Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

Цены на КРН топчутся на месте потому что происходит естественный процесс: продавцы выставляют цены "хотелки", а когда видят реального покупателя сбрасывают %10 и продают. Неважно кто покупает квартиры в Киеве, и где берет на них деньги, важно, что спрос есть! И если не будет происходить никаких "катастроф" цены если и будут снижаться то медленно, прощупывая спрос.

да нет... какие катастрофы? Разве жизнь в долг - это катастрофа? тратить больше чем зарабатывать - это катастрофа? Отсутствие спроса на производимую продукцию - это катастрофа? Нищенские з/п - это катастрофа?
Что вы... все будет гутен морген!
А вот и доказательство будетдаражатьвечно:
"Рост экономики стран "большой двадцатки" замедляется 3-й квартал подряд.
во втором квартале текущего года составил 0,6% по сравнению с предыдущим кварталом, говорится в отчете Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР).
В первом квартале показатель был на уровне 0,7%. Рост ВВП большой двадцатки замедляется уже третий квартал подряд.
Увеличение ВВП региона ОЭСР в целом составило во втором триместре 0,2% против 0,4% в первом квартале, а экономика еврозоны сократилась на 0,2% после стагнации кварталом ранее, говорится в сообщении."

[1]

Дык это любой знает.

не любой... очевидно что события 2008 года, зависание продаж и падение цен произошло не из-за девала, а из-за прекращения ипотечного кредитования.

это было у нас и это было в бульбаляндии, а девал сам по себе только задает тренд на понижение. Доказано опытом РБ.

А это происходит потому что редко кто на рынке совершает чистую покупку, а в основном продажа-доплата-покупка. Причем доплата чаще всего даже меньше 30%.

Вот и держится рынок на плаву без кредитов, и девал его не сильно расшатает.

Соломенка, Радченко ул., 8, 2/14-эт. кирп. дома, спецпроект, 70 кв.м, х/р, большая лоджия, коридор, 100000у.е., торг.

что скажете за цену?

ответьте человеку! Третий раз спрашивает!

[1]

Соломенка, Радченко ул., 8, 2/14-эт. кирп. дома, спецпроект, 70 кв.м, х/р, большая лоджия, коридор, 100000у.е., торг.

что скажете за цену?

озвучьте свои приоритеты.

ИМХО: слишком далеко от метро.

на демеевской, 53 весной была убитая трешка в серии КТ за 100 с чем-то тыщ.
Так это ж место совсем другое.
Ну, я только в своем сегменте разбираюсь.

Можете еще посмотреть улицу феодосийскую, там недорого, только стройки рядом.

метро не приоритет... 100 за треху в высотке это нормальная цена?

Дык это любой знает.

не любой... очевидно что события 2008 года, зависание продаж и падение цен произошло не из-за девала, а из-за прекращения ипотечного кредитования.

это было у нас и это было в бульбаляндии, а девал сам по себе только задает тренд на понижение. Доказано опытом РБ.

А это происходит потому что редко кто на рынке совершает чистую покупку, а в основном продажа-доплата-покупка. Причем доплата чаще всего даже меньше 30%.

Вот и держится рынок на плаву без кредитов, и девал его не сильно расшатает.

Юра, Вы не заметили табличку "сарказм"?

Соломенка, Радченко ул., 8, 2/14-эт. кирп. дома, спецпроект, 70 кв.м, х/р, большая лоджия, коридор, 100000у.е., торг.

метро не приоритет... 100 за треху в высотке это нормальная цена?

ИМХО, с учетом расстояния от метро (это влияет на цену) -ничего особенного.
состояние, небось, требует ремонта?
Если метро не в приоритете -посмотрите на проспект Науки, к примеру, там есть относительно дешевые дома на расстоянии 3 км от метро демеевская и дальше.

Соломенка, Радченко ул., 8, 2/14-эт. кирп. дома, спецпроект, 70 кв.м, х/р, большая лоджия, коридор, 100000у.е., торг.

что скажете за цену?

ответьте человеку! Третий раз спрашивает!

Хай мучается , типа не знает , что тут думают ))) ...

очевидно что события 2008 года, зависание продаж и падение цен произошло не из-за девала, а из-за прекращения ипотечного кредитования.

А почему произошло прекращение ипотечного кредитования?

Стоимость особняка, ранее принадлежавшего кронпринцу Саудовской Аравии, в районе Rutland Gardens, превышает стоимость самого дорогого жилого комплекса в Лондоне более чем в два раза, сообщает BFM.ru.

Лондонскую резиденцию покойного кронпринца Саудовской Аравии Султана ибн Абдель Азиза ас-Сауда выставили на продажу за рекордные 300 млн фунтов стерлингов. Особняк площадью 60 тыс. кв. м ранее принадлежал премьер-министру Ливана Рафику Харири, а после его убийства в 2005 году дом передали принцу в качестве подарка.

При этом изначально особняк состоял из четырех обособленных зданий в районе Rutland Gardens, а позднее его перестроили в единый комплекс, в результате чего особняк стал одним из самых больших домов в Лондоне.

В доме наличествует бассейн и подземная парковка, стены отделаны золотыми листьями, а окна оснащены пуленепробиваемыми стеклами, пишет Financial Times.

"Это, безусловно, раритет на рынке недвижимости. Кто бы его ни купил, он заплатит прежде всего за необычный масштаб в таком месте. Вам придется очень, очень долго ждать, пока подобный объект не появится на рынке снова", - считает эксперт в области лондонской недвижимости Чарльз Макдауэлл.

Цена за особняк, по предположениям, в 800 раз превысит среднюю стоимость недвижимости в Лондоне - 388 тыс. фунтов.

По данным The Telegraph, самым дорогим объектом недвижимости в столице Великобритании в настоящее время является элитный жилой комплекс One Hyde Park в районе Гайд-парка, который приобрел украинский бизнесмен Ринат Ахметов в 2011 году, заплатив за него 140 млн фунтов.Стоимость особняка, ранее принадлежавшего кронпринцу Саудовской Аравии, в районе Rutland Gardens, превышает стоимость самого дорогого жилого комплекса в Лондоне более чем в два раза, сообщает BFM.ru.

Лондонскую резиденцию покойного кронпринца Саудовской Аравии Султана ибн Абдель Азиза ас-Сауда выставили на продажу за рекордные 300 млн фунтов стерлингов. Особняк площадью 60 тыс. кв. м ранее принадлежал премьер-министру Ливана Рафику Харири, а после его убийства в 2005 году дом передали принцу в качестве подарка.

При этом изначально особняк состоял из четырех обособленных зданий в районе Rutland Gardens, а позднее его перестроили в единый комплекс, в результате чего особняк стал одним из самых больших домов в Лондоне.

В доме наличествует бассейн и подземная парковка, стены отделаны золотыми листьями, а окна оснащены пуленепробиваемыми стеклами, пишет Financial Times.

"Это, безусловно, раритет на рынке недвижимости. Кто бы его ни купил, он заплатит прежде всего за необычный масштаб в таком месте. Вам придется очень, очень долго ждать, пока подобный объект не появится на рынке снова", - считает эксперт в области лондонской недвижимости Чарльз Макдауэлл.

Цена за особняк, по предположениям, в 800 раз превысит среднюю стоимость недвижимости в Лондоне - 388 тыс. фунтов.

По данным The Telegraph, самым дорогим объектом недвижимости в столице Великобритании в настоящее время является элитный жилой комплекс One Hyde Park в районе Гайд-парка, который приобрел украинский бизнесмен Ринат Ахметов в 2011 году, заплатив за него 140 млн фунтов.

[1]

ИМХО, с учетом расстояния от метро (это влияет на цену) -ничего особенного.
состояние, небось, требует ремонта?
Если метро не в приоритете -посмотрите на проспект Науки, к примеру, там есть относительно дешевые дома на расстоянии 3 км от метро демеевская и дальше.

т.е. эта цена, скажем так, обычная?

yura_ - не хотелось бы сбивать с толку - я все-таки перестал мониторить с конца апреля, но я предполагаю, что ничего невероятно вкусного в этой цене за трешку в советском доме без ремонта нет.

просто не могу взять в толк, почему интересует именно этот объект? неужели за 100 тыщ мало трешек без ремонта на правом берегу на расстоянии 3 км от метро?