|
|
Додано: Сер 17 жов, 2012 14:39
Отож. В любом крупном городе есть спонтанно возникшие конгломераты богатых особняков (Рублевка там, Конча-Заспа... в Харькове - Шатиловка, если кому интересно  ) и, с другой стороны, гетто для пролетариев. Последние, правда, пока менее выражены, так это и понятно - у нас пролетариев 80%.
Додано: Сер 17 жов, 2012 14:52
В продолжение темы Похоже Боря съехал с колёс окончательно. Или подсел на колёса? Вот что написано на другом сайте, надеюсь журналюги правильно записали, не переврали. » Теперь о лизинге. "Купить квартиру в лизинг" скорее всего будет похоже на финансовый лизинг. Финансовый лизинг-это когда заказчик поручает лизинговой компании что-то купить по определённой цене. Замечу, что цена покупки-не секрет от заказчика (лизингополучателя). Заказчик вносит определённый взнос, финкомпания покупает этот товар и передаёт заказчику (арендатору). Тот пользуется, возмещает ежемесячно часть стоимости предмета аренды и платит вознаграждение за лизинг. Пока 100% предмета лизинга не выплачено, он находится в собственности лизингодателя. Любая лизинговая компания Вам скажет, что преимущества финлизинга в том, что не надо выбивать кредит в банке, не надо страховать имущество, не надо его регистрировать, обслуживать и ремонтировать. Это всё делаем мы. Вы только вовремя платите, все заботы-наши. А что рассказывает Боря? Что государство выйдет на рынок с интервенциями. А с какими, если споживач безпосередньо укладає договір з банком??? С интервенциями на рынок жилья в виде готового жилья??? Замечательно. Тогда зачем говорить о лизинге? Можно говорить только о целевом кредите под 3% от Ощадбанка. Если это лизинг, то... Или Боря не понимает, что говорит, потому как не разбирается в лизинге Или он придумал еще один вид особого лизинга. Например кредит под 3% на месячный платёж за квартиру? А может просто озвучил слово, которое ему нравится?  P.S. Когда за дело берётся команда проФФесио(А?)налов....
Додано: Сер 17 жов, 2012 14:58
просто интересен сам расчет их программы допустим квартира 70 м2*6000=420000 грн думаю, что будут также комиссии при оформлении лизинга если выплачивать 420000 120 месяцев (10лет), то нужно ежемесячно платить по 3500 грн, еще нужно процентную ставку в 3% учесть первоначальный взнос, и еще амортизацию  Востаннє редагувалось kievlyanka в Сер 17 жов, 2012 15:10, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Сер 17 жов, 2012 15:02
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
Пролетариев у нас намного меньше. Зато есть советское наследие. 
Додано: Сер 17 жов, 2012 15:12
И не только. Еще никто ничего не построил, но уже известна цена-6000. А себестоимость слабо написать??? Строиться будет из разных материалов, а цена всё равно одна-6000...Следовательно, есть соблазн вложить дешёвые материалы и заработать побольше прибыли.
Додано: Сер 17 жов, 2012 15:14
меня также волнует, где они будут покупать стройматериалы под эту программу? вот скопировала размышления с сайта минфина infopotok17 октября 2012, 14:27# Как можно планировать доступное жилье, если весь стройматериал хоть и производится на украине, но цены контролируют владельцы: 1. цемент — немцы, россия… из 13 заводов, только бахчисарайский в крыму принадлежал украинскому бизнесу 2. арматура — в основе криворожсталь, т.е СП 3. щебень для бетона — россия, немцы и разные СП … это основные материалы для монолитного строительства, т.е. никакого реального влияния на ценовую политику, каналов сбыта и т.д. нет! это то что касается материалов…
Додано: Сер 17 жов, 2012 15:33
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?Представлена новая программа доступного жилья
Приобрести доступное жилье площадью 50 квадратных метров можно будет за 300 тысяч гривень Вице-премьер-министр-министр инфраструктуры Украины Борис Колесников презентовал Государственную программу "Доступное жилье". Оплачивая 2000 гривень в месяц, можно будет приобрести двухкомнатную квартиру площадью 50 квадратных метров, сообщает правительственный портал. Приобрести доступное жилье площадью 50 квадратных метров можно будет за 300 тысяч гривень или на условиях финансового лизинга под 3% годовых (первый взнос составит 15%) на 12-15 лет, сообщил Борис Колесников. Следовательно, квадратный метр доступного жилья согласно по программе будет стоить около 6 тыс. грн. "Все квартиры будут отделаны. С заказчиком можно будет даже согласовать цвет интерьера. Все квартиры будут включать кухонные блоки и полный комплект сантехники", - отметил Борис Колесников. Вице-премьер-министр сообщил, что строительство доступного жилья в городах-миллионниках начнется весной 2013 года. "Задача - в следующем году построить 10 тыс. квартир как минимум, в 2014 - 25 тыс. и далее - выйти на 50-100 тыс.", - сказал Колесников. Для заинтересованных строительных компаний в сооружении доступного жилья государство обязуется компенсировать проценты по кредитам при покупке технологий и стройоборудования. Кроме того, за государственный счет будут прокладываться все коммунальные сети в микрорайонах, которые будут строиться. В свою очередь местные власти будут бесплатно выделять землю под застройщика. ----------------------------------------------------------- Напомним, программа Доступное жилье, стартовавшая в апреле 2012 года, пока не приобрела популярности среди украинских граждан. Так, количество заключённых по этой программе договоров по состоянию на июль составило всего 79 (данные сайта Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства). При этом пока еще ни одна семья не заехала в новые квартиры. Причинами такого низкого спроса на программу Доступное жильё являются ряд препятствий. Среди них: - отсутствие у большинства потенциальных участников средств на внесение 25%-го первого взноса за жильё; - отсутствие свободного выбора квартиры (в программе участвуют лишь некоторые строительные компании, вторичное жильё купить нельзя); - непрозрачность схемы получения жилья и компенсации за него; - недоверие к государственным программам (в случае задержки выплат государством люди могут остаться один на один со своими долгами, как уже случалось ранее); - необходимость состоять на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Додано: Сер 17 жов, 2012 15:52
Шеф усе пропало !!!!http://news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2012/10/17/289512
В ближайшее время руководство Госагентства по инвестициям и управлению национальными проектами объявит об окончании работ по Нацпроекту «Доступное жилье». Проект закрывают. чем теперь цены держать будут ?
Додано: Сер 17 жов, 2012 15:56
всем инвесторам - читать и запоминать:
"Французы продают крупный греческий банк за 1 евро Третий по величине банк Франции Credit Agricole согласился продать свое греческое подразделение Emporiki Bank банку Alpha Bank. Цена сделки составит 1 евро, сообщает Bloomberg. Сделка уже получила одобрение от совета директоров обоих банков, а также от греческого фонда финансовой стабильности. В рамках сделки французский кредитор сделает вливание в капитал Emporiki еще на сумму 550 млн евро и купит конвертируемые облигации Alpha Bank на сумму 150 млн евро. ............. Французский банк был основан в 1894 г. В 2006 г. он купил греческий Emporiki за €2,2 млрд. Причем в то время Emporiki был наименее успешным из пяти крупнейших банков Греции. С тех пор каждый год для Emporiki заканчивался убытками, исключением стал лишь 2007 г. Таким образом, с момента приобретения Credit Agricole получил от своих инвестиций убытки на сумму 5,7 млрд евро. Вот текст целиком: http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2012/10/17/289549 и не говорить потом, что вас не предупреждали...
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
