yura_ написав:очевидно что события 2008 года, зависание продаж и падение цен произошло не из-за девала, а из-за прекращения ипотечного кредитования.
А почему произошло прекращение ипотечного кредитования?
зачем то кредитование? Вы, что не знаете сколько бабла у населения? А з/п какие! Да и так все скупят - как гарячие пиражки! Это же дефицит, вечная ценность, отакэ.
Tyler написав: Лучше не напрашивайтесь, чтобы не было как с Захаром
У Вас провал в памяти тайлер - в последнем "противостоянии" Вы попались как минимум на вранье с "ввинчиванем" прогноза о ЦЕНАХ ПРОДАЖ при обсуждении динамики хотелок "нарисованых" рЫлами?
Если у Вас в споре с роном получется "чтобы не было как с Захаром" - то дело для Вас кончится очередным Вашим "лужесидением".
Кто-кто попался? Вы как тот охотник из анекдота: "Медведя поймал! - Веди сюда! - Да не идет! - Так сам иди! - Да медведь не пускает!"
Захар, Вы мазохист? Хотите вчерашний бенефис повторить?
Какой бенефис пЫсатель Вы наш манипуляторный - Вы попались вчера на вранье и начали съежать на новые "хороводы" по своему обыкновению свалив в кучу мухи и котлеты?
Востаннє редагувалось zahar_ в Чет 13 вер, 2012 19:53, всього редагувалось 1 раз.
zahar_, если Вы уже все забыли, я советую Вам воспользоваться медикаментами, улучшающими мозговую деятельность.
Скучновато Вас по второму разу макать в одну лужу, давайте лучше новую найдем для Вас. Все ж дешевеет на глазах - так как насчет сравнения с "виртуальным дном Тайлера"?
Скучный Вы человек. Тупо повторяете свои басни, уже надоело смеяться. Найдете очередной сегмент своих любимых заманух - маякуйте. А пока продолжайте перебирать свои 15 стандартных фраз, которые Вам кажутся такими оригинальными.
PS всем, кто пропустил вчера вечером бенефис Захара, настоятельно рекомендую почитать, начиная со страницы 1441 http://forum.finance.ua/topic76205.html?start=14400 -это было круто, триумфальное лужесидение месяца, как минимум
Востаннє редагувалось Tyler в Чет 13 вер, 2012 19:59, всього редагувалось 1 раз.
yura_ написав:очевидно что события 2008 года, зависание продаж и падение цен произошло не из-за девала, а из-за прекращения ипотечного кредитования.
А почему произошло прекращение ипотечного кредитования?
зачем то кредитование? Вы, что не знаете сколько бабла у населения? А з/п какие! Да и так все скупят - как гарячие пиражки! Это же дефицит, вечная ценность, отакэ.
Для овна 1 Чим більше людей які в стані оплатити покупку - тим більше угод тим вища ціна 2 Людей які мають в загашнику суму в живих грошах 20К доларів + якесь житло - більше ніж просто володіючих житлом 3 При наявності іпотечного кредитування ( з нормальними ставками ) кожен хто має в наявності житло ( 45 млн населення України ) при спробі купити житло на 20% дорожче ніж те чим володіє спокійно може отримати в банку кредит на недостаючих 20% А задовільнити різке збільшення попиту - будівельники не в стані ( мінінмальний обєм будівництва 6 млн м2 в рік по Україні , максимальний 10,4 млн м2 - за часів незалежності )
Tyler написав:Скучновато Вас по второму разу макать в одну лужу, давайте лучше новую найдем для Вас. Все ж дешевеет на глазах - так как насчет сравнения с "виртуальным дном Тайлера"?
Скучный Вы человек. Тупо повторяете свои басни, уже надоело смеяться. Найдете очередной сегмент своих любимых заманух - маякуйте. А пока продолжайте перебирать свои 15 стандартных фраз, которые Вам кажутся такими оригинальными.
Круть-верть Вы наш форумный Вы уже разобрались что есть хотелки, а что есть цены продаж?
Чтобы как аргумент не тулить в сентябре 2012 прогноз ПАДЕНИЯ ЦЕН ПРОДАЖ даный практически на конец 2012 при обсуждении текущего тренда хотелок к хотелкам "дна тайлера" в июне 2011.
zahar_ написав:Коллега будивельныка по ЫкспЭртным оценкам - БУИТ ДАРАЖАТЬ
В четвертом квартале 2012 года в Киеве стоимость жилья в новостройках может подорожать на 3%. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» сообщил Александр Попов, директор архитектурной мастерской «Архиматика». «Изменение цен будет связано с тем, что строительная готовность ряда новостроек, квартиры в которых выставлены на продажу, к этому периоду увеличится. Соответственно, чем больше построено, тем выше цены на квартиры в объекте. Все это отразится на общем показателе стоимости жилья», – говорит эксперт.
А эти Поповы похлеще "клоунаду" устраивают чем их знаменитый однофамилец О. Попов
Значит, чем больше товара - тем выше цены. Гениально!
А інша трактовка Вам приходила в голову ? Наприклад така: Середня ціна складається з цін усіх обєктів і формується станом на момент формування , тому у випадку коли є велика частка не закінчених обєктів то середня ціна буде нижча , ніж після введення цих обєктів в експлуатацію , адже наявність документів є фактором який збільшує ціну обєкту. При цьому середня ціна не формується з включенням обєктів на стадії проектувальної підготовки .
zahar_ написав:Круть-верть Вы наш форумный Вы уже разобрались что есть хотелки, а что есть цены продаж?
Чтобы как аргумент не тулить в сентябре 2012 прогноз ПАДЕНИЯ ЦЕН ПРОДАЖ даный практически на конец 2012 при обсуждении текущего тренда хотелок к хотелкам "дна тайлера" в июне 2011.
Вполне приемлемые погрешности и допущения, особенно в сравнении с той чушью, которую Вы приписываете своим оппонентам, так что не нойте.
Все желающие уже имели возможность оценить Ваш вчерашний позор, можете с присущим Вам воображением повторить свой скудный набор аргументов. Получили по всем фронтам, а теперь жалуетесь, что прогноз был дан по продажам до конца года, хоть вопрос был к осени 2012 )))
Короче, надоели. Придумаете новую бредню -обращайтесь.
Востаннє редагувалось Tyler в Чет 13 вер, 2012 20:19, всього редагувалось 2 разів.
Tyler написав:Скучновато Вас по второму разу макать в одну лужу, давайте лучше новую найдем для Вас. Все ж дешевеет на глазах - так как насчет сравнения с "виртуальным дном Тайлера"?
Скучный Вы человек. Тупо повторяете свои басни, уже надоело смеяться. Найдете очередной сегмент своих любимых заманух - маякуйте. А пока продолжайте перебирать свои 15 стандартных фраз, которые Вам кажутся такими оригинальными.
Круть-верть Вы наш форумный Вы уже разобрались что есть хотелки, а что есть цены продаж?
Чтобы как аргумент не тулить в сентябре 2012 прогноз ПАДЕНИЯ ЦЕН ПРОДАЖ даный практически на конец 2012 при обсуждении текущего тренда хотелок к хотелкам "дна тайлера" в июне 2011.
Якби захар знав який він скучний ...... 1 захар не має зеленого поняття про ціни реальних 1800-3000 угод щомісяця на протязі останніх років 2 захар всі свої супер/пупер виснорвки базує на графіках/індексах доміка і те де . які в свою чергу базуються виключно на заманухах і хотелках , при чому заманухи - занижена ціна якої не має в реальному житті ( і продукуються ці заманухи профі з метою отримати потенційного клієнта/покупця , а тому їх багато і вони впливають на ціну в сторону пониження) , хотелки - викладаються власниками житла , і як правило вони завищені по відношенню до реальної ціни ), але при цьому вплив заманух і хотєлок - різноспрямований , тому можна заявити що індекси більш/менш справедиво відображають дійсність при умові відкидання як одних так і других.
Сиплый написав:
