Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

украинская банковская система - это МММ в масштабах целой страны; можно как выиграть много (аномально высокие процентные ставки депозитов) так и потерять все и одним махом (мораторий, конвертация валютных вкладов в грн , девальвация)

но зато если начнут лопаться все эти банковские пузырики и вкладчики терять свои сбережения + девальвация, то цены на РН тоже заметно пойдут вниз.

правильно лучше в матрасе баксі держать

матрас можно носить с собой
http://fotohost.org/images/a16f0f9c-136kB.jpg

вложения в недвижимость значительно безопаснее чем в банки

Особенно в недострой

это конечно глупо вкадываться в недострой, но есть такие умники, что и недострой по договору переуступки выгодно продают

а не пора бы участникам ветки в свете прибли жающегося нг и конца света померяться прогнозам на этот год.
вот мой:
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012
прогнозы андрея, сеска, турбина, сашиобвала приветствуется

на 2013 могу что-то гадать только до середины лета 2013, и прогноз - это примерная стабильность хотелок (в валюте). по Киеву допускаю даже "разовый" рост до +5% но не больше. уж очень много неопределенности накопилось.
на более длительный строк (2013-2015) ближний пригород Киева в плане цен может стать более интересным (своими колебаниями и попытками угадать направление как цен, так и территориально), чем сам Киев.

Сколько будут стоить квартиры в новостройках Киева в 2013 году?



В следующем году застройщики ожидают рост цен на недвижимость в пределах 6-7%, однако жилье эконом-класса на вторичном рынке будет даже дешеветь.

Такой прогноз озвучил глава Совета директоров конфедерации строителей Украины Александр Ротов во время пресс-конференции в Киеве.

По его словам, цены на жилье в 2013 году будут зависеть от цен на металл и строительные материалы. Но, коррупционная составляющая в строительстве, согласно прогнозам, вряд ли изменится.

Так, по прогнозу А. Ротова, рост цен на жилье в следующем году останется в пределах текущего года – 3-7% в сегменте эконом-, элит- и бизнес-класса.

В то же время, как отметил эксперт, социальное жилье, которое строилось еще при СССР, будет незначительно дешеветь – на 4-5%.

В гривне цены улетят в космос.
В долларе почти без изменений(скорее лёгкий рост)

В гривне цены улетят в космос.
В долларе почти без изменений(скорее лёгкий рост)

не можете определится? так будет рост?
у вас несколько вариантов:
почти без изменений
легкий рост

Что помогло шаромыгам удерживать цены продаж на первичке эконом-класса Киева от более динамичного проседания в направлении адекватности цен продаж. А это в свою очередь существенно тормозило падение уровня цен продаж на вторичке.

И поэтому вместо прогнозированного на 2012 падения уровня цен продаж на КРЖН в 13-16%, по факту уровень цен продаж может просесть только на 10-13%

Просто Интересно. С шаромыжниками понятно, а чего Кан и компания не строит по 500?

У "Кан и компания " нет продаж "по 500" потому-что оринтировочная РЕАЛЬНАЯ СЕБЕСТОИМОСТЬ 600-700 долларов

В гривне цены улетят в космос.

А по конкретней - а то "космос" понятие растяжимое :УЭ в своё время сильно "возбуждался" и тараторил о росте цен у Аркада, когда банк подымал цену на 50-200 грн за кв.м

а не пора бы участникам ветки в свете прибли жающегося нг и конца света померяться прогнозам на этот год.
вот мой:
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012
прогнозы андрея, сеска, турбина, сашиобвала приветствуется

на 2013 могу что-то гадать только до середины лета 2013, и прогноз - это примерная стабильность хотелок (в валюте). по Киеву допускаю даже "разовый" рост до +5% но не больше. уж очень много неопределенности накопилось.
на более длительный строк (2013-2015) ближний пригород Киева в плане цен может стать более интересным (своими колебаниями и попытками угадать направление как цен, так и территориально), чем сам Киев.

а кто хочет покупать пригород по таким ценам?

В столице Украины стоимость индивидуальных домов за период выросла на 0,73% ($9) и составляет $1 249 за один кв.м.

За период с 8 ноября по 7 декабря 2012 года средняя стоимость индивидуальных домов (коттеджей) в Киевском регионе выросла на 0,4% ($4) и составляет $1 001 за один кв.м.

В столице Украины стоимость индивидуальных домов за период выросла на 0,73% ($9) и составляет $1 249 за один кв.м.

При этом в области самым дешевым оставался Сквирский район, со средним показателем $282/кв.м., самым дорогим - Обуховский район, где средняя цена продажи составила $1 532/кв.м.

Рейтинг стоимости коттеджей по районам Киевской области и Киеву в целом:

1. Обуховский район - рост 0,46% (на $7) до $1 532/кв.м.
2. Киево-Святошинский район - снижение 0,14% (на $2) до $1 456/кв.м.
3. Бориспольский район - рост 0,93% (на $11) до $1 192/кв.м.
4. Васильковский район - снижение 0,10% (на $1) до $1 005/кв.м.
5. Макаровский район - рост 1,09% (на $10) до $931/кв.м.
6. Броварской район - рост 1,43% (на $13) до $921/кв.м.
7. Вышгородский район - рост 0,46% (на $4) до $883/кв.м.
8. Бородянский район - рост 0,25% (на $2) до $810/кв.м.
9. Кагарлыкский район - рост 0,59% (на $4) до $681/кв.м.
10. Фастовский район - рост 1,62% (на $10) до $626/кв.м.
11. Белоцерковский район - стабилизация 0,00% (на $0) до $545/кв.м.
12. Мироновский район - снижение 0,20% (на $1) до $506/кв.м.
13. Переяслав-Хмельницкий район - рост 0,60% (на $3) до $502/кв.м.
14. Барышевский район - рост 1,11% (на $5) до $457/кв.м.
15. Богуславский район - рост 0,48% (на $2) до $421/кв.м.
16. Яготинский район - рост 1,50% (на $6) до $405/кв.м.
17. Иванковский район - снижение 0,28% (на $1) до $361/кв.м.
18. Ракитнянский район - стабилизация 0,00% (на $0) до $353/кв.м.
19. Таращанский район - рост 1,18% (на $4) до $344/кв.м.
20. Згуровский район - снижение 0,30% (на $1) до $336/кв.м.
21. Сквирский район - рост 0,36% (на $1) до $282/кв.м.

Сколько будут стоить квартиры в новостройках Киева в 2013 году?



В следующем году застройщики ожидают рост цен на недвижимость в пределах 6-7%, однако жилье эконом-класса на вторичном рынке будет даже дешеветь.

Такой прогноз озвучил глава Совета директоров конфедерации строителей Украины Александр Ротов во время пресс-конференции в Киеве.

По его словам, цены на жилье в 2013 году будут зависеть от цен на металл и строительные материалы. Но, коррупционная составляющая в строительстве, согласно прогнозам, вряд ли изменится.

Так, по прогнозу А. Ротова, рост цен на жилье в следующем году останется в пределах текущего года – 3-7% в сегменте эконом-, элит- и бизнес-класса.

В то же время, как отметил эксперт, социальное жилье, которое строилось еще при СССР, будет незначительно дешеветь – на 4-5%.

А разве у цен на металл и прочее не такой тренд, что в ближайший год они будут ниже, чем в предыдущие, из-за падения спроса, а значит, строительство, как минимум, не должно подорожать (цены на энергоносители могут компенсировать падение цен на материалы).