Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
potter написав:budivelnik Недвижимость товар весьма неоднородный. Если цена нового жилья привязана к себестоимости ниже которой не может опуститься (не будет спроса то просто строить перестанут), то цена вторички зависит только от покупательской способности и желания продавца продать. Так что экстраполировать ваш личный опыт на весь рынок недвижимости тоже не совсем корректно. Мы не имеем доступа к информации ни по количеству проданных квартир, ни по цене продаж. Авизо и Мега квартал оперируют исключительно заявленной ценой, а не ценой продаж (достоверность этих объявлений тоже под большим вопросом). И если верить риелторам, то цена продажи отличается от заявленной процентов на 10. Так что ваши инструменты не лучше.
Це вірно коли покупець має живі гроші і на ринку повно житла в якому ніхто не проживає . Але поки продавець вторинки буде виставляти своє житло на продаж сам в ньому проживаючи - доти це буде свідченням недостатньої кількості житла , а цю недостатню кількість можна буде зняти тільки будівництвом вторинки . Тому: 1 Поки ціна на вторинному ринку більша=ціні на первинному ринку - доти ціну буде визначати первинка 2 Вища ціна на вторинці - найголовніший аргумент який доводить що в данній місцевості є незадоволений попит по житлу.
budivelnik я согласен, что в Украине существует дефицит на новую качественную и сравнительно доступную (порядка 1000$ за метр для Киева) недвижимость. но с 2008ого года, после того как банки прекратили кредитовать ипотеку, мы наблюдаем дефицит и наличности у населения. вот мы и посмотрим чего не хватает больше недвижимости или денег на ее покупку.
p.s. что то сегодня индекс домика долго не обновляется к чему бы это?
нет. серебро не дороже золота. просто оно намного волатильнее. если золото растет на 10% то серебро может вырасти и на 30%. правда и падает оно с таким же размахом. думаю когда золото будет приближаться к 2000, серебро будет необходимо в отдельный график выводить. слишком спекулятивный актив, если честно.
По словам Сугоняко, лучше не держать в долларах, а зайти в золото.
«То, что золото через год будет стоить более 2 тысяч долларов за унцию — это 100 процентов. Вернетесь обратно в валюту или в гривну и сможете купить лучшую квартиру. В течении полугода-года мы будем свидетелями этого. Понастроили недвижимости массу, но деньги есть у очень небольшого числа людей. Понятно, что спрос будет падать, и цены на квартиры — тоже. Поэтому, главное — не горячиться»
Индекс домика снизился на 2 пункта с 1396 до 1394. Золото потеряло 50$ с 1770 до 1720, серебро потеряло чуть больше 2$. Гривна потеряла 3 копейки с 8.1493 до 8.178.
З.Ы. Будивельник уже потерял интерес к этой теме. Кроме меня эта тема еще кому нибудь интересна?
potter написав:budivelnik Недвижимость товар весьма неоднородный. Если цена нового жилья привязана к себестоимости ниже которой не может опуститься (не будет спроса то просто строить перестанут), то цена вторички зависит только от покупательской способности и желания продавца продать. Так что экстраполировать ваш личный опыт на весь рынок недвижимости тоже не совсем корректно.
к чему бы это?
, так что не забывайте про начатое дело, оно нужное и важное
