, которые утверждают, что сейчас реально дешевле, чем летом 2011.

Тайлер, Вы в прошлый раз оказались непонятым с фразой о том, что "население не является важным кредитором для государства" (следовало бы писать "должником", а не "кредитором"). А теперь "обвалистов" называте "падальщиками". "Падальщики", — животные и протисты, которые питаются разлагающимся органическим материалом (детритом), мертвечиной, падалью. Противопоставляются хищнику, однако эти классы не исключают друг друга.( Википедия).

Кстати. Вы как оцениваете нынешнюю ситуацию с ценами:
1 Цены нормальные, потому падать не будут
2.Цены ненормальные, но продавцы не уступают, и потому надо принимать это как факт.

Для того спрашиваю, чтоб понять: Вы на сегодняшнй день растишка или реалист?

Ну со строительным казлом уже разобрались.
А падальщики поедают чей-то труп - так что тайлер готовся.

Готовься - пишется с мягким знаком))) Хоть бы орфографию немного выучили, господа резвые обвалисты)))) А то с умным видом рассуждают про все на свете, уровень знаний выпускника-троечника 8-го класса средней школы))))

Грэма наци детектд А слово "для" пишется с одной "д". И что? По теме есть что сказать?
Вот, было интересно узнать ваше мнение, как экономиста:

какие функции выполняет наш текущий "рынок"? Вот, если открыть учебник экономики, раздел "Функции рынка", выписать в столбик эти самые функции и оценить - насколько каждая из них выполняется?

А вы не ответили

Для того, что бы ответить, нужно признать - РН Киева для узкого круга людей с доходом на порядок выше среднего и трудно объяснимым желанием купить квартиру именно в Киеве.

Это предложение, кстати, касается всех падальщиков, которые утверждают, что сейчас реально дешевле, чем летом 2011.

Тайлер, Вы в прошлый раз оказались непонятым с фразой о том, что "население не является важным кредитором для государства" (следовало бы писать "должником", а не "кредитором"). А теперь "обвалистов" называте "падальщиками". "Подавальщики", — животные и протисты, которые питаются разлагающимся органическим материалом (детритом), мертвечиной, падалью. Противопоставляются хищнику, однако эти классы не исключают друг друга.( Википедия).
Кстати. Вы как оцениваете нынешнюю ситуацию с ценами:
1 Цены нормальные, потому падать не будут
2.Цены ненормальные, но продавцы не уступают, и потому надо принимать это как факт.
Для того спрашиваю, чтоб понять: Вы на сегодняшнй день растишка или реалист?

тот кто купил квартиру в 2012 году автоматически переходит в разряд "будетдаражатьвсегда!".
P.S. да... а падальщиками могут противостоять растилы? Например: "...сам ты растила!"

[1]

Ну со строительным казлом уже разобрались.
А падальщики поедают чей-то труп - так что тайлер готовся.

Готовься - пишется с мягким знаком))) Хоть бы орфографию немного выучили, господа резвые обвалисты)))) А то с умным видом рассуждают про все на свете, уровень знаний выпускника-троечника 8-го класса средней школы))))

Это в обычной жизни с мягким знаком. А здесь будет жёсткая разборка, потому-никакой мягкости в словах!

[1]

нагугливайте нынешние цены (заманухи не выбрасываем) -только, чур, не менее 5 сходных объектов по сегменту.Затем берем архив прошлогоднего летнего авизо

уже делали

...

Aviso-Киев
№ 58 /1505/ от 29.07.2008

Белецкого ул., 5/5, 36/19/7, хорошее состояние, балкон застеклен, металлопластик, новая сантехника, паркет, бронедверь, кодовый замок, "чистая" продажа. 110000 у.е. торг.
Білецького
10, 5/5 цег, з/б пер., 36.6/16/9.7, реконстр., склопакети, велика вітальня, бр. двері, 110000у.о., торг

Aviso-Киев
№ 57 /1606/ от 28.07.2009

А.Белецкого 18 5/5-эт. дома, 32/18.9/6 кв.м, жилое сост., свободна, тихий район, отл.трансп.развязка."чистая"продажа, документы готовы, 55000у.е.
Белецкого ул., 5/5к, 32/17/6, среднее состояние, хрущевка, 55000у.е.
Белецкого ул., 5/5п., 30/18/7, с/у совм., паркет, тел., балк. застекл., срочно, с мебелью, 54000у.е.
Белецкого ул., 5/5-эт. пан. дома, 31.3/18/6.5 кв.м, жилое состояние, сухая, теплая, первичные документы, берем задаток, 55000у.е.

Aviso-Киев
№ 57 /1907/ от 24.07.2012

Белецкого ул. 4 5/5-эт. дома, 34/19/7 кв.м, хорошее жилое состояние, ремонт 2010 года, хорошая столярка, окна - во вдор, б/з, СРОЧНО, 51000у.е.
Белецкого ул., 3/5 кер. бет., 32/19/6, с/у совм., паркет, балкон, h=2.55м, срочно, 55000у.е., торг.
Белецкого ул., 3/5-эт. дома, 33/17/7 кв.м, хрущевка/в жилом состоянии, инфраструктура: школа, садик, трамвай, 4 остановки м.Берестейская.Документы БТИ готовы, 54000у.е.
Белецкого ул., 1/5-эт. кирп. дома, 31/17/7 кв.м, новая сантехника, паркет, рядом школа, садик, супермаркет, остановка транспорта, 55000у.е.

Aviso-Киев
№ 57 /1504/ от 25.07.2008

Дегтяревская ул., 11в, 4/5, 26.3/16.8/4, жилое состояние, линолеум, стеклопакеты, без балкона, 110000у.е.
Дегтяревская ул. 11-В, 2/5-эт. дома, кирпич, 26/17, 4/3, 8 м2, жилое состояние, с/у совм., телефон, бронедверь, домофон, без балкона, аккуратный подъезд, выгодная инфраструктура, тихое место, рядом есть детский сад, стоянка, школа, остановка трамвая (2 остановки до м. Лукьяновская), ресторан, супермаркет, 99000у.е.
Дегтяревская ул., 3/5, 33/16/6.5, хрущевка, без опекунского, срочно, 115000у.е.

Aviso-Киев
№ 57 /1606/ от 28.07.2009

Дегтяревская ул., 11в, 5/5, 29/17/5, окна во двор, 58000у.е.
Дегтяревская ул., 11в, 1/5, 29/17/5, чистая, аккуратная, рядом ст.м. "Лукьяновская", 65000у.е.

Aviso-Киев
№ 57 /1907/ от 24.07.2012

Дегтяревская ул., 11, 4/5-эт. кирп. дома, 32/17.5/7 кв.м, жилое состояние, стеклопакеты, балк. застекл., тихий двор, "чистая" продажа, 60000у.е.
Дегтяревская ул., 11, 5/5-эт. кирп. дома, 30/17/6.5 кв.м, хорошее состояние, с/у совм., балк. застекл., стеклопакеты, новая сантехника, "чистая" продажа. Срочно. 60000у.е., торг.
Дегтяревская, 11, 2/5-эт., 32/17/6 кв.м, жилое состояние, балкон/застеклен, мебель, чистое парадное, ст.м. "Лукьяновка" - 3мин пешком, 56000у.е. Срочно!
Дегтяревская ул., 32, 2/5к, 33/17/6.5, хороший ремонт, балк. застекл., свободна, 67000у.е., торг
Дегтяревская ул. 43 4/5-эт. дома, 32/17/6 кв.м Аккуратная, светлая, чистая, двухсторонняя.В хорошем состоянии.Отличное месторасположение.Удобная транспортная развязка., 55000у.е.

Aviso-Киев
№ 57 /1504/ от 25.07.2008
Богатырская ул., 14, 7/9-эт. пан. дома, 32/15/7, телефон, паркетная доска, балк. застекл., встроенная кухня, бронедверь, "чистая" продажа, берем задаток, 550000грн.
Богатырская ул., 8, 5/9, 30/15/7, балк. застекл., телефон, с/у совм., ванна, кладовка, бронедверь, чистая, аккуратная, домофон, без опекунского, "чистая" продажа, 100000у.е., торг.

Aviso-Киев
№ 56 /1605/ от 24.07.2009

Богатырская ул., 18, 7/9пан., 29/14.7/6.6 кв.м, балкон, с/у совр. кафель, бронедверь, телефон. Мебель, бытовая техника. Тамбур на 2 квартиры. Колясочная. 60000у.е.
Богатырская ул., 2, 4/9, 32/19/6, "чешка", с эркером, телефон, бронедверь, лодж. застекл., кухонная мебель, домофон, свободна, 62000у.е., торг. Купим двухкомн.кв.
Богатырская ул., 1/9, 30/15/6.7, балк. застекл., с/у совм., можно увеличить, частичный ремонт, стеклопакеты, чистая, уютная, ст.м. "Героев Днепра" - 10мин, 58000у.е.

Aviso-Киев
№ 57 /1907/ от 24.07.2012

Богатырская ул. 2, 5/9-эт. дома, чешский проект, 41/19/8 кв.м, коридор 9кв.м, эркер, л/з, с/у раздельный, добротный паркет, чистое парадное, метро-7мин. пешком, 65000у.е.
Богатырская ул. 2 9/9-эт. дома, 32/18/6 кв.м Чешка, окна во двор, тихо. Жилое состояние, кафель, б/застеклен и утеплен, сантехника новая. Первичная продажа., 62000у.е.
Богатырская ул., 2, 9/9-эт. дома, 33/18.6/6 кв.м, 65000у.е.

Aviso-Днепропетровск
№ 30 /346/ от 29.07.2008

Калиновая ул., 10/10-эт. дома, 30/16/7 кв.м, жилое состояние, телефон, 55000у.е.
Калиновая ул., 39.5/19.5/9 кв.м, хорошее состояние, новая проводка, новая сантехника, ремонт - ванная и кухня, новая столярка, домофон, документы готовы, хорошее месторасположение, рядом остановка, 48000у.е.
Калиновая ул., 4/9-эт. кирп. дома, 37/18/9 кв.м, хорошее состояние, металлопластиковые окна, ванная - испанский кафель, новая сантехника, трубы, балкон застеклен, 50000у.е. Посредникам не беспокоить.
Калиновая ул., 9/9-эт. дома, чешский проект, техэтаж, 39/20/7.3 кв.м, косметический ремонт, домофон, лифт работает, балкон, лоджия, р-н Образцового рынка, 55000у.е

Aviso-Днепропетровск
№ 30 /397/ от 28.07.2009

Калиновая ул., 10/10-эт. кирп. дома, чешский проект, 40/20/8 кв.м, нормальное состояние, нов. трубы, 28000у.е.
Калиновая ул., 3/5-эт. дома, 34/17/6 кв.м, бойлер, жилое состояние, документы в работе, 30000 у.е., торг.
Калиновая ул., малосемейка, 9/9-эт. дома, 32/12/6 кв.м, жилое состояние, газовая колонка, с/у совм., кафель, стиральная машина-автомат, кухня, мебель, техэтаж, крыша новая, 28000 у.е., торг.
Калиновая ул., общ.пл. 39 кв.м, ниша, отличное состояние, документы готовы, район Образцового рынка, 30000у.е., торг.

Aviso-Днепропетровск
№ 29 /549/ от 24.07.2012

Калиновая ул., 6/9-эт. дома, 33/17/10 кв.м, жилое состояние, с/у совм., лоджия застеклена, новый лифт, 30000 у.е.
Калиновая ул., 12/12-эт. дома, 40/20/8 кв.м, техэтаж, 2 лифта работают, жилое состояние, 30000 у.е., торг. Посредникам не беспокоить.
Калиновая ул., 40/19/8 кв.м, евроремонт, средний этаж, хорошая транспортная развязка, 27000 у.е. Посредникам не беспокоить.
Калиновая ул., 2/10 39/18/8 Чешка.Кирпич.Состояние под ремонт, чистый подьезд, окна во двор, рядом транспорт, не угловая. 29000у.е.
Калиновая ул. (р-н С.Ковалевской), 1/12-эт. дома, 40/19/7.5 кв.м, лоджия, застеклена, МПК, встроенная кухня, поменян сан.узел, трубы, бронедверь, 34000у.е.
Калиновая ул., средний этаж кирп. дома, 38/19/8 кв.м, не угловая, жилое состояние, балкон застеклен, новая столярка, кафель, 27000 у.е.

Aviso-Киев
№ 57 /1504/ от 25.07.2008

Лепсе бульв., 4/5 кирпич, 46/30/8, х/р, евроремонт, дубовая кухня, стеклопакеты, паркет, балкон застеклен и обшит, стиральная машина, никто не проживал, 160000у.е., торг.
Лепсе бульв., 52, 3/5-эт. кирп. дома, 46/30/7 кв.м, х/с, с/у разд., телефон, паркет, балк. застекл., жилое состояние, есть справка БТИ, 121500у.е. Срочно!
Лепсе бульв 54/26, 4/5 эт., 45/30/7, жилое состояние, с/у совм., счетчики, хорошая транспортная развязка, магазины, 650000грн.
Лепсе бульв 5/5, 47/32/7, 130000у.е.

Aviso-Киев
№ 57 /1606/ от 28.07.2009

Лепсе бульв., 52, 3/5-эт. кирп. дома, 47/30/7 кв.м, телефон, паркет, с/у разд., балк. застекл., жилое состояние, без опекунского, "чистая" продажа, 68000у.е., торг.
Лепсе бульв., 6/9-эт. дома, 45/30/6.6, смежная, с/у разд., требует ремонта, ст.м. "Берестейская" 5мин, документы готовы. Срочно. 60000у.е.
Лепсе бульв., 79, 45/32/5.8 кв.м, паркет, новые трубы, балк. застекл., жилое состояние, 55000у.е., торг.
Лепсе бульв., 4/5-эт. дома, 48/30/6.5 кв.м, ремонт, стеклопакеты, паркет, новые трубы, сантехника, кафель, дом во дворе, 73000у.е., торг.

Aviso-Киев
№ 57 /1907/ от 24.07.2012

Лепсе бульв. 25 2/5-эт. кирп. дома, 45/30/7 кв.м, жилое состояние, стеклопакеты, паркет, балкон застеклен, тихое, зеленое место, помощь в оформлении кредита, 58000у.е., торг.
Лепсе бульв., 2/5-кирп, 42.7/27.7/6.3, жилое состояние, двухсторонняя, кафель, чистое парадное, развитая инфраструктура, Отрадный парк, транспортная развязка, 5 мин скоростной трамвай. 62000у.е.
Лепсе бульв., 3/5 пов., 45/30/5, склопакети, нова електропроводка і сантехніка, кахель, домофон, 67000у.о., торг
Лепсе бульв. 43, 2/5-эт. дома, 43/28/6 кв.м Кирпичный теплый дом, квартира в жилом состоянии, чистое парадное, зеленый двор. , 61000у.е.
Лепсе бульв., 5/5-эт. дома кирпич, 48/30/7 кв.м, отличное состояние, встроенная кухня, шкаф-купе, документы готовы, берем задаток, 65000у.е., торг.
Лепсе бульв. 79 б 4/5-эт. дома, 43/30/6 кв.м, жилое состояние, б/з, окна во двор, отличное месторасположение, БТИ готова.Срочно! , 63500у.е., торг.
Лепсе бульв. 83б, 1/5-эт. кирп. дома, 44.3/30.4/6.4 кв.м, теплая квартира в хорошем состоянии, паркет, новые трубы, с/у совм., дом во дворе, 57000у.е.
Лепсе бульв. 79б, 3/5-эт. пан. дома, 46/28.5/6 кв.м, отличное состояние, металопластиковые окна, новая сантехника, кафель, паркет, балкон, окна во двор, 69000у.е.

Aviso-Киев
№ 57 /1504/ от 25.07.2008

Волгоградская, 2/5, раздельная изначально, с/р, новая сантехника, хорошее состояние. Документы готовы. - 147000у.е
Волгоградская ул. 41 /25, 5/5-эт. дома, 46/30/8 кв.м, 10 мин.ст.м.Вокзальная, жил.состояние, балк.заст., окна на Соломенский парк, ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ! , 130000у.е., торг.
Волгоградская ул., 9, 2/5п., 45/28.5/7.5, комнаты разд., "распашонка". h=2.56м, "чистая" продажа, требует ремонта, но не "убитая2, балк. застекл., бронедверь, телефон, 130000у.е., торг.

Aviso-Киев
№ 57 /1606/ от 28.07.2009

Волгоградская, 4 3/5эт., 44/28/6, в стадии ремонта, односторонняя, 90000у.е
Волгоградская ул 9/9-эт. дома, чешский проект, 47/34/7 кв.м, состояние жилое, бронедверь. Рядом рынок, парк. Срочно! , 85000у.е., торг.
Волгоградська вул., 3/5 цег, 43.6/28.4/6 капітальний ремонт, двостороння, балк. заскл., обш., склопакети, нова сантехніка, стяжка, кахель, паркет, тел., броньовані двері, поруч парк, Протасів Яр, ст.м. "Палац спорту", 90000у.о.

Aviso-Киев
№ 57 /1907/ от 24.07.2012

Волгоградская ул., 1/9-эт. дома, 60/34/7.5 кв.м, отличное состояние, двухсторонняя+большая лоджия, окна МП, встроенная мебель, с/у раздельный. Очень тихо, зелено, 85000у.е.
Волгоградская ул., 5/5-эт. дома, 45/30/7, новый ремонт, стеклопакеты, сантехника поменяна, плитка, кондиционер, ламинат, бронедверь, 85000у.е.
Волгоградська, 39, 7/9 пан, 52/33/8, двостороння, склопакети, паркет, вбудована кухня, кодовий замок, парковка безкоштовна, 95000у.о., торг,

Aviso-Киев
№ 57 /1504/ от 25.07.2008

Пчилки ул., 3а, 14/22, 47/23.6/12.5, новый, БТИ готово, 150000у.е., торг.
Пчелки ул., 7/24 эт, 43/18/10 кв.м, АППС-люкс, новый дом, сдан, санузел совмещен, лоджия, звукоизодяция, после строителей, 135000 у.е. Торг.

Aviso-Киев
№ 57 /1606/ от 28.07.2009

Пчілки 1, 7/25пов., 59.7/22/13.8, якісне будівельне оздоблення, сантехніка, столярка, шпалери, 84000у.о.
Пчілки, 2 14/22, 48.5/21/13.3, новий зданий будинок, панорама міста, 75000у.о.
Пчілки, 2 4/22 кер/бет, 52/20/14, АППС-люкс, після будівельників, документи готові, 70000у.о.
Пчілки 4/22 кер/бет, 43/18/9.5, АППС-люкс, якісне оздоблення, нова сантехніка, консьєрж, оз. Сонячне, ст.м. "Позняки" 10хв., 70000у.о.
Пчілки 5/16 пан, 43/18/10, лодж, лінолеум, будівельне оздоблення, зручна транспортна розв"язка, розвинена інфраструктура, 78000у.о.,
Пчілки вул., 2, 12/22пов., 43/20/12 кв.м, новий будинок, 70000у.о.
Пчілки вул., 2б, 13/22кб., 42.0/18/9.8, новобудова 2008р., с/в окр., поруч озеро, 75000у.о.
Пчелки ул. 2б, 14/22-эт. кер.-бет. дома, 43/18/10 кв.м, дом сдан, строительная отделка, сантехника, линолеум, ламинированная столярка, стеклопакеты, документы готовы, перспективный р-н, 70000у.е.
Пчилки, 2а, 13/24, монолитно-каркасный, 49/19.5/14, І секция, без отделки, 72000у.е.
Пчилки, 2, 18/25к, 48/21/13.5, новострой, сдан, заселен, холл 9 кв.м, лоджия из комнаты, кухни, без отделки, недалеко Ахматовой ул., 87000у.е., торг.
Олены Пчилки ул., 2, 12/21к, 53/21/13, беспесчанка, стяжка, стеклопакеты, рядом гимназии, садик, ст.м. "Позняки" - 15мин, 74000у.е.
Олены Пчилки ул., 2б, 13/22кб, 42/18/10, с отделкой, лоджия из кухни, стеклопакеты, с/у совм., 71000у.е.
Олены Пчилки ул., 2б, 13/22-эт., АППС-люкс, 43/18/10 кв.м, с/у совм., 72000у.е. Олены Пчилки ул., 2а, 7/25-эт., 59/22/14 кв.м, без отделки, дом сдан, лоджия из кухни застеклена, 84000у.е.
Пчилки ул., 2б, 2/22, новострой, 43/18/10, после строителей, документы готовы, задаток берем, ст.м. "Позняки" 5мин, 66000у.е.
Пчилки ул., 2б, 6, 8, 13 эт., 44/20/10, лоджия из кухни, ремонт, заходи-живи, элитное место, документы готовы, 68000у.е.
Пчилки ул., 2б, 7/22, 43/18/10, лоджия 4.5м из кухни, стеклопакеты, обои, столярка, сантехника, линолеум, документы, 72000у.е., торг.
Олены Пчилки ул., 3а, 43.5/18/9.5, 14/18, АППС-люкс, новая, отделка, 65000у.е.
Олены Пчилки ул., 6/22, 43/18/9.8, кер.-бет., АППС, сдан, документы готовы, окна во двор, строительная отделка. Срочно! 70000у.е.
О.Пчелки, 19/22эт., 50/20/14, лоджия из кухни, без отделки, рядом озеро, супермаркет, ст.м "позняки"-10мин. Ждет своих хозяев! , 75000у.е., торг.

Aviso-Киев
№ 57 /1907/ от 24.07.2012

Пчилки ул., 3а, 3/25к, 46.5/23.5/12 кв.м, 52.2/26/12, отделка, документы готовы, дом жилой, 73000у.е.
Пчелки ул. 2б, 11/22-эт. дома, 44/19/11 кв.м, под чистовую отделку, стеклопакеты, с/ураздельный, лоджия, 2 лифта, "чистая" продажа, 65000у.е.
Пчилки ул. 52.1/26/11.9, 6/22-эт. кер.-бет. дома, балкон из кухни, встроенная кухня, гидромассажная ванна, кондиционер, стиральная машина, частично мебель, свободна, 79000у.е.
Пчелки ул. 4, 19/22-эт. дома, 43/18/10 кв.м, новострой, ремонт от строителей: обои, линолиум, столярка, балкон застеклен, 70000у.е.
Пчилки ул., 3а, 2/16к, 52/22/12, отделка косметическая, дом обшит 4 года, консьерж, 76000у.е., 46/18/12, отделка, 74000у.е
Пчелки 4 5/22кмб., 41/18/10, встроенная кухня, ламинированная столярка, стеклопакеты. Чистая, аккуратная. Дому 3 года. Консъерж. Документы готовы, 73000у.е.
Пчилки ул., 2а 8/22 кирп., новострой, 61/22.5/14, с/у совм. с окном, хороший ремонт, лоджия 7 кв.м застеклена, холл 11 кв.м, h=2.8м, теплый дом, 99000у.е.
Пчелки О. 5, 15/21-эт. дома, 60.6/23.4/14.2 кв.м, су/р, балкон, без отделки. Новый дом, документы готовы. Налоги платим. БЕЗ КОМИССИОННЫХ., 85500у.е.
Пчілки вул., 5, 16/25 цег, 53/23/14 Якісне оздоблення, вдале планування, Н=3м, консьєрж, 70000у.о.,
Пчілки Олени, 2б, 15/22 кер/бет, 43/18/10, новий будинок серії АППС-люкс, будівельне оздоблення, кахель, сантехніка, балкон з кухні-засклений, вікна у двір, вільна, поряд зупинки транспорту, м. "Позняки", м. "Осокорки", 68000у.о., торг,
Пчілки вул., 2а, 14/23цег, 60/22.3/14, Н=2.7м, склопакети, ванна кімната з вікном, великий балкон, 85000у.о.
Пчілки Олени, 3а, 2/24 цег, 47/24/12.4, будинку 5 років, будівельне оздоблення, зручне планування, вікна у двір, поруч "слов'янська гімназія". Є варіанти квартир у цьому будинку! , 66000у.о.
Пчілки Олени, 5, 22/23 пов., 60/23.6/14.2, після будівельників, вільне планування, видова. Можливо перепланувати в двокімнатну. Новий гарний цегляний будинок, паркінг., 79000у.о

[1]

Кстати, раз уж вы теперь с ДнРЖН перешли на КРЖН, будете вести аналитику по киевским ценам, подобно той что вели по Днепру? Там где у вас нормальное распределение получалось?

нема уже того запалу... по Днепропетровску веду по инерции, и там уже накоплено почти 1.5 года. А по Киеву начинать с нуля вообще не возбуждает.

Вообще начинал строить этот график распределения из-за спора с обвалишками у которых все по 10% в год валится. Потом подоспели интересные события осени 2011 когда гривна чуть не крякнулась, ожидания девала осенью 2012. Вобщем наблюдаем

офтопик, последнее


http://fotohost.org/images/a15b6653-133kB.jpg

Это предложение, кстати, касается всех падальщиков, которые утверждают, что сейчас реально дешевле, чем летом 2011.

Тайлер, Вы в прошлый раз оказались непонятым с фразой о том, что "население не является важным кредитором для государства" (следовало бы писать "должником", а не "кредитором"). А теперь "обвалистов" называте "падальщиками". "Падальщики", — животные и протисты, которые питаются разлагающимся органическим материалом (детритом), мертвечиной, падалью. Противопоставляются хищнику, однако эти классы не исключают друг друга.( Википедия).

Кстати. Вы как оцениваете нынешнюю ситуацию с ценами:
1 Цены нормальные, потому падать не будут
2.Цены ненормальные, но продавцы не уступают, и потому надо принимать это как факт.

Для того спрашиваю, чтоб понять: Вы на сегодняшнй день растишка или реалист?

Во-первых, раз уж Вы решили помочь мне формулировать мысли, слово "должник" соответствует понятию дебитор, а не кредитор! Не верите? Посмотрите в википедии.
И моя мысль касалась приоритетности выплачивания долгов государства его кредиторам, а не дебиторам! Как говорится, "мы ж на финансовом форуме, неужели надо так разжевывать"? (с)

Во-вторых, термин "растишка" мне нравится своей хлесткостью и ехидством. "Обвалист" - не смешно и не звучит. Я хотел подобрать слово-омоним с веселым альтернативным значением. Если у человека проблемы с чувством юмора - ну что ж, извините. Я готов быть непонятым категорией граждан типа Обвала и Овна. Меня бы скорее насторожило, если бы они что-то поняли.

РН Киева для узкого круга людей с доходом на порядок выше среднего и трудно объяснимым желанием купить квартиру именно в Киеве.

Почему трудным? Ничего трудного в этом нет. Только маленькая часть людей с доходом на порядок выше среднего могут его получать в другом месте/стране.

Объясню на пальцах. Вы и Ваша жена работаете и зарабатываете в Киеве в компании х, зарабатываете выше среднего стата в разы. Вопрос как легко Вы вместе, даже в Киеве, можете поменять свое место работы и не потерять в з/п?
На основании чего Вы считаете, что человек имея доход гораздо Выше среднего сможет его же получать в другом месте за выполнение той же работы?
У меня есть знакомые, которые имеют желание жить на Лазурном берегу, у них есть возможность приобрести там особняк и т.д. Она даже Киевским воздухом дышать не может, не то что на людей смотреть, но живет здесь и будет дальше жить, потому что здесь ее муж делает деньги, и пока эта возможность будет, они будут это делать.
Там, к сожалению он никто, и зовут его никак.

Как понимаете уехать туда сама, пока муж здесь, она тоже не может.... 42 года... секретари ... бес в ребро

Кстати. Вы как оцениваете нынешнюю ситуацию с ценами:
1 Цены нормальные, потому падать не будут
2.Цены ненормальные, но продавцы не уступают, и потому надо принимать это как факт.

Для того спрашиваю, чтоб понять: Вы на сегодняшнй день растишка или реалист?

В-третьих, по поводу моего самоопределения. Я всегда считал себя реалистом и мои идеологические противники не сторонники падения или роста, а болтуны и манипуляторы.
В данный момент на форуме очевидное доминирование соответствующих представителей отряда падальщиков, поэтому я иронизирую по их поводу.

Мое мнение не зависит от того, когда куплена моя квартира, по той простой причине, что моя нынешняя квартира не является пределом мечтаний и со временем я бы предпочел улучшить свои жилищные условия, следовательно, лично мне выгодно падение цен для уменьшения будущей дельты.
Овну это непонятно, но я не уверен, что Овен понимает таблицу умножения и в курсе шарообразности Земли.

С моей точки зрения, мантры "халва, халва" - это признак идиотизма. Я не думаю, что постоянно повторяя глупости на форуме финанс.юа можно повлиять на реальные цены, поэтому мне не нравится превращение ветки форума в сборище сектантов - мне бы хотелось видеть адекватные мнения и реальные наблюдения за ситуацией, а не набор штампованных фраз и самоуспокоительного выдавания желаемого за действительное.

Когда я увижу падение - я скажу об этом (любой желающий может погуглить в архивах - я был уверен в падении вплоть до осени-2011). На данный момент я не вижу заметного падения по сравнению с летом-2011- и если для стаи падальщиков это признак растишества и риэлторства -ок, я переживу.

В этой связи, по моему мнению, ни один вменяемый сторонник теории падения цен не может обижаться на термин "падальщик", потому что он касается клинических случаев.

В-четвертых, по поводу "нормальности" и "ненормальности" цен. Мое мнение - считать, что нынешние цены объясняются слухами об американском дефолте годичной давности - это чушь. Подобный загон мог действовать месяц, ну два, но не год же. При этом сейчас нет нормального кредитования и есть куча фундаментальных предпосылок для удешевления, тем не менее, удешевление в основном виртуальное на уровне заманух (я говорю о динамике за последний год с небольшим).

Значит, есть другое объяснение. В этой связи я старался найти макропоказатель, который бы четко коррелировал с индексом цен - и мне кажется, я его нашел -это показатель официальной инфляции (см.ветку про регрессионный анализ -многие хихикали, а по существу критики так и не было - типа, ерунда и все тут, вообще, математика -это скучно, давайте лучше заманухи гуглить).

Если моя модель верна, то чем больше инфляция, тем дешевле квартиры в долларовом эквиваленте. Соответственно, если не будет шоков и громких форс-мажоров, а девальвация будет ползучей, то квартиры в долларах должны подешеветь, т.к. девальвация вызховет соответствующую инфляцию. Падение долгосрочного курса доллара ниже 9 я не ожидаю, если упадет, скажем, до 8.50 – значит, инфляция будет тоже из расчета 8,50/8 – примерно 6%, соответственно, на 6% грубо – должно просесть. Примерно такое мое видение. Обвала цен я не ожидаю.

Извините за много букв, но теперь невыясненных вопросов не должно остаться?