Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

левый берег не интересует.
т.к. расслоение недвиги по районам и качеству будет усиливаться, ( говночешки и хрущи, и даже сталинки будут более дешевы по отношению к новострою, чем сейчас, а милославская будет более дешевой по отношению к подолу, например, чем сейчас, и даже в пределах одного района влияние расположения и состава жильцов будет большим, чем сейчас) я бы предпочел что-то среднегабаритное и относительно новое на правом берегу возле метро под сдачу. но пока это в планы не входит.

Отчасти такая сегрегация по районам, конечно, объясняется чисто материальными причинами - скажем, чистотой воздуха или сложившимися ценами на жилье. Однако подобное объяснение недостаточно в тех случаях, когда (как в США) развиты и экологические стандарты, и ипотечное кредитование, расширяющее финансовые возможности потенциальных покупателей. Почему и в этих условиях люди одного социального круга, уровня образования, языка и одной культуры чаще оказываются соседями? Томас Шеллинг (Schelling, 1971; 1978b) предложил простое и интуитивное объяснение: люди испытывают дополнительные удобства и комфорт оттого, что в повседневной жизни сталкиваются с похожими на них людьми, и потому постепенно перебираются жить в те районы, где относительно выше доля таких людей. Приспособление происходит, конечно, не в одночасье, а эволюционным путем и в долгосрочной перспективе, но в результате именно данный процесс определяет цены на жилье (богатые, очевидно, в среднем способны платить больше) и в результате формирует локальную социокультурную среду в мегаполисах.

с этим можно спорить, как можно узнать кто живет в доме, который покупателю понравился? у меня в доме живут прокуроры и судьи, бизнесмены и бабульки 70 летние, так никто никого никогда почти не видит, одни ночью домой заваливаются, другие квартиры свои сдают, еще одни на дачах живут, а квартиры пустуют, в центре возле домов нет же скамеечек - как на окраинах, так что посиделки бабульки устраивают только в парках

П.С. кому какое дело кто живет и как живет? ваши квадратные метры и дверь вот и все...

а где такую цену то нашли? вот и решили свернуть проект чтобы не позориться

Там же написано, что им за 2,5 млн. подготовили ТЭО, что такое возможно

с этим можно спорить, как можно узнать кто живет в доме, который покупателю понравился? у меня в доме живут прокуроры и судьи, бизнесмены и бабульки 70 летние, так никто никого никогда почти не видит, одни ночью домой заваливаются, другие квартиры свои сдают, еще одни на дачах живут, а квартиры пустуют, в центре возле домов нет же скамеечек - как на окраинах, так что посиделки бабульки устраивают только в парках

П.С. кому какое дело кто живет и как живет? ваши квадратные метры и дверь вот и все...

можно спорить и с очевидным, но за эту теорию сегрегации шеллинг, кажись, нобеля по экономике получил.

а где такую цену то нашли? вот и решили свернуть проект чтобы не позориться

Там же написано, что им за 2,5 млн. подготовили ТЭО, что такое возможно

зачем тогда сворачивать проект?

с этим можно спорить, как можно узнать кто живет в доме, который покупателю понравился? у меня в доме живут прокуроры и судьи, бизнесмены и бабульки 70 летние, так никто никого никогда почти не видит, одни ночью домой заваливаются, другие квартиры свои сдают, еще одни на дачах живут, а квартиры пустуют, в центре возле домов нет же скамеечек - как на окраинах, так что посиделки бабульки устраивают только в парках

П.С. кому какое дело кто живет и как живет? ваши квадратные метры и дверь вот и все...

можно спорить и с очевидным, но за эту теорию сегрегации шеллинг, кажись, нобеля по экономике получил.

Томас Шеллинг
Нобелевская премия по экономике (2005)

«За углубление нашего понимания сути конфликта и сотрудничества путем анализа теории игр».

с этим можно спорить, как можно узнать кто живет в доме, который покупателю понравился? у меня в доме живут прокуроры и судьи, бизнесмены и бабульки 70 летние, так никто никого никогда почти не видит, одни ночью домой заваливаются, другие квартиры свои сдают, еще одни на дачах живут, а квартиры пустуют, в центре возле домов нет же скамеечек - как на окраинах, так что посиделки бабульки устраивают только в парках

П.С. кому какое дело кто живет и как живет? ваши квадратные метры и дверь вот и все...

можно спорить и с очевидным, но за эту теорию сегрегации шеллинг, кажись, нобеля по экономике получил.

он выдвигал теорию расовой сегрегации, а зачем модель Америки переносить в Украину? там ведь кварталы авроамериканцев

зачем тогда сворачивать проект?

Зашли сюда на форум, почитали Будивельника и молча согласились, что меньше чем по 8000 строить не получится

P.S.
Как я понял, программу сворачивают в пользу Азровской программы кредитования под 3%.

зачем тогда сворачивать проект?

Зашли сюда на форум, почитали Будивельника и молча согласились, что меньше чем по 8000 строить не получится

P.S.
Как я понял, программу сворачивают в пользу Азровской программы кредитования под 3%.

Украинцы смогут купить в лизинг квартиры под 3% годовых осенью 2013 г.


Кабинет министров Украины планирует в конце ноября рассмотреть проект финансового ипотечного лизинга под 3% годовых для населения



Как сообщил вице-премьер-министр-инфраструктуры Борис Колесников на брифинге в среду, Госинвестмпроект передал программу строительства доступного жилья из своего агентства в Министерство инфраструктуры.

В свою очередь, Мининфраструктуры намерено предложить правительству рассмотреть возможность реализации на всей территории Украины программы финансового ипотечного лизинга, в которой потребитель напрямую с банком заключает договор о 3%-м лизинге на приобретение квартиры.

По словам Б.Колесникова, отличие данной программы от панельного домостроения советской эпохи состоит в том, что "все дома и проектная документация будет разрабатываться индивидуально для каждого района с учетом его специфики".

По его словам, для реализации данного проекта уже привлечено пять финских архитектурных бюро, которые уже приступили к разработке данной программы.

Б.Колесников также прогнозирует, что стоимость такого жилья будет в пределах 6 тыс. грн за 1 кв. м, при этом квартиры будут отдаваться в реализацию с полной отделкой, сантехническим и кухонным комплектом.

Государство со своей стороны обязуется за свой счет провести все необходимые коммуникации к строительным участкам, а местные советы должны рассмотреть возможность их выделения.

По прогнозу вице-премьера, первая стройка может начаться в городах-миллионниках уже в мае-июне 2013 года.

Он также подчеркнул, что главным отличием данной программы от ранее существующих является то, что покупателям, вступая в данный финансовый ипотечный лизинг, не нужно будет состоять в очереди на квартирном учете.

"Это не программа, это новый рынок, который мы открываем, и на этот рынок государство будет выходить с серьезными интервенциями", - сказал он.

По его словам, государство будет выступать крупным заказчиком жилья по этой программе для социальных работников и военных.

он выдвигал теорию расовой сегрегации

Существует также имущественная сегрегация. Дешёвое жильё - дешёвые соседи.

Какая-то очередная мутная схема ...
Ну в Киеве и прочих милионниках 6000 за метр еще так-сяк , а во всех остальных местах ? Или все желающие ломанутся сразу в 5 главных городов ?