Тут мне намедни предложили возле Днепропетровска купить 10 га.сельхоз земли ( купить в смысле аренда на 49 лет,с дальнейшим наследством ). Вы говорили,что в ближайшем будущем неплохая перспектива для рынка земли.Цену запросили по 4 тыс.у.е за гектар.Как по Вашему когда можна будет начинать и стоит ли вообще СЕЙЧАС вкладывать деньги в землю ?
1) Ціна прав довгострокової оренди сільгосп. земель залежить від: якості землі, умов її попередньої експлуатації, місця розташування, розміру, оточуючого "конкурентного середовища". Наразі, подібні права з урахуванням усіх вищеперерахованих факторів продаються по цінам від 200 до 1000 дол США за 1га., в середьному, звісно. Якість і термін самих договорів оренди , теж має значення, але потрібно пам"ятати, що РИЗИК, все одно, залишається....
2) Інвестиційна привабливість сільгосп. землі підтверджується ПОСТІЙНИМ зростанням орендної плати, в поточному році сей показник сягне , в середньому, 80-85 дол. США . за 1 га. Прогнозую зростання цієї величини до 200-250 дол. США на протязі найближчих 3-5 років....мабуть..хоча...хтозна....
3) Шпекулятивна привабливість сільгоп.землі базується на високій ймовірності запуску ринку землі не пізніше 2014 року, низьких можливих початкових цінах викупу у первинних власників( 500-1000дол. США за 1 га) та очікуваним швидким зростанням вартості на протязі 3- 5 років від "старту" до "польського рівня" ( 5000 Євро за 1 га.)...але шпекуляції-це зло....
Висновок: ЗЕМЛЯ ( сільськогосподарського призначення)- це привабливий інвестиційний актив котрий обтяжений специфічними РИЗИКАМИ і зайвою шпекулятивною увагою та очікуваннями. Інвестувати- можно..але...осторожно.
БТБ неплохой телеканальчик оказывается, особенно после рыбалки загрузиться информацией.
Александр Охрименко фотогигенично получается, может из-за бороды и фигуры, а остальным экспертам, из тех, что видел, немешало бы в Хургаду на недельку слетать перед выступлениями.
Jack Levine написав:БТБ неплохой телеканальчик оказывается, особенно после рыбалки загрузиться информацией.
Александр Охрименко фотогигенично получается, может из-за бороды и фигуры, а остальным экспертам, из тех, что видел, немешало бы в Хургаду на недельку слетать перед выступлениями.
В Укрсибе ставки по евро 1-2% годовых, Европа добрась до Украины, заметно литрование ЕЦБ, будет ли украинец пахать как негр ради спасения Греции за зарплату в 10 раз ниже евпропейской? Скорее евро начнет терять статус твердой валюты на территории Украины с такой политикой. http://www.youtube.com/watch?v=7pKrVB5f2W0
квестор Шановний Квесторе . Ваша думка , 6-12-18-24 міс , яка ймовірність девальвації нац валюти більша чи менша за 50 % . І яка можлива її глибина теоретично 10-20-50-... % . Дякую за Ваш час .
Ukrainian написав:квестор Шановний Квесторе . Ваша думка , 6-12-18-24 міс , яка ймовірність девальвації нац валюти більша чи менша за 50 % . І яка можлива її глибина теоретично 10-20-50-... % . Дякую за Ваш час .
1) Моя думка є НЕзмінною, фундаментальні фактори РІЗКОЇ та ГЛИБОКОЇ девальвації гривні відсутні в середньостроковій (2-3 роки)перспективі. Базовий сценарій на сей проміжок часу- плавні девальваційні коливання з 5% -им річним максимумом.
2) "Прогноз погоди" на майбутній рік буде можливий після усвідомлення процесів 4-кв. поточного року...котрий ще НЕ матеріалізувався...
самурай написав:помню---троллей Критиканов---на валютной ветке----обвал крах-----а курс и ныне там......спасибо за Ваш трезвый взгляд
"за курс и ныне там" расплачиваются стагнацией экономики. два года подряд рисовали прирост своего любимого ввп, а в этом году сколько не льют розовой краски, а все равно падение получается ....