1. Что куда идет -это большой вопрос. И когда Вы купите искомое дешевле, чем по цене лета 2011 - еще больший вопрос.
Но если Вы обсуждаете рационализм, хочу напомнить, что рацио -это не только денежная экономия. Возможно, по этому поводу кое-что могла бы сказать Ваша жена. Например, сколько лет она согласна прожить в чужой старой панельной квартире, не имея возможности настроить интерфейс по своему разумению.
Насколько я понимаю, Вы собираетесь ждать дисконта не менее 40% от текущих цен. Ну что ж, удачи. Ждите.
2. Не очень понимаю, какой смысл Вы вкладываете в термин "ценность в среднесрочной перспективе". Почему это в Анголе она оторвана? Поясните. В среднесрочной перспективе в Анголе будет построено много дешевых квартир? Я не в курсе.
По моим 2-х месячным наблюдениям, несмотря на все предпринимаемые потуги как-то расшевелить рынок, все продолжает опускаться. Девелоперы становятся все более сговорчивыми (что не удивительно - им есть куда падать). Инвесторы, стремящиеся выйти в кэш, становятся все более уступчивыми. И вторичка, что бы тут не говорили про "размели", становится дешевле (в моем сегменте - от 100 до 120). Ну что же непонятного про Анголу? Ну построят там 3 дома нормальных вместо одного и аренда упадет в 3 раза. А Вы уже расстались со своими 900К. А теперь, по формуле Юриной спадщины, продать вы сможете только за 1/3 заплаченной вами суммы. И я вам советовал бы продавать, т.к. когда построят еще 3 дома, то Вы не получите и 1/5.
1. Вы знаете, 2 месяца наблюдений -это не очень много. Мягко говоря. Тут горизонта наблюдений в год не всегда хватит. Реальность иногда сложнее, чем изначальные предрассудки.
Можете перейти к конкретике? Кто и где становится сговорчивее и в чем это проявляется? Тут у нас есть эксперт по предложениям последних месяцев - Юра... Ему будет интересно, да и всем нам тоже. Правый берег, новострои возле метро - очень интересная тема. В прошлый Ваш приход на форум интонация была менее радостная -мол, нет ничего стоящего...
2. По поводу Анголы - все верно, вот только не ясно, почему в данном условном примере дом по-прежнему 1, а не 3. Возвращаясь в аналогии Киева - перспектива увеличения предложения, приводящая к реальному обвалу цен, вызывает большие сомнения. Пока прирост населения за счет мигрантов типа Вас обгоняет прирост бетона.
Востаннє редагувалось Tyler в Вів 04 гру, 2012 17:33, всього редагувалось 1 раз.
yura_ написав: если не хватает то просто берут недорогое на что хватает денег.
Или ищут ины способы приращения капитала
В Киеве объявлен в розыск преступник, который 30 ноября ограбил банк в Голосеевском районе. Мужчина похитил $10 тыс, сообщают в Голосеевском райуправлении ГУМВД Украины в Киеве. “Первый раз мужчина появился в банке в 15.00 30 ноября. Подойдя к кассиру, он спросил, можно ли обменять гривны на доллары. После положительного ответа вышел, а уже через 35 минут вернулся. В руке злоумышленник держал предмет, похожий на пистолет, и, произведя два выстрела в потолок, обратился к кассиру”, – говорится в сообщении ведомства. Как сообщили сотрудники милиции, все происходило очень быстро, и хотя в банке были два охранника, ни один не осмелился попытаться задержать мужчину. Сам преступник, получив деньги, выбежал из помещения и растворился в толпе.
Вопрос в том сколько продержится тенденция выметания? Ведь продаваны дешевого тоже не хотят продешевить на растущем рынке, а значит станут придерживать и перевыставлять объекты дороже. Но денег-то больше не становится.
Посторонний написав:Вопрос в том сколько продержится тенденция выметания?Ведь продаваны дешевого тоже не хотят продешевить на растущем рынке, а значит станут придерживать и перевыставлять объекты дороже. Но денег-то больше не становится.
ну вот и получается что нижний сегмент растет за счет верхнего
Tyler написав:1. Вы знаете, 2 месяца наблюдений -это не очень много. Мягко говоря. Тут горизонта наблюдений в год не всегда хватит. Реальность иногда сложнее, чем изначальные предрассудки. Можете перейти к конкретике? Кто и где становится сговорчивее и в чем это проявляется? Тут у нас есть эксперт по предложениям последних месяцев - Юра... Ему будет интересно, да и всем нам тоже. Правый берег, новострои возле метро - очень интересная тема. В прошлый Ваш приход на форум интонация была менее радостная -мол, нет ничего стоящего... 2. По поводу Анголы - все верно, вот только не ясно, почему в данном условном примере дом по-прежнему 1, а не 3. Возвращаясь в аналогии Киева - перспектива увеличения предложения, приводящая к реальному обвалу цен, вызывает большие сомнения. Пока прирост населения за счет мигрантов типа Вас обгоняет прирост бетона.
Чтобы понять, что рынок идет вниз два месяца вполне достаточно, тем более, когда смотришь на одни и те же объекты. Для примера: посмотрите квартиры на Гавро, 1. Посмотрите новостройки Кана. Пару объектов на Подоле уже успели скинуть по 10% от первоначальных запросов. Хороший вопрос по поводу почему дом 1, а не 3. Условно, может там на этой теме сидит какой-нибудь полевой командир, которму этот дом и принадлежит и который никому ничего построить не даст (пока жив). В этом случае ваш совет: покупать/продавать/держать? Аналогию с Украиной прослеживаете? У нас ведь тоже, в определенном смысле олигополия на строительном рынке: несколько игроков и очень тяжелый (искусственно) процесс входа. Но ведь так будет не всегда, как думаете, Тайлер? Ведь и того полевого командира рано или поздно грохнут.
roman tr. написав:
деревянный по пояс. сомневаюсь, что он вообще когда-то что-то купит, даже патриста в маями
