zahar_ написав:По ходу получается у этих покупателей положение хуже, чем у других покупателей домов не сданых в эксплуатацию - на проспекте Науки 32 нет ни света, ни воды, ни канализации.
Справедливости ради стоит отметить, что когда я проезжал там мимо последний раз (в конце сентября) все эти баннеры уже сняли. До этого они там висели не менее года. Баннер "Голосуем за ПР" я вообще не застал. Может быть чинуши в преддверии выборов и порешали их проблемы в рамках агит.компании.
Cricetus cricetus написав:захар, ну значит все, что показывает падение менее 20% обяснить можно тем, что рылы ушли в отпуск
О каких - "падение менее 20% " - идёт речь?
ну это ж вы написали? "вполне резонно использывать для понимания реальной картины такой себе коэфициент искажения индексов во время сезона продаж (ориентировочно 1.25-1.3 в сезон) "
Xenon написав:чего это операторЫ учетки Захар молчат по поводу такой прошедшей продажи Что "пан турист" - снова "испорченый телефон" включаете
Двухкомнатная квартира в современном панельном доме, улица Урловская (Дарницкий район, Позняки ). Общая площадь 63,1 кв.м., жилая 30, кухня 14,2. Санузел раздельный. Лоджия застеклена. Стеклопакеты. Линолеум, кафель. Новая столярка и сантехника. Состояние: «требует косметического ремонта». 87000$ (1379 $/кв.м).
Надо посмотреть в архиве домика - были ли в прошлом году продажи аналогичных квартир и сравнить
хотя аналоги в авизо идут дешевле очередная дуля учетке захар?
Урлівська. Сучасна новобудова, 63/30/14, склопакети, шпалери, ліноліум, столярка. Документи готові., 83000у.о _ttp://online.aviso.ua/kiev/view.php?adid=5394633
Cricetus cricetus написав:захар, ну значит все, что показывает падение менее 20% обяснить можно тем, что рылы ушли в отпуск
О каких - "падение менее 20% " - идёт речь?
ну это ж вы написали? "вполне резонно использывать для понимания реальной картины такой себе коэфициент искажения индексов во время сезона продаж (ориентировочно 1.25-1.3 в сезон) "
Критикус а зачем Вы изкажаете мои слова?
Мои слова:
zahar_ написав:Поэтому рассматривая динамику на КРЖН, скажем, по индексу домика вполне резонно использывать для понимания реальной картины такой себе коэфициент искажения индексов во время сезона продаж (ориентировочно 1.25-1.3 в год), потому как цены продаж в среднем на КРЖН и во времена сезонов продаж падают.
Xenon написав:чего это операторЫ учетки Захар молчат по поводу такой прошедшей продажи Что "пан турист" - снова "испорченый телефон" включаете
Двухкомнатная квартира в современном панельном доме, улица Урловская (Дарницкий район, Позняки ). Общая площадь 63,1 кв.м., жилая 30, кухня 14,2. Санузел раздельный. Лоджия застеклена. Стеклопакеты. Линолеум, кафель. Новая столярка и сантехника. Состояние: «требует косметического ремонта». 87000$ (1379 $/кв.м).
Надо посмотреть в архиве домика - были ли в прошлом году продажи аналогичных квартир и сравнить
хотя аналоги в авизо идут дешевле очередная дуля учетке захар?
Урлівська. Сучасна новобудова, 63/30/14, склопакети, шпалери, ліноліум, столярка. Документи готові., 83000у.о _ttp://online.aviso.ua/kiev/view.php?adid=5394633
Поясните в чём суть - "дуля учетке захар"?
суть дули в том что операторы учетки захар любят трещать о том что они в курсе реальных сделок на РН и что оные проходят ВСЕГДА ниже любых заявленных авизовских хотелок с "типа умным видом" похихикивая когда им приводят иную информацию
и причем тут прошлый год? речь о том что сделка прошла по цене ВЫШЕ чем аналоги продаются. захар ведь трещит постоянно что такого быть не может
Cricetus cricetus написав:ну вы же считаете, что индекс авизо накручкен в сезон на 25-30% от реальных цен, а в " не сезон" накручен меньше? или нет? изьяснйтесь яснее.
Про "накручивание" и ориентировочную величину "коофициента накручивания говорилось относительно индекса ДОМИКА:
Поэтому рассматривая динамику на КРЖН, скажем, по индексу домикавполне резонно использывать для понимания реальной картины такой себе коэфициент искажения индексов во время сезона продаж (ориентировочно 1.25-1.3 в год), потому как цены продаж в среднем на КРЖН и во времена сезонов продаж падают
Читайте внимательно и тогда не будете запускать "испорченый телефон" :"вы же считаете, что индекс авизо накручкен в сезон на 25-30% от реальных цен"
Xenon написав:суть дули в том что операторы учетки захар любят трещать о том что они в курсе реальных сделок на РН и что оные проходят ВСЕГДА ниже любых заявленных авизовских хотелок с "типа умным видом" похихикивая когда им приводят иную информацию
и причем тут прошлый год? речь о том что сделка прошла по цене ВЫШЕ чем аналоги продаются. захар ведь трещит постоянно что такого быть не может
У вас сегодня по расписанию "хороводы"?
так ответ будет, ПОЧЕМУ прошла реальная продажа по цене ВЫШЕ чем аналоги в авизо? вы-же трещите регулярно что такого быть не может
Кстате, а если учесть еще нынешние хотелки авизо на "коэффициент захара" , то цены будут еще ниже (ведь рылы сейчас искуственно нарисовали цены в авизо, в реальности они ведь ниже по информации от учетки захар)
Xenon написав:суть дули в том что операторы учетки захар любят трещать о том что они в курсе реальных сделок на РН и что оные проходят ВСЕГДА ниже любых заявленных авизовских хотелок с "типа умным видом" похихикивая когда им приводят иную информацию
и причем тут прошлый год? речь о том что сделка прошла по цене ВЫШЕ чем аналоги продаются. захар ведь трещит постоянно что такого быть не может
У вас сегодня по расписанию "хороводы"?
так ответ будет, ПОЧЕМУ прошла реальная продажа по цене ВЫШЕ чем аналоги в авизо?
А Вы не находите что лучше сравнивать цены продаж с ценами продаж?
А если уж сравнивать цену продажу с хотелкой то расматривать надо текущие хотелки, а не объявления почти месячной давности?
Додано: Суб 20 жов, 2012 12:34
(ведь рылы сейчас искуственно нарисовали цены в авизо, в реальности они ведь ниже по информации от учетки захар)
